조원초·신대방역과 시장·도림천을 가까이 이용했다는 주민이 있다.
신림동 조원로13길36의 제창그로힐은91세대 한 동의 아파트다.
주차·관리와 큰길에서 떨어진 조용함에 만족한 경험이 있다.
작은 규모의 관리비와 실내 층간소음은 별도로 확인할 조건이다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
2호선 신대방역·구로디지털단지역을 이용하는 생활권이다. 주민은 신대방역 접근을 특히 좋게 보았다. 역 출입구와 승강장까지 실제로 걸어보고 큰길 횡단·출근 시간 혼잡을 확인할 필요가 있다.
신림중앙시장·신사시장과 주민센터 이용을 장점으로 꼽는다.
시장으로 갈 때 차도를 건너는 구간이 있다는 경험도 있어 장보기 동선을 직접 살펴야 한다.
과거 신안산선·난곡선·터널 기대는 현재 이용 가능한 교통과 구별해야 한다.
자연·조경
도림천 산책·운동과 보라매공원 외출을 좋게 본 의견이 있다.
공원까지의 거리가 천변까지와 같지는 않으며 실제 보행 경로로 확인해야 한다.
주변에 높은 건물이 적어 볕이 좋았다는 경험도 동·층·향에 따라 달라진다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
91세대·1개 동, 공급면적 기준 21~32평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
한 동이지만 면적 구성이 여러 가지여서 방·수납·창 방향을 실제 도면으로 확인할 필요가 있다.
지하철·자동차 소음을 거의 못 느꼈다는 주민 경험과 층간소음이 있었다는 의견은 서로 다른 종류의 소음이다.
주차
95대·세대당1.04대다. 오래 살며 주차 문제를 겪지 않았고 한 대 확보에 만족했다는 의견이 있다. 추가 차량 등록과 방문차량·늦은 귀가 시간 상황은 현재 관리 조건으로 확인해야 한다.
커뮤니티·관리
관리·분리배출에 만족한 의견과 관리비가 상대적으로 높다는 경험이 있다.
바로 옆 학교 수영장을 이용했다는 주민 경험은 단지 전용 시설 제공을 뜻하지 않으며, 현재 별도 등록·시간·운영을 확인해야 한다.
3. 교육 환경[편집]
조원초가 바로 옆이고 차도를 건너지 않아 편했다는 경험이 반복된다.
실제 출입구·학교 문 위치와 주소별 배정은 따로 확인해야 한다.
인접 학교 수영장 이용과 학교 배정도 다른 조건이다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
관악우정하이비젼1단지, 예성그린캐슬1차, 부미아띠랑스힐, 은천1단지, 보라매파크뷰, 청화, 예성그린캐슬2차, 제창그로힐(봉천동)를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 제창그로힐(신림동) | 관악우정하이비젼1단지 | 예성그린캐슬1차 | 부미아띠랑스힐 | 은천1단지 | 보라매파크뷰 | 청화 | 예성그린캐슬2차 | 제창그로힐(봉천동) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 신림동 | 신림동 | 남현동 | 봉천동 | 봉천동 | 신림동 | 신림동 | 남현동 | 봉천동 |
| 작은 면적 선택 | 21평부터 | 28평부터 | 23평부터 | 30평부터 | 32평부터 | 21평부터 | 23평부터 | 14평부터 | 25평부터 |
| 큰 면적 선택 | 32평까지 | 33평까지 | 31평까지 | 30평까지 | 32평까지 | 29평까지 | 33평까지 | 37평까지 | 31평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 21~32평 | 28~33평 | 23~31평 | 30~30평 | 32~32평 | 21~29평 | 23~33평 | 14~37평 | 25~31평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.04대 | 세대당 1.12대 | 세대당 1.09대 | 세대당 1.13대 | 세대당 1.17대 | 세대당 0.96대 | 세대당 1.04대 | 세대당 1.13대 | 세대당 1.09대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2004년 | 2004년 | 2003년 | 2002년 | 2001년 | 2003년 | 2004년 | 2004년 | 2005년 |
vs 관악우정하이비젼1단지 — 신림동에서 고르는 집
관악우정하이비젼1단지는 28~33평 구성이어서 이 단지의 21~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 양지길 50-5이며, 주차 확보량은 세대당 1.12대다.
vs 예성그린캐슬1차 — 남현동에서 고르는 집
예성그린캐슬1차는 23~31평 구성이어서 이 단지의 21~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 남현7길 20이며, 주차 확보량은 세대당 1.09대다.
vs 부미아띠랑스힐 — 봉천동에서 고르는 집
부미아띠랑스힐는 30~30평 구성이어서 이 단지의 21~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 남부순환로230길 117이며, 주차 확보량은 세대당 1.13대다.
vs 은천1단지 — 봉천동에서 고르는 집
은천1단지는 32~32평 구성이어서 이 단지의 21~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 인헌12길 46-2이며, 주차 확보량은 세대당 1.17대다.
vs 보라매파크뷰 — 신림동에서 고르는 집
보라매파크뷰는 21~29평 구성이어서 이 단지의 21~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 관천로24길 3이며, 주차 확보량은 세대당 0.96대다.
vs 청화 — 신림동에서 고르는 집
청화는 23~33평 구성이어서 이 단지의 21~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 호암로16길 11이며, 주차 확보량은 세대당 1.04대다.
vs 예성그린캐슬2차 — 남현동에서 고르는 집
예성그린캐슬2차는 14~37평 구성이어서 이 단지의 21~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 남현7길 3이며, 주차 확보량은 세대당 1.13대다.
vs 제창그로힐(봉천동) — 봉천동에서 고르는 집
제창그로힐(봉천동)는 25~31평 구성이어서 이 단지의 21~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 남부순환로 1979이며, 주차 확보량은 세대당 1.09대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
여담
주민은 지하철에서 한 블록 떨어져 있어 소음이 적었다고 평가했다.
철도 접근과 소음 체감은 거리뿐 아니라 창 방향·앞 건물에 따라 확인할 조건이다.
6. 주민 평가[편집]
장점
신대방역·학교·시장·도림천, 주차·관리와 조용한 동네에 만족한 경험이 있다.
단점·유의점
적은 세대수와 관리비, 일부 층간소음이 언급된다.
차도·철도 소음이 적었다는 경험으로 실내 방음을 보장할 수는 없다.
7. 토론[편집]
Q. 학교 수영장이 단지 시설인가요?
A. 주변 학교 시설을 이용했다는 주민 경험이며 단지 전용 수영장은 아닙니다.
현재 운영·별도 등록 조건과 이용 시간을 확인해 주세요.
Q. 주차는 한 집 한 대가 보장되나요?
A. 한 대를 편하게 이용했다는 경험이 있지만 현재의 등록·배정 권리는 관리 규칙으로 확인해야 합니다.
추가 차량·방문차와 실제 귀가 시간의 상황도 살펴보시는 것이 좋겠습니다.