괴안동 역·시장·앞 공원, 일부 탑층 다락·출입키·주차 등록을 본다. 청수2차는 경기도 부천시 소사구 경인로526번길 62의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
경인로526번길에서 역·버스·마트·시장·카페 접근에 만족했다.
도보10분 이내 체감과 실제 역·출입문·횡단·승강장·배차·영업·밤 귀가를 확인한다.
자연·조경
앞 작은 공원의 아침 운동·자녀 놀이 만족과 실제 동·층·향·차폐·계절 볕·창 소리·환기·공원 개방을 확인한다.
공원 인접이 모든 창 조망을 뜻하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 71세대, 공급 22·26·31·29·43·45·27평대, 개별난방 구성이다. 22·26·27·29·31·43·45평대다. 일부 꼭대기층의 다락 수납 경험과 실제 전용 면적·도면·대장·허용 공간·계단·하중·방수·방·욕실·수납·창호·단열·배관을 확인한다. 같은 평수의 다락이라는 체감을 공식 면적으로 쓰지 않는다.
주차
주차 안내는 84대, 세대당 1.18대다.
84대 공급·여유 있었다는 만족과 현재 동별 구획·등록·다차량·방문객·차종·밤 출차·현관 연결을 확인한다.
과거 여유가 현재 전용 한 자리를 뜻하지 않는다.
커뮤니티·상가
같은 괴안동 괴안신일해피트리와 주소·학교·규모·시설·주차·관리 범위가 다르다.
공원·상점·시장·카페는 현재 운영·영업·자격·요금을 확인한다.
관리와 운영
경비 응대 만족과 키 없이 출입 요청 때 불편했던 경험은 현재 보안·본인 확인·분실키·비상 출입·관리 대응으로 확인한다.
청소·소방·승강기·방수·관리비·보일러·이웃 소리·누수·수선 책임도 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
뒤 초등학교 접근과 현행 배정·입학은 다르다.
학교 출입문·경인로 횡단·공원·주차장 차량·실제 자녀 통학·학원 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 청수2차 | 태송팰리채 | 부천우방유쉘 | 부천송내동양엔파트 | 청수1차 | 트윈파크 | 괴안금광포란재 | 부천아름다운나날 | 세영타워메카(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 괴안동 | 괴안동 | 송내동 | 송내동 | 괴안동 | 괴안동 | 괴안동 | 심곡본동 | 소사본동 |
| 입주·준공 | 2007-05 | 2008-01 | 2010-01 | 2010-01 | 2006-03 | 2004-09 | 2006-11 | 2005-12 | 2009-01 |
| 주택형 선택 | 22·26·31·29·43·45·27평대 | 23·29·31평대 | 33평대 | 32·33평대 | 25·28·30·31평대 | 21·26·29평대 | 28·31·34평대 | 18·22·30평대 | 29·32·34·42평대 |
| 주차 공급 | 1.18 | 1.0 | 1.12 | 1.33 | 1.0 | 0.98 | 1.01 | 1.02 | 1.96 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 71 | 147 | 142 | 119 | 70 | 125 | 99 | 97 | 154 |
vs 태송팰리채 — 괴안동의 대안
태송팰리채는 괴안동 147세대 단지다.
23·29·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 부천우방유쉘 — 송내동의 대안
부천우방유쉘는 송내동 142세대 단지다.
33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 부천송내동양엔파트 — 송내동의 대안
부천송내동양엔파트는 송내동 119세대 단지다.
32·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 청수1차 — 괴안동의 대안
청수1차는 괴안동 70세대 단지다.
25·28·30·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 트윈파크 — 괴안동의 대안
트윈파크는 괴안동 125세대 단지다.
21·26·29평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 괴안금광포란재 — 괴안동의 대안
괴안금광포란재는 괴안동 99세대 단지다.
28·31·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 부천아름다운나날 — 심곡본동의 대안
부천아름다운나날는 심곡본동 97세대 단지다.
18·22·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 세영타워메카(주상복합) — 소사본동의 대안
세영타워메카(주상복합)는 소사본동 154세대 단지다.
29·32·34·42평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
청수2차71세대·2개 동의 주소·대지·주택형·시설·주차·관리를1차와 구분한다.
다락·옥상·공용부 이용은 계약·대장·규약·소방으로 확인한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
역·시장·앞 공원·주차 장점 옆에 탑층 공간 권한·계단·방수·출입키·현재 수선을 볼 주거다. 거주 의향 글과 실제 경험을 구분한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 역·버스 접근
- 생활: 마트·시장
- 여가: 앞 작은 공원
"아파트단지 앞에 작은 공원이 있어서 아이들데리고 나가고 아침운동하기 좋아요!^^", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 권한: 일부 다락 확인
- 출입: 키·비상 규칙
- 수선: 탑층 방수 확인
토론[편집]
Q. 모든 집에 같은 크기 다락이 있습니까?
A. 일부 꼭대기층 경험입니다.
해당 집 도면·대장·전용 및 공용·계단·하중·방수·소방 허용을 확인해야 합니다.
Q. 키 없이도 현관을 열어줍니까?
A. 현재 보안·본인 확인·분실키·비상 출입 절차에 따릅니다.
관리 주체의 운영 규칙을 확인해야 합니다.