유등천 풍경과 산책, 매일 분리수거를 좋아한 유천동의 한 동 주거다. 큰솔(341-31)은 대둔산로503의 195세대 단지다.
주민은 계절 체감과 조용함을 좋아했다.
주변 밤거리·환기·해충과 늦은 주차는 경험이 엇갈린다.
1. 입지와 단지 환경 — 유등천과 주변 상권[편집]
주민은 유등천과 뒤 공원 산책을 장점으로 꼽았다.
주변 상권의 선택·야간 분위기가 아쉽다는 의견도 있어 실제 장보기·귀가 경로를 구별해야 한다.
자연·조경
천변이 보여 트였다는 경험과 조용하게 지냈다는 의견이다.
집의 방향과 창을 여는 조건에 따라 외부 소리·바람은 다르다.
2. 세대 구성과 시설 — 접힌 배치와 환기[편집]
세대 구성과 집
195세대·1개 동, 공급면적 기준 27~29평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
겨울에 따뜻하고 여름에 시원하다는 의견이다.
건물 배치 때문에 방 환기가 어렵다는 경험도 있어 실제 창 위치·맞바람을 확인해야 한다.
해충을 겪었다는 사람과 살면서 못 봤다는 의견이 함께 있다.
집별 방역·배수·수리 이력을 구별해야 한다.
주차
확보량은 세대당 1.04대다.
여러 층을 이용해 괜찮았다는 사람과 밤늦게 자리가 없다는 경험이 있다.
실제 구역·귀가·등록과 출차 조건을 확인해야 한다.
관리와 운영
요일과 관계없이 분리수거가 가능해 편했다는 경험이다.
실제 수거·출입 관리와 공용부 상태는 별도로 살펴야 한다.
3. 교육 환경 — 주소별 통학과 귀가[편집]
천변·공원 가까움과 학교 배정은 별개다.
실제 주소의 배정과 야간 상권·큰길을 지나는 등하교·학원 귀가 경로를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
대미리치빌, 대자연, 샛뜸마을, 큰솔(335-12), 푸르내, 문화마을2단지, 한신휴플러스보르미를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 큰솔(341-31) | 대미리치빌 | 대자연 | 샛뜸마을 | 큰솔(335-12) | 푸르내 | 문화마을2단지 | 한신휴플러스보르미 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 유천동 | 대흥동 | 대사동 | 사정동 | 유천동 | 대흥동 | 문화동 | 문화동 |
| 작은 면적 선택 | 27평부터 | 16평부터 | 24평부터 | 33평부터 | 21평부터 | 31평부터 | 33평부터 | 32평부터 |
| 큰 면적 선택 | 29평까지 | 31평까지 | 24평까지 | 34평까지 | 30평까지 | 41평까지 | 48평까지 | 54평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 27~29평 | 16~31평 | 24~24평 | 33~34평 | 21~30평 | 31~41평 | 33~48평 | 32~54평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.04대 | — | 세대당 0.75대 | 세대당 1.01대 | 세대당 0.85대 | 세대당 1.4대 | 세대당 1.27대 | 세대당 1.06대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2006년 | 2007년 | 2002년 | 2002년 | 2004년 | 2008년 | 2004년 | 2006년 |
vs 대미리치빌 — 대흥동에서 고르는 집
대미리치빌는 16~31평 구성이어서 이 단지의 27~29평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대전시 중구 대흥로111번길 24이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 대자연 — 대사동에서 고르는 집
대자연는 24~24평 구성이어서 이 단지의 27~29평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대전시 중구 보문산로 375이며, 주차 확보량은 세대당 0.75대다.
vs 샛뜸마을 — 사정동에서 고르는 집
샛뜸마을는 33~34평 구성이어서 이 단지의 27~29평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대전시 중구 대둔산로350번길 6이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 큰솔(335-12) — 유천동에서 고르는 집
큰솔(335-12)는 21~30평 구성이어서 이 단지의 27~29평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대전시 중구 대둔산로 512이며, 주차 확보량은 세대당 0.85대다.
vs 푸르내 — 대흥동에서 고르는 집
푸르내는 31~41평 구성이어서 이 단지의 27~29평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대전시 중구 대전천서로 401이며, 주차 확보량은 세대당 1.4대다.
vs 문화마을2단지 — 문화동에서 고르는 집
문화마을2단지는 33~48평 구성이어서 이 단지의 27~29평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대전시 중구 계백로1716번길 39이며, 주차 확보량은 세대당 1.27대다.
vs 한신휴플러스보르미 — 문화동에서 고르는 집
한신휴플러스보르미는 32~54평 구성이어서 이 단지의 27~29평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대전시 중구 계백로1686번길 16이며, 주차 확보량은 세대당 1.06대다.
5. 변천사 — 유천동 기존 주거[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
주변 개발 기대를 이 단지 자체의 사업 승인이나 현재 완성된 시설로 해석할 수는 없다.
6. 여담 — 다른 집의 해충 경험[편집]
해충이 많았다는 경험과 없었다는 의견이 함께 존재한다.
단지 이름만으로 모든 집의 상태를 단정하기보다 실제 흔적·방역 이력을 봐야 한다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 유등천·공원: 산책과 풍경의 만족이다.
- 계절 체감: 따뜻함·시원함을 좋아했다.
- 분리수거: 상시 운영의 경험이다.
단점·유의점
- 환기·해충: 집별 상태와 방역을 확인해야 한다.
- 야간 주변: 실제 귀가 경로를 살펴야 한다.
- 늦은 주차: 구역·시간에 따라 체감이 다르다.
토론[편집]
Q. 해충 문제가 있는 집인가요?
A. 겪었다는 사람과 없었다는 경험이 함께 있습니다.
실제 집의 흔적과 방역·배수·수리 이력을 확인하셔야 합니다.
Q. 주차는 편한가요?
A. 여러 층 이용이 괜찮았다는 의견과 밤늦게 자리가 부족하다는 경험이 함께 있습니다.
실제 등록·귀가 시간과 이용 구역을 확인하시는 것이 좋습니다.