괴안동의 역곡역·역곡천·수목원·주차 경험과 심한 층간소음·야간 경로를 함께 볼 단지다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
부광로41번길64에 있다.
역곡역·버스·시장·마트·서울 인접 생활시설 접근을 좋아한 경험이 있다.
평탄한 일반 경로와 가파른 지름길 경험이 달라 실제 출입구·횡단·배차·매장 영업·야간 조명을 확인해야 한다.
개인 도보·차량 시간을 현재 고정 소요로 쓰지 않는다.
자연·조경
역곡천·푸른수목원 산책·조깅·통풍·햇빛·조성을 좋아한 경험이 있다.
주변이 저녁에 어둡고 적막했다는 의견도 있어 현재 연결·개방·조명·횡단과 방향·층별 시야·소리를 확인해야 한다.
하천이 맑다는 인상은 수질 판정이 아니다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
147세대·1개 동, 공급면적 기준 23~31평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
구조를 좋아한 경험과 매우 심한 층간소음으로 스트레스를 겪었다는 경험이 반복된다.
덜 거슬렸다는 경험도 있어 실제 타입·차음·창호·환기·누수·배관·수리 이력을 확인해야 한다.
소음 경험을 부실시공 확정이나 특정 이웃 책임으로 쓰지 않는다.
실내 공사 소리도 시점·시간을 구별해야 한다.
주차
총 147대·세대당 1대다.
늦은 귀가에도 여유와 지하 연결을 좋아한 경험이 있다.
현재 등록·배정·방문차·차종·회차·귀가 시간 빈자리·승강기 연결을 확인해야 한다.
관리와 공용 시설
청결·경비 응대·분리배출·관리비 운영을 좋아한 경험이 있다.
현재 배출 시간·장소·회계 공개·수선·승강기·출입·택배·관리비를 확인해야 한다.
투명하다는 인상만으로 회계 감사를 대신할 수 없다.
3. 교육 환경[편집]
학교·보육 접근을 좋아한 경험이 있다.
현재 배정·모집·출입문·횡단·통학 시간 차량 흐름을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
부천우방유쉘, 부천송내동양엔파트, 청수1차, 트윈파크, 청수2차, 괴안금광포란재, 부천아름다운나날, 양우를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 태송팰리채 | 부천우방유쉘 | 부천송내동양엔파트 | 청수1차 | 트윈파크 | 청수2차 | 괴안금광포란재 | 부천아름다운나날 | 양우 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 괴안동 | 송내동 | 송내동 | 괴안동 | 괴안동 | 괴안동 | 괴안동 | 심곡본동 | 소사본동 |
| 작은 면적 선택 | 23평부터 | 33평부터 | 32평부터 | 25평부터 | 21평부터 | 22평부터 | 28평부터 | 18평부터 | 31평부터 |
| 큰 면적 선택 | 31평까지 | 33평까지 | 33평까지 | 31평까지 | 29평까지 | 45평까지 | 34평까지 | 30평까지 | 31평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 23~31평 | 33~33평 | 32~33평 | 25~31평 | 21~29평 | 22~45평 | 28~34평 | 18~30평 | 31~31평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.12대 | 세대당 1.33대 | 세대당 1.0대 | 세대당 0.98대 | 세대당 1.18대 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.02대 | 세대당 1.03대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2008년 | 2010년 | 2010년 | 2006년 | 2004년 | 2007년 | 2006년 | 2005년 | 2003년 |
vs 부천우방유쉘 — 송내동에서 고르는 집
부천우방유쉘는 33~33평 구성이어서 이 단지의 23~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 부천시 소사구 경인로134번길 16이며, 주차 확보량은 세대당 1.12대다.
vs 부천송내동양엔파트 — 송내동에서 고르는 집
부천송내동양엔파트는 32~33평 구성이어서 이 단지의 23~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 부천시 소사구 중동로22번길 64이며, 주차 확보량은 세대당 1.33대다.
vs 청수1차 — 괴안동에서 고르는 집
청수1차는 25~31평 구성이어서 이 단지의 23~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 부천시 소사구 부광로22번길 42이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 트윈파크 — 괴안동에서 고르는 집
트윈파크는 21~29평 구성이어서 이 단지의 23~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 부천시 소사구 부광로36번길 37이며, 주차 확보량은 세대당 0.98대다.
vs 청수2차 — 괴안동에서 고르는 집
청수2차는 22~45평 구성이어서 이 단지의 23~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 부천시 소사구 경인로526번길 62이며, 주차 확보량은 세대당 1.18대다.
vs 괴안금광포란재 — 괴안동에서 고르는 집
괴안금광포란재는 28~34평 구성이어서 이 단지의 23~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 부천시 소사구 안곡로 54이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 부천아름다운나날 — 심곡본동에서 고르는 집
부천아름다운나날는 18~30평 구성이어서 이 단지의 23~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 부천시 소사구 심곡로10번길 17이며, 주차 확보량은 세대당 1.02대다.
vs 양우 — 소사본동에서 고르는 집
양우는 31~31평 구성이어서 이 단지의 23~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 부천시 소사구 소사로126번길 18이며, 주차 확보량은 세대당 1.03대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2022~2024년 괴안 공공주택지구의 공원·공공청사 기대가 있었다.
과거 공사·예정 전언을 현재 준공·개방으로 단정하지 않는다.
최신 공식 시설 운영과 현장 통행을 확인해야 한다.
6. 여담[편집]
주변의 조용함·주차 만족과 집 안 층간소음의 큰 불편은 함께 나타날 수 있다.
이름이 비슷한 다른 단지와 주소를 구별해야 한다.
7. 주민 평가[편집]
좋아한 점
교통·생활시설·하천·수목원·주차·연결·관리를 좋아한 개별 경험이 있다.
살펴볼 점
반복된 층간소음·공사 소리·야간 경로와 현재 주변 개발의 상태를 확인해야 한다.
8. 토론[편집]
Q. 조용하고 층간소음도 적나요?
A. 주변 정숙함과 심한 층간소음 경험이 함께 있습니다.
해당 집의 층간·배관·벽간 소리와 수리·점검 기록을 확인해 주세요.
Q. 늦게 주차하고 공원으로 산책하기 편한가요?
A. 주차와 지하 연결·산책을 좋아한 경험이 있습니다.
현재 귀가 시간 빈자리·연결과 실제 공원 개방·야간 조명을 확인해 주세요.