서대전공원·철도·병원 접근을 좋아하는 문화동 단지다. 문화마을2단지는 생활 위치·지하주차장 연결과 행사 소리·조망·변화한 상권을 함께 살펴야 한다.
중구 문화동, 4개 동·214세대의 주거단지다. 공급평형은 33·48평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 2단지 규모[편집]
계백로1716번길 39에 자리한다.
서대전네거리역·서대전역·버스·대학병원 방향 접근을 좋아한다.
지하철과 일반철도는 다른 역이므로 실제 출입구·승강장·배차·환승을 확인해야 한다.
옛 세이백화점·홈플러스 이용 만족은 폐점 뒤 현재 장보기 선택과 구분한다.
자연·조경
서대전공원 산책과 보문산 방향 여가를 좋아한다.
공원 행사 때 소리·대로 먼지·주변 건물에 가려진 조망을 아쉬워하는 경험이 있다.
실제 동·층·향·창호·열린 창·행사 시간을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
33·48평 개별난방 구성이다.
밝고 따뜻하게 느꼈다는 만족과 약간의 층간소음 자료가 있다.
실제 도면·창호·단열·배관·누수·보일러·수리·이웃 생활시간을 확인해야 한다.
주차
272대, 세대당 1.27대다.
지하주차장·승강기 연결과 겨울 외 시기의 여유를 좋아하는 경험이 있다.
현재 등록·방문·추가차·귀가·계절·차종·구획·출차를 대조해야 한다.
커뮤니티·상가
단지 자체 커뮤니티가 약해도 주변 시설로 보완했다는 평가가 있다.
상권 폐점과 실제 현재 영업·의료·문화시설 운영·공용 청소·배출·보수·관리비를 구분해야 한다.
계획 트램은 현재 운행하는 철도와 다르다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
글꽃초·중학교 접근을 좋아하고 고교 이동은 멀었다는 경험이 있다.
둔산동 학원가를 철도로 이용한 경험도 있으므로 현재 배정·전형·교문·횡단·돌봄·학원 귀가·막차를 별도로 봐야 한다.
연구수업·실습 이야기를 학업 성과로 바꾸지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 문화마을2단지 | 대미리치빌 | 새롬 | 큰솔(335-12) | 한신휴플러스보르미 | 동건참좋은 | 큰솔(341-31) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 33·48평 | 16·20·21·22·23·24·26·27·28·30·31평 | 32·48·60평 | 21·30평 | 32·33·50·54평 | 27·30·33평 | 27·29평 |
| 대표 평형 | 33평 | 28평 | 32평 | 30평 | 33평 | 30평 | 29평 |
| 세대당 주차 | 1.27대 | — | 1.39대 | 0.85대 | 1.06대 | 1.02대 | 1.04대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2004.06 | 2007.05 | 1999.11 | 2004.06 | 2006.09 | 2005.07 | 2006.01 |
| 생활권 | 문화동 | 대흥동 | 태평동 | 유천동 | 문화동 | 대흥동 | 유천동 |
vs 대미리치빌 — 생활권의 차이
대미리치빌는 대흥동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2007.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·20·21·22·23·24·26·27·28·30·31평 계열이다.
이 단지의 33·48평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 새롬 — 평형과 주차의 차이
새롬는 태평동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·48·60평 계열이다.
이 단지의 33·48평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.39대로 이 단지의 1.27대와 함께 볼 숫자다.
vs 큰솔(335-12) — 평형과 주차의 차이
큰솔(335-12)는 유천동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·30평 계열이다.
이 단지의 33·48평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.85대로 이 단지의 1.27대와 함께 볼 숫자다.
vs 한신휴플러스보르미 — 평형과 주차의 차이
한신휴플러스보르미는 문화동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·33·50·54평 계열이다.
이 단지의 33·48평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.06대로 이 단지의 1.27대와 함께 볼 숫자다.
vs 동건참좋은 — 평형과 주차의 차이
동건참좋은는 대흥동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·30·33평 계열이다.
이 단지의 33·48평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.27대와 함께 볼 숫자다.
vs 큰솔(341-31) — 평형과 주차의 차이
큰솔(341-31)는 유천동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·29평 계열이다.
이 단지의 33·48평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 1.27대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
214세대 4개 동, 2004년 입주 기록이다.
오래 거주한 만족과 상권·교통계획 변화가 함께 나타난다.
인근 1단지·다른 문화마을과 실제 시설·관리 범위를 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 공원·병원 접근
- 지하철·철도 생활
- 지하주차장 연결
- 채광·주차 만족
단점·유의점
- 공원 행사 소리
- 가려진 조망
- 폐점 뒤 상권 변화
- 고교·학원 이동
토론[편집]
Q. 옛 세이백화점 후기를 현재도 적용합니까?
A. 폐점 전 이용 경험입니다.
현재 장보기·문화시설·영업 위치를 다시 확인하셔야 합니다.
Q. 서대전역과 지하철역은 같은 역입니까?
A. 일반철도 서대전역과 지하철 서대전네거리역은 다릅니다.
실제 출입구·승강장·환승 보행을 확인하셔야 합니다.