탄현역·숯고개공원·상권과 넓은 집을 좋아하는 단지다. 탄현13단지삼환은 주차·관리·생활 편의 만족과 지하주차 미연결·집 수리·철도 계획 구분을 함께 살펴야 한다.
고양시 일산서구 탄현동, 6개 동·396세대의 주거단지다. 공급평형은 36·43평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 13단지 규모[편집]
현중로 13에 자리한다.
탄현역 약 10분 도보·앞 버스·탄현2지구와 제니스 상권 접근을 좋아한다.
실제 출입구·횡단·승강장·배차·현재 영업·출퇴근을 확인해야 한다.
인천2호선·서해선 연장 기대를 현재 이용 노선으로 바꾸지 않는다.
자연·조경
숯고개공원·벚꽃 산책길·조용한 분위기를 좋아한다.
실제 동·층·향·창 앞·일조·공원 진입·열린 창·야간 보행을 살펴야 한다.
역까지 길이 안전하게 느껴졌다는 개인 경험은 모든 시간의 안전 보장이 아니다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
36·43평 지역난방 구성이다.
넓은 현관·거실·방의 개방감을 좋아한다.
연식에 따른 수리 필요 의견과 실제 도면·창호·단열·누수·배관·수리·생활 소리를 확인해야 한다.
층간 소리 없이 지낸 개인 경험은 모든 집에 같지 않다.
주차
591대, 세대당 1.49대다.
주차 여유 만족이 반복된다.
지하주차장이 집과 직접 연결되지 않는다는 자료가 있어 현재 주차층·계단·승강기·짐 이동·등록·추가차·방문·귀가·구획을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
관리·토요일 장터·마트·병원·식당 접근을 좋아한다.
현재 장터 일정·상점 영업·진료·공용 보수·청소·배출·보안·관리비를 살펴야 한다.
개인 실내 리모델링과 단지 전체 사업은 다르다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
주변 초등학교·학원 접근을 좋아한다.
현재 주소별 배정·학교 문·차량 교차·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 탄현13단지삼환 | 일산쌍용 | 가좌1단지양우내안애 | 탄현12단지서광 | 덕이동문1차 | 현대홈타운1차 | 일산동문5차 | 산들6단지베르빌 | 일산현대홈타운3차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 36·43평 | 20·24·31평 | 25·32평 | 30·33평 | 29·33평 | 24·33평 | 24·32·43·49평 | 32평 | 23·31·44평 |
| 대표 평형 | 36평 | 31평 | 32평 | 33평 | 33평 | 33평 | 32평 | 32평 | 31평 |
| 세대당 주차 | 1.49대 | 0.84대 | 1.01대 | 1.03대 | — | 1.0대 | 1.05대 | 1.02대 | 1.07대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2000.12 | 1997.12 | 2005.10 | 2000.09 | 2001.10 | 2001.03 | 2000.09 | 2005.03 | 2002.08 |
| 생활권 | 탄현동 | 일산동 | 가좌동 | 탄현동 | 덕이동 | 일산동 | 일산동 | 일산동 | 일산동 |
vs 일산쌍용 — 평형과 주차의 차이
일산쌍용는 일산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·24·31평 계열이다.
이 단지의 36·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.84대로 이 단지의 1.49대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 가좌1단지양우내안애 — 평형과 주차의 차이
가좌1단지양우내안애는 가좌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·32평 계열이다.
이 단지의 36·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.49대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 탄현12단지서광 — 평형과 주차의 차이
탄현12단지서광는 탄현동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2000.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·33평 계열이다.
이 단지의 36·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.03대로 이 단지의 1.49대와 함께 볼 숫자다.
vs 덕이동문1차 — 생활권의 차이
덕이동문1차는 덕이동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2001.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·33평 계열이다.
이 단지의 36·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 현대홈타운1차 — 평형과 주차의 차이
현대홈타운1차는 일산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2001.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·33평 계열이다.
이 단지의 36·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.49대와 함께 볼 숫자다.
vs 일산동문5차 — 평형과 주차의 차이
일산동문5차는 일산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2000.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32·43·49평 계열이다.
이 단지의 36·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.05대로 이 단지의 1.49대와 함께 볼 숫자다.
vs 산들6단지베르빌 — 평형과 주차의 차이
산들6단지베르빌는 일산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 36·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.49대와 함께 볼 숫자다.
vs 일산현대홈타운3차 — 평형과 주차의 차이
일산현대홈타운3차는 일산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2002.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·31·44평 계열이다.
이 단지의 36·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.07대로 이 단지의 1.49대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
396세대 6개 동, 2000년 입주 기록이다.
탄현12단지 등 다른 차수와 면적·주차 연결·상권·공원 진입을 구분해 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 넉넉한 주차 경험
- 탄현역·상권 접근
- 숯고개공원 산책
- 넓은 거실·방
단점·유의점
- 지하주차 미연결
- 수리·설비 연식
- 장터 현재 일정
- 연장 계획 구분
토론[편집]
Q. 지하에 주차하면 계단 없이 집에 가나요?
A. 직접 연결되지 않는다는 자료가 있습니다.
실제 주차층·계단·승강기·짐 이동을 확인하셔야 합니다.
Q. 토요일 장터가 지금도 열리나요?
A. 운영 경험과 현재 일정은 다를 수 있습니다.
관리 공지·요일·휴장·판매 구성을 확인하셔야 합니다.