부평IC·서울 방향 광역버스를 좋아하는 갈산동 단지다. 태화(416)는 넓은 발코니·관리 만족과 고속도로 소리·먼지·주차를 함께 살펴야 한다.
부평구 갈산동, 5개 동·410세대의 주거단지다. 공급평형은 23·31평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
부평북로 313에 자리한다.
앞 광역버스·부평IC 접근을 좋아한다.
1500번 이용 경험과 현재 노선·배차·방향·진입·출근·귀가를 구분해야 한다.
갈산역·작전역은 버스 정류장과 같은 거리가 아니다.
자연·조경
일부 채광·맞바람을 좋아한다.
뒤 고속도로의 소리·먼지와 인근 냄새 경험이 있다.
냄새 원인을 검증 없이 특정 시설 탓으로 확정하지 말고 실제 시간·바람·열린 창을 살펴야 한다.
지하화 기대는 현재 소음 해소가 아니다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
23·31평 개별난방 구성이다.
작은 평형도 발코니가 넓게 느껴진다는 의견이 있다.
24평 별칭·30평 같은 체감과 실제 면적을 구분하고 창호·단열·누수·배관·수리·층간소음을 확인해야 한다.
주차
276대, 세대당 0.67대다.
무난했다는 경험과 어려운 주차·이중주차 의견이 있다.
지하층·현재 등록·귀가·차종·차단·짐 이동을 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
오래된 단지치고 관리가 좋다는 의견과 상권이 빈약하다는 의견이 있다.
새 마트·편의점의 현재 영업·보행·배출·보수·관리비를 확인해야 한다.
3. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 태화(416) | 광명 | 성일 | 정광 | 광명12차 |
|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 23·31평 | 24·28·32평 | 20·24평 | 17·20·22평 | 18·22·23·28평 |
| 대표 평형 | 23평 | 24평 | 20평 | 20평 | 22평 |
| 세대당 주차 | 0.67대 | 1.0대 | 1.0대 | 0.31대 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1994.09 | 1995.10 | 1990.11 | 1990.04 | 1990.07 |
| 생활권 | 갈산동 | 청천동 | 부개동 | 갈산동 | 삼산동 |
vs 광명 — 평형과 주차의 차이
광명는 청천동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·28·32평 계열이다.
이 단지의 23·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.67대와 함께 볼 숫자다.
vs 성일 — 평형과 주차의 차이
성일는 부개동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·24평 계열이다.
이 단지의 23·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.67대와 함께 볼 숫자다.
vs 정광 — 평형과 주차의 차이
정광는 갈산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·20·22평 계열이다.
이 단지의 23·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.31대로 이 단지의 0.67대와 함께 볼 숫자다.
vs 광명12차 — 생활권의 차이
광명12차는 삼산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·22·23·28평 계열이다.
이 단지의 23·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
4. 변천사 — 단지의 형성[편집]
5. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
410세대 5개 동, 1994년 입주 기록이다.
이름의 416을 세대수로 읽지 않고 교통 방향·주차·현재 도로 환경으로 비교해야 한다.
6. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 부평IC 접근
- 앞 광역버스
- 넓은 발코니 체감
- 관리 만족
단점·유의점
- 고속도로 소리·먼지
- 냄새 경험
- 주차·이중주차
- 철도역 보행 거리
토론[편집]
Q. 이름의 416이 세대수입니까?
A. 등록 세대수는 410세대입니다.
이름과 실제 건물 정보를 구분하셔야 합니다.
Q. 지하화 기대가 있으면 현재 조용합니까?
A. 계획과 현재 환경은 다릅니다.
열린 창·밤·주행 방향의 소리를 확인하셔야 합니다.