유천17평·서대전역 생활,5층 계단·정비 단계. 장미시영는 대전시 중구 수침로 35의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
유천동 수침로35의 장미시영이다.
중촌동 시영 등 동명 단지와 구분한다.
서대전역·시장·대형마트 방향 접근을 좋아한다.
실제 영업·출구·횡단·배차·환승·차량 통근을 비교한다.
자연·조경
조용함·일부 집의 철도 소리 적음 만족이 있다.
실제 동·층·방향·가림·일조·창호·열차 운행 시간·밤 보행을 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
7개 동, 280세대, 공급 17평대, 개별난방 구성이다. 17평형 일곱 동280세대의5층 구성이다. 승강기가 없어 층·계단·짐·유모차 이동을 본다. 실제 전용면적·도면·방·수납·가전·창호·급배수·욕실·보일러·방음·수선을 비교한다.
주차
주차 안내는 300대, 세대당 1.07대다.
세대당1.07대다.
평균 면수와 지정권은 다르다.
현재 구획·등록·방문·충전·심야 자리·회전·출차·계단·장보기 짐 이동을 확인한다.
커뮤니티·상가
시장·마트·문화시설 접근을 이용한다.
과거 백화점 이름·영업 경험과 현재 점포·휴관·회원·시간·요금·보행을 대조하고 단지 공동시설을 구분한다.
관리와 운영
생활 입지 만족과 노후·방음·계단 불편이 있다.
실제 공용부·누수·배관·환기·창호·이웃 시간·보수·계절 고지서를 확인한다.
안전진단 언급이 현재 거주 안전 점검을 대신하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
가까운 원평초 접근을 좋아한다.
학생별 배정·모집·교문·횡단·차량 진입·돌봄·학원 귀가를 구분한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 장미시영 | 시영 | 용두 |
|---|---|---|---|
| 생활권 | 유천동 | 중촌동 | 용두동 |
| 입주·준공 | 1982-08 | 1986-10 | 1985-03 |
| 주택형 선택 | 17평대 | 18평대 | 17·19평대 |
| 주차 공급 | 1.07 | 0.7 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 280 | 360 | 200 |
vs 시영 — 중촌동의 대안
시영는 중촌동 360세대 단지다.
18평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 용두 — 용두동의 대안
용두는 용두동 200세대 단지다.
17·19평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
주민 추진·안전진단·정비구역 지정·조합·이주는 다르다.
대전의 해당 사업 경계·공고를 확인하고 다른 도시 태평3구역과 혼동하지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
작은 집에서 역·마트·초등학교를 가까이 쓰는 생활이다.
재건축 기대와 지금의 계단·설비·서류상 권리·공식 단계를 함께 볼 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 서대전역 접근이다.
- 생활: 시장·마트·원평초다.
"재건축 정비구역 지정을 위한 주민 동의율도 매우 높고", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 이동: 승강기 없는5층이다.
- 설비: 1982년 이후 방음·배관이다.
- 정비: 공부·구역·이주 단계다.
토론[편집]
Q. 안전진단 통과면 곧 이주합니까?
A. 안전진단·동의와 정비구역·조합·이주는 다릅니다.
현재 대전의 해당 사업 경계·공고·권리·비용·통보를 확인해 주세요.
Q. 5층까지 승강기가 있습니까?
A. 승강기가 없는 구성입니다.
실제 층·계단·짐·유모차·이사·소방 출입 경로를 확인하셔야 합니다.