관악산·도림천 산책과 조용한 작은 단지, 언덕·주차·집 수리 상태를 함께 볼 단지다. 청광은 신림로3가길45-24에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
관악산역·버스·차량 이동을 언급한 주민 경험이다.
과거 철도 개통 전 교통 불편과 현재 이용 조건을 구별해야 한다.
실제 역 출입구·언덕·횡단·배차·목적지 경로를 살펴야 하며 철도 구간 시간을 집부터의 전체 통근 시간으로 쓰지 않는다.
자연·조경
관악산·서울대 주변·도림천·문화관 도서관의 산책·여가를 좋아한 경험이다.
산 배후의 새소리·꽃 향기는 개인의 관찰이다.
실제 경사·계단·그늘·조명·야간 보행과 집별 조망을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
86세대·1개 동, 공급면적 기준 26~32평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
작은 방의 크기·일부 조망·여름과 겨울의 실내 환경을 좋아한 경험이다.
오래된 집의 수리 필요·층간소음도 언급된다.
해당 도면·창호·단열·환기·누수·배관·차음·보수 이력을 살펴야 한다.
주차
총 86대·세대당 1대다.
밤늦게도 주차가 가능했고 지하·지상 이용이 편했다는 경험이 있다.
현재 등록·방문차·귀가 시간 빈자리·진입 경사·회차·승강기 연결·차량 규격은 따로 확인해야 한다.
관리와 공용 시설
관리가 잘 된다는 경험이 있다.
어린이집 이용 전언은 현재 운영·대상·정원을 확인해야 한다.
공용 점검·출입·방수·승강기·배출·장기수선·명세를 살펴야 하며 과거 관리비 감상을 현재 금액으로 쓰지 않는다.
3. 교육 환경[편집]
삼성초·중·고 등 주변 학교를 언급한 경험이다.
주변 학교와 실제 배정은 별개다.
현재 통학구역·출입구·언덕·횡단·보육·학원 경로를 확인해야 한다.
학생·장기 주민 등 특정 구성에 대한 감상으로 현재 주민 구성을 확정하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
관악우정하이비젼1단지, 예성그린캐슬1차, 제창그로힐, 부미아띠랑스힐, 현대(201동), 은천1단지, 갑을, 보라매파크뷰를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 청광 | 관악우정하이비젼1단지 | 예성그린캐슬1차 | 제창그로힐 | 부미아띠랑스힐 | 현대(201동) | 은천1단지 | 갑을 | 보라매파크뷰 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 신림동 | 신림동 | 남현동 | 신림동 | 봉천동 | 신림동 | 봉천동 | 봉천동 | 신림동 |
| 작은 면적 선택 | 26평부터 | 28평부터 | 23평부터 | 21평부터 | 30평부터 | 26평부터 | 32평부터 | 24평부터 | 21평부터 |
| 큰 면적 선택 | 32평까지 | 33평까지 | 31평까지 | 32평까지 | 30평까지 | 42평까지 | 32평까지 | 32평까지 | 29평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 26~32평 | 28~33평 | 23~31평 | 21~32평 | 30~30평 | 26~42평 | 32~32평 | 24~32평 | 21~29평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.12대 | 세대당 1.09대 | 세대당 1.04대 | 세대당 1.13대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.17대 | 세대당 0.98대 | 세대당 0.96대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2000년 | 2004년 | 2003년 | 2004년 | 2002년 | 1996년 | 2001년 | 1998년 | 2003년 |
vs 관악우정하이비젼1단지 — 신림동에서 고르는 집
관악우정하이비젼1단지는 28~33평 구성이어서 이 단지의 26~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 양지길 50-5이며, 주차 확보량은 세대당 1.12대다.
vs 예성그린캐슬1차 — 남현동에서 고르는 집
예성그린캐슬1차는 23~31평 구성이어서 이 단지의 26~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 남현7길 20이며, 주차 확보량은 세대당 1.09대다.
vs 제창그로힐 — 신림동에서 고르는 집
제창그로힐는 21~32평 구성이어서 이 단지의 26~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 조원로13길 36이며, 주차 확보량은 세대당 1.04대다.
vs 부미아띠랑스힐 — 봉천동에서 고르는 집
부미아띠랑스힐는 30~30평 구성이어서 이 단지의 26~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 남부순환로230길 117이며, 주차 확보량은 세대당 1.13대다.
vs 현대(201동) — 신림동에서 고르는 집
현대(201동)는 26~42평 구성이어서 이 단지의 26~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 조원로13길 15이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 은천1단지 — 봉천동에서 고르는 집
은천1단지는 32~32평 구성이어서 이 단지의 26~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 인헌12길 46-2이며, 주차 확보량은 세대당 1.17대다.
vs 갑을 — 봉천동에서 고르는 집
갑을는 24~32평 구성이어서 이 단지의 26~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 관악로5길 42이며, 주차 확보량은 세대당 0.98대다.
vs 보라매파크뷰 — 신림동에서 고르는 집
보라매파크뷰는 21~29평 구성이어서 이 단지의 26~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 관천로24길 3이며, 주차 확보량은 세대당 0.96대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
과거 주민 글에는 신림선 개통 기대와 서로 다른 예상 시점이 있었다.
서울시 자료는 신림선이 2022년 5월 28일 개통해 관악산역과 샛강역 등을 연결한 사실을 설명한다.
이를 아직 미래 계획으로 쓰지 않으며 현재 운행·환승·집에서 역까지의 보행은 별도로 확인해야 한다.
6. 여담[편집]
산책과 주차 만족이 반복되지만 언덕·낡은 집 수리·층간소음도 있다.
조용한 바깥 환경과 집 안 전달음은 별도로 볼 항목이다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 환경: 산책·조용함·일부 조망을 좋아했다.
- 차량·관리: 주차와 관리 만족이 반복된다.
단점·유의점
- 이동: 언덕·생활 점포·의료 목적지 거리를 살펴야 한다.
- 집: 노후 보수·층간소음 경험이 있다.
토론[편집]
Q. 신림선은 앞으로 개통하는 노선인가요?
A. 서울시 자료에 따르면 2022년 5월 28일 개통했습니다.
과거 기대 글과 구별하시고 현재 시간표·환승·역 출입구까지의 언덕과 보행 경로를 확인하시면 좋습니다.
Q. 소음과 밤 주차는 어떤가요?
A. 외부가 조용하고 늦은 주차가 편했다는 경험이 있지만 층간소음도 언급됩니다.
해당 집의 시간대별 소리와 현재 등록·귀가 시간 빈자리를 따로 확인하셔야 합니다.