유천동 유등천·시장·욕실2 체감, 이중주차·층간소음·상권 변화를 본다. 큰솔(335-12)는 대전시 중구 대둔산로 512의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
대둔산로512에서 도마시장·병원·버드네 먹자골목·유등천5~10분 체감에 만족했다.
차량10분 생활 경험과 아주 가까운 편의 부족 의견을 실제 영업·횡단·문·목적지로 나눠 본다.
자연·조경
산책·조용함 만족과 과거 유흥시설 주변 보행 불편이 있다.
이후 다수 문 닫았다는 경험은 현재 업종·영업·야간 길과 대조하며 주변만으로 주민·안전을 단정하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 278세대, 공급 21·30평대, 개별난방 구성이다. 21·30평대의15층 복도식 구성이다. 작은 유형도 욕실2개·넓게 느낀 면적 만족과 실제 도면·전용 면적·욕실 수·확장·창호·단열·급배수·방수를 구분한다. 튼튼하다는 평과 층간소음 경험도 다른 조건이다.
주차
주차 안내는 237대, 세대당 0.85대다.
237대·0.85대 공급과 지하2층·여유 만족이 있다.
저녁7시 이후나 밤 부족·이중주차 경험도 있어 실제 등록·차종·방문객·시간대·연락·출차·소방 통로를 나눠 본다.
커뮤니티·상가
같은 유천동 큰솔(341-31)과 주소·필지·195세대 범위·면적·시설·주차·관리가 다르다.
도마시장·천변과 내부 공용시설을 구분한다.
관리와 운영
음식물처리기 편의 경험과 실제 운영·품목·위생·청소·고지·소방·승강기·공용 수선·누수·보수를 나눠 본다.
주차 여유 평이 이중주차 없는 운영을 뜻하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
주변 상권 때문에 자녀 가정에는 아쉽다는 의견과 현재 학교 배정·통학은 별개다.
학교 문·대둔산로 횡단·야간 상권·주차장 차량·실제 자녀 귀가를 구분한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 큰솔(335-12) | 문화마을1단지 | 새롬 | 문화마을2단지 | 한신휴플러스보르미 | 동건참좋은 | 큰솔(341-31) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 유천동 | 문화동 | 태평동 | 문화동 | 문화동 | 대흥동 | 유천동 |
| 입주·수선 연식 | 2004.06 | 2004.06 | 1999.11 | 2004.06 | 2006.09 | 2005.07 | 2006.01 |
| 주택형 선택 | 21·30평대 | 33평대 | 32·48·60평대 | 33·48평대 | 33·50·32·54평대 | 27·30·33평대 | 27·29평대 |
| 주차 공급 여건 | 0.85대 | 1.04대 | 1.39대 | 1.27대 | 1.06대 | 1.02대 | 1.04대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 278세대 | 330세대 | 221세대 | 214세대 | 255세대 | 299세대 | 195세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 1개 동 | 6개 동 | 3개 동 | 4개 동 | 4개 동 | 1개 동 | 1개 동 |
vs 문화마을1단지 — 문화동의 면적·주차·연식
문화마을1단지는 330세대·33평대·2004.06 구성으로, 본 단지 278세대·21·30평대·2004.06와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.85대 대 1.04대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 새롬 — 태평동의 면적·주차·연식
새롬는 221세대·32·48·60평대·1999.11 구성으로, 본 단지 278세대·21·30평대·2004.06와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.85대 대 1.39대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 문화마을2단지 — 문화동의 면적·주차·연식
문화마을2단지는 214세대·33·48평대·2004.06 구성으로, 본 단지 278세대·21·30평대·2004.06와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.85대 대 1.27대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 한신휴플러스보르미 — 문화동의 면적·주차·연식
한신휴플러스보르미는 255세대·33·50·32·54평대·2006.09 구성으로, 본 단지 278세대·21·30평대·2004.06와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.85대 대 1.06대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 동건참좋은 — 대흥동의 면적·주차·연식
동건참좋은는 299세대·27·30·33평대·2005.07 구성으로, 본 단지 278세대·21·30평대·2004.06와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.85대 대 1.02대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 큰솔(341-31) — 유천동의 면적·주차·연식
큰솔(341-31)는 195세대·27·29평대·2006.01 구성으로, 본 단지 278세대·21·30평대·2004.06와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.85대 대 1.04대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
옛 유흥업소 다수 폐점 경험과 현재 영업·정비를 구분하며 무조건 방음 잘된다는 안내로 층간소음 경험을 지우지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
주차가 나쁘지 않다는 평 속에도 이중주차라는 단서가 있다.
작은 집의 욕실2개·천변 산책과 실제 밤 출차·소음·상권을 함께 읽는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 여가: 유등천 산책
- 생활: 시장·병원 접근
- 구조: 욕실2개 체감
"층간소음이 있는 편이고 밤늦게는 주차공간이 부족해 이중주차해야해요.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 밤 이중주차
- 차음: 층간소음 경험
- 주변: 야간 상권 대조
토론[편집]
Q. 다른 큰솔과 같은 단지입니까?
A. 335-12의278세대와341-31의195세대는 구분해야 합니다.
주소·필지·식별번호·관리·주차 범위를 대조해야 합니다.
Q. 주차가 여유로우면 이중주차가 없습니까?
A. 여유 만족과 밤 이중주차 경험이 함께 있습니다.
실제 시간대·등록·차종·연락·출차·소방 통로를 확인해야 합니다.