검암동 검암로10번길39의 풍림아이원3차다.
학교·검암도서관·마트·버스와 산책 방향 접근, 조용함·채광·주차 여유에 만족한 주민 경험이 있다.
지하주차장이 집과 직접 연결되지 않아 장본 짐 이동이 불편했다는 의견이 반복된다.
층간소음과 일부 집의 습기·곰팡이, 언덕·역까지의 거리도 함께 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 검암역 방향 버스와 공항철도·도로 이동을 좋게 보았다.
걸어 다니기 괜찮다는 집과 거리가 아쉽다는 경험이 함께 있어 실제 출입구·언덕·정류장·역 승강장을 대조해야 한다.
과거 철도 연장·환승센터·진입도로 기대를 현재 완공 시설로 단정할 수 없다.
자연·조경
꽃뫼산·아라뱃길 방향 산책과 맞바람·노을을 좋게 본 경험이 있다.
탑층의 높은 층고·개방감은 해당 집의 조건이며 모든 세대에 같지 않다.
일부 집에서 습도가 높고 발코니 곰팡이가 생겼다는 의견이 있어 환기·창호·결로 흔적을 확인해야 한다.
하천이 원인이라고 확정할 수는 없다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
341세대·6개 동, 공급면적 기준 24~33평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
수리 후 구조·공간감에 만족한 경험이 있다.
실제 타입의 방·욕실·수납과 창호·배관·난방·수리 상태를 대조해야 한다.
층간소음이 있거나 윗집에 따라 달랐다는 의견과 거의 불편 없이 지냈다는 집이 함께 있다.
주차
집계는 346대, 세대당 약 1.01대다.
지하2층까지 자리가 있고 밤늦게도 이중주차 없이 지냈다는 경험이 있다.
다만 지하주차장과 집이 직접 연결되지 않는다는 의견이 반복된다.
실제 계단·짐·유모차 경로와 동별 구획·현재 등록·방문 규칙을 확인해야 한다.
커뮤니티·관리
조용함·청결·관리를 좋게 본 경험이 있다.
검암도서관은 서해구 검암로20번길20의 외부 공공시설이며 단지 전용시설과 구별된다.
현재 공용부 수선·관리비·택배·분리배출도 따로 살펴야 한다.
3. 교육 환경[편집]
은지초등학교와 도서관·소아과 접근을 좋게 본 주민 경험이 있다.
실제 배정·교문·차량 진출입과 학원 이동은 별도 확인이 필요하다.
다른 풍림 차수·신명 단지의 소음 경험을3차에 그대로 적용해서는 안 된다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
검암신명스카이뷰2차, 검암신명스카이뷰골드4차, 신명스카이뷰드림, 대원레스피아2단지, 삼보해피하임1차, 마전풍림아이원3차, 우정에쉐르, 당하풍림아이원2차를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 풍림아이원3차 | 검암신명스카이뷰2차 | 검암신명스카이뷰골드4차 | 신명스카이뷰드림 | 대원레스피아2단지 | 삼보해피하임1차 | 마전풍림아이원3차 | 우정에쉐르 | 당하풍림아이원2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 검암동 | 검암동 | 검암동 | 왕길동 | 마전동 | 검암동 | 마전동 | 경서동 | 마전동 |
| 작은 면적 선택 | 24평부터 | 33평부터 | 33평부터 | 38평부터 | 24평부터 | 28평부터 | 33평부터 | 24평부터 | 25평부터 |
| 큰 면적 선택 | 33평까지 | 33평까지 | 33평까지 | 38평까지 | 33평까지 | 32평까지 | 33평까지 | 33평까지 | 33평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 24~33평 | 33~33평 | 33~33평 | 38~38평 | 24~33평 | 28~32평 | 33~33평 | 24~33평 | 25~33평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.57대 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.0대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2004년 | 2003년 | 2004년 | 2004년 | 2004년 | 2003년 | 2005년 | 2006년 | 2004년 |
vs 검암신명스카이뷰2차 — 검암동에서 고르는 집
검암신명스카이뷰2차는 33~33평 구성이어서 이 단지의 24~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 서해구 검암로10번길 54이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 검암신명스카이뷰골드4차 — 검암동에서 고르는 집
검암신명스카이뷰골드4차는 33~33평 구성이어서 이 단지의 24~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 서해구 검암로10번길 36이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 신명스카이뷰드림 — 왕길동에서 고르는 집
신명스카이뷰드림는 38~38평 구성이어서 이 단지의 24~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 검단구 봉수대로1440번길 29이며, 주차 확보량은 세대당 1.57대다.
vs 대원레스피아2단지 — 마전동에서 고르는 집
두 단지의 공급평형 범위는 24~33평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.
주거 위치는 인천시 검단구 가현로 71이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 삼보해피하임1차 — 검암동에서 고르는 집
삼보해피하임1차는 28~32평 구성이어서 이 단지의 24~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 서구 승학로 457이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 마전풍림아이원3차 — 마전동에서 고르는 집
마전풍림아이원3차는 33~33평 구성이어서 이 단지의 24~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 서구 가현로42번길 49이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 우정에쉐르 — 경서동에서 고르는 집
두 단지의 공급평형 범위는 24~33평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.
주거 위치는 인천시 서해구 경서로 99이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 당하풍림아이원2차 — 마전동에서 고르는 집
당하풍림아이원2차는 25~33평 구성이어서 이 단지의 24~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 검단구 원당대로685번길 30이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
주차 숫자보다 실제 밤 자리가 여유 있었다는 의견이 여러 차례 나온다.
반면 지하에 주차한 뒤 집까지 짐을 옮기는 연결은 다른 불편 요소다.
7. 주민 평가[편집]
장점
학교·도서관·마트·버스·산책과 채광·바람·주차·관리에 만족한 경험이 있다.
단점·유의점
지하 직접 연결 부재와 언덕·역 거리, 층간소음·일부 집의 습기·곰팡이가 언급된다.
결로가 없었다는 집도 있으므로 실제 세대 상태를 대조해야 한다.
8. 토론[편집]
Q. 지하 주차가 여유 있으면 짐 이동도 편한가요?
A. 자리 여유와 집까지 연결은 다른 조건입니다.
지하에서 직접 연결되지 않아 불편했다는 경험이 있으므로 계단·짐·유모차 경로를 확인해 주세요.
Q. 습기와 곰팡이가 모든 집의 문제인가요?
A. 습도가 높았다는 집과 결로 없이 지냈다는 집이 함께 있습니다.
실제 창호·환기·발코니와 수리 이력을 대조해 보시는 편이 좋습니다.