하남299세대, 작은 집·공원과 복도 냄새. 하남2지구다사로움3단지(도시형)는 광주시 광산구 하남대로54번안길 115의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
하남대로54번안길115의 하남2지구다사로움3단지 도시형생활주택이다.
대중교통이 약하다는 의견과 실제 정류장·배차·횡단·대기·직장 경로를 확인한다.
자연·조경
공원·조용함·밝은 동네·일부 고층 채광 만족이다.
실제 동·층·향·가림·창호·공원 개방·밤길·보행을 본다.
밝게 느껴진 귀가가 모든 안전 보장은 아니다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
4개 동, 299세대, 공급 16·20·21평대, 지역난방 구성이다. 16·20·21평대 방2·욕실1 안내다. 실제 공급·전용·도면·방·수납·가구·창호·보일러·급배수·누수·수리를 맞춘다. 지역난방·온수·겨울 따뜻함 만족을 모든 계절 난방 불필요로 쓰지 않는다.
주차
주차 안내는 251대, 세대당 0.83대다.
251대·0.83대다.2025년 주차난이 별로 없다는 의견과2021년 구획이 작아 큰 차가 힘들다는 의견이다.
지하주차장이 없어 아쉽다는 경험과 실제 등록·방문·차종·폭·회전·귀가·출차·비 맞는 짐 동선을 본다.
커뮤니티·상가
학교·마트·편의점·공원·하남체육관 수영·운동 접근 만족이다.
외부 시설의 현재 대상·예약·요금·시간과 과거 예정 도서관의 개방을 구분한다.
관리와 운영
관리실 소통·관리 만족과 복도식 인접 집 음식·담배 냄새 불편이다.
현재 냄새 유입·문·환기·급배수·방수·승강기·청소·배출·수선·고지서를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
뒤 학교·주변 어린이집 접근을 좋아한다.
실제 배정·학교 문·기관 정원·횡단·등하교·학원 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 하남2지구다사로움3단지(도시형) | 소촌모아엘가 |
|---|---|---|
| 생활권 | 하남동 | 소촌동 |
| 입주·준공 | 2014-12 | 2017-06 |
| 주택형 선택 | 16·20·21평대 | 24평대 |
| 주차 공급 | 0.83 | 0.89 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 299 | 233 |
vs 소촌모아엘가 — 소촌동의 대안
소촌모아엘가는 소촌동 233세대 단지다.
24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
따뜻한 집·공원·관리 만족과 복도의 음식·담배 냄새는 함께 본다.
주차 자리를 찾기 쉬웠어도 큰 차의 문 열기·회전·우천 보행은 별도다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 학교·공원·마트다.
- 관리: 난방·소통 만족이다.
"옆집 음식냄새 담배냄새 풍기는게 가장 큰 단점같구요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 환경: 음식·담배 냄새다.
- 이동: 버스·작은 구획·지하 없음이다.
토론[편집]
Q. 주차난이 적으면 큰 차도 편합니까?
A. 자리와 폭·회전은 다릅니다.
실제 차종·구획·문 열기·귀가시간을 확인해 주세요.
Q. 체육관 수영장은 단지 무료시설입니까?
A. 주변 외부 시설입니다.
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