신림동 관천로24길3의 보라매파크뷰다.
한 동157세대로 보라매공원·도림천과 장보기·병원 방향 접근을 좋게 본 주민 경험이 있다.
철도 소음이 큰 스트레스였다는 의견과 소리를 잘 못 느꼈다는 집이 함께 있다.
역까지 걸어야 하는 거리와 학교 통학, 계절 온도·습도도 따로 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 공원·도림천·백화점·병원 접근을 좋게 보았다.
신림·신대방역은 가깝다고 보기 어렵다는 경험이 있으며 보라매병원역 방향도 실제 출입구·횡단·승강장 경로를 대조해야 한다.
신림선은 현재 운행 중이므로 과거 개통 기대와 구별해야 한다.
자연·조경
도림천 자전거·조깅과 보라매공원 산책을 좋게 본 의견이 있다.
외부 공공시설과 단지 전용공원을 구별하고 실제 진입·야간 조명·자전거와 보행의 교차를 확인해야 한다.
특정 집의 시원한 전망·채광이 모든 세대에 같지는 않다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
157세대·1개 동, 공급면적 기준 21~29평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
선로 가까이에서 창을 열면 철도 소리가 들리고 스트레스가 컸다는 경험이 있다.
소리를 거의 못 느꼈다는 집도 있어 방향·층·창호·운행 시간에 직접 들어야 한다.
방음벽·이중창만으로 소음이 없다고 보장할 수 없다.
겨울 추위·건조함과 여름 더위·습기, 일부 층간소음도 언급된다.
주차
집계는 151대, 세대당 약 0.96대다.
지하2층과 대체로 여유 있는 자리를 좋게 본 의견이 있지만 약간 부족했다는 경험도 있다.
현재 등록·방문·구획과 늦은 귀가 시간, 집까지 짐 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·관리
청결과 관리 응대에 만족한 경험이 있다.
재활용 관련 시설의 냄새를 지적한 과거 의견도 있어 현재 배출장·환기·청소와 관리비·수선을 확인해야 한다.
3. 교육 환경[편집]
어린 자녀와 공원·문화시설을 이용하기 좋다는 평과 학교가 멀다는 의견이 함께 있다.
해당 연도 통학구역·배정과 실제 교문까지의 횡단·차량 통행을 확인해야 한다.
유모차 산책의 편리함이 학령기 통학과 같지는 않다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
관악우정하이비젼1단지, 제창그로힐(신림동), 은천1단지, 초원, 청화, 예성그린캐슬2차, 제창그로힐(봉천동), 남현흥화브라운빌를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 보라매파크뷰 | 관악우정하이비젼1단지 | 제창그로힐(신림동) | 은천1단지 | 초원 | 청화 | 예성그린캐슬2차 | 제창그로힐(봉천동) | 남현흥화브라운빌 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 신림동 | 신림동 | 신림동 | 봉천동 | 신림동 | 신림동 | 남현동 | 봉천동 | 남현동 |
| 작은 면적 선택 | 21평부터 | 28평부터 | 21평부터 | 32평부터 | 25평부터 | 23평부터 | 14평부터 | 25평부터 | 23평부터 |
| 큰 면적 선택 | 29평까지 | 33평까지 | 32평까지 | 32평까지 | 25평까지 | 33평까지 | 37평까지 | 31평까지 | 40평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 21~29평 | 28~33평 | 21~32평 | 32~32평 | 25~25평 | 23~33평 | 14~37평 | 25~31평 | 23~40평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.96대 | 세대당 1.12대 | 세대당 1.04대 | 세대당 1.17대 | 세대당 0.56대 | 세대당 1.04대 | 세대당 1.13대 | 세대당 1.09대 | 세대당 1.27대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2003년 | 2004년 | 2004년 | 2001년 | 1999년 | 2004년 | 2004년 | 2005년 | 2003년 |
vs 관악우정하이비젼1단지 — 신림동에서 고르는 집
관악우정하이비젼1단지는 28~33평 구성이어서 이 단지의 21~29평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 양지길 50-5이며, 주차 확보량은 세대당 1.12대다.
vs 제창그로힐(신림동) — 신림동에서 고르는 집
제창그로힐(신림동)는 21~32평 구성이어서 이 단지의 21~29평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 조원로13길 36이며, 주차 확보량은 세대당 1.04대다.
vs 은천1단지 — 봉천동에서 고르는 집
은천1단지는 32~32평 구성이어서 이 단지의 21~29평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 인헌12길 46-2이며, 주차 확보량은 세대당 1.17대다.
vs 초원 — 신림동에서 고르는 집
초원는 25~25평 구성이어서 이 단지의 21~29평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 미성5길 40이며, 주차 확보량은 세대당 0.56대다.
vs 청화 — 신림동에서 고르는 집
청화는 23~33평 구성이어서 이 단지의 21~29평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 호암로16길 11이며, 주차 확보량은 세대당 1.04대다.
vs 예성그린캐슬2차 — 남현동에서 고르는 집
예성그린캐슬2차는 14~37평 구성이어서 이 단지의 21~29평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 남현7길 3이며, 주차 확보량은 세대당 1.13대다.
vs 제창그로힐(봉천동) — 봉천동에서 고르는 집
제창그로힐(봉천동)는 25~31평 구성이어서 이 단지의 21~29평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 남부순환로 1979이며, 주차 확보량은 세대당 1.09대다.
vs 남현흥화브라운빌 — 남현동에서 고르는 집
남현흥화브라운빌는 23~40평 구성이어서 이 단지의 21~29평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 남현길 144이며, 주차 확보량은 세대당 1.27대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
공원·도림천과 유모차로 다닐 곳이 많은 점을 만족으로 꼽는 경험이 있다.
반면 같은 입지에서 선로 소리가 큰 불편이었던 집도 있어 집별 현장 확인이 중요하다.
7. 주민 평가[편집]
장점
공원·하천·장보기·병원과 관리·주차에 만족한 경험이 있다.
단점·유의점
철도 소음과 역·학교 거리, 계절 온도·습기·층간소음이 언급된다.
소리를 거의 못 느꼈다는 집도 있으므로 창호·방향·시간을 구별해야 한다.
8. 토론[편집]
Q. 철도 소음이 모든 집에서 심한가요?
A. 스트레스가 컸다는 집과 거의 못 느꼈다는 집이 함께 있습니다.
실제 운행 시간에 관심 있는 집의 창을 열고 닫아 들어 보시는 편이 좋습니다.
Q. 공원이 가까우면 아이 학교도 편한가요?
A. 공원 이용과 학교 통학은 다른 조건입니다.
학교가 멀다는 의견이 있어 해당 연도 배정과 실제 교문까지의 경로를 확인해 주세요.