가운천·황금산 산책과 조용한 생활을 좋아하는 작은 단지다. 더힐포레3단지는 학교 접근·넓은 실내 만족과 역 거리·주차·상권을 함께 살펴야 한다.
남양주시 다산동, 6개 동·189세대의 주거단지다. 공급평형은 29·32평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 등록 세대[편집]
가운로2길 43에 자리한다.
남양주IC 접근을 좋아하지만 역이 멀다는 의견도 있다.
과거 선릉 출근 시간은 현재 보장이 아니다.
실제 버스·환승·배차·귀가를 확인해야 한다.
9호선 연장·수석대교 계획은 현재 운행·완공과 다르다.
자연·조경
황금산·가운천과 왕숙천 방향 산책·자전거 생활을 좋아한다.
하천과 산은 단지 전용 시설이 아니다.
실제 진입·횡단·밤 조명·비 오는 날 경로를 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
29·32평 개별난방 구성이다.
베란다·다용도실이 넓게 느껴진다는 의견이 있다.
실제 공급·전용·서비스 공간·확장·창호·단열·누수·배관·수리·이웃 소리를 살펴야 한다.
주차
224대, 세대당 1.18대다.
주차가 아쉽다는 의견이 있어 실제 등록·귀가·구획·동별 출입·짐 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
상업시설이 적어 조용하다는 만족과 편의시설 부족 의견이 함께 있다.
주변 병의원·상가·아웃렛은 외부 시설이며 과거 개점 예정 자료는 현재 영업 확인과 구분해야 한다.
도색·보수와 현재 배출·관리비를 살펴야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초등학교 앞과 택지 안 초·중·고 접근을 좋아한다.
학교들이 모두 3단지 안에 있다는 뜻은 아니다.
배정·학교 문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 더힐포레3단지 | 신동아파밀리에 | 신창현풍림아이원2차 | 엘리시아 | 경남아너스빌 | 다산리버펠리체3단지 | 명지해드는터 | 진접센트레빌시티2단지 | 신마석서희스타힐스 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 29·32평 | 31평 | 33·40평 | 33평 | 26·33평 | 33평 | 24·32평 | 34·40평 | 38·40·42평 |
| 대표 평형 | 32평 | 31평 | 33평 | 33평 | 33평 | 33평 | 32평 | 34평 | 38평 |
| 세대당 주차 | 1.18대 | 1.16대 | 1.35대 | 1.18대 | 1.01대 | 1.08대 | 0.99대 | 1.21대 | 1.45대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2008.09 | 2004.05 | 2009.06 | 2005.11 | 2007.06 | 2005.05 | 2005.02 | 2009.11 | 2011.06 |
| 생활권 | 다산동 | 오남읍 | 화도읍 | 퇴계원읍 | 와부읍 | 다산동 | 금곡동 | 진접읍 | 화도읍 |
vs 신동아파밀리에 — 평형과 주차의 차이
신동아파밀리에는 오남읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31평 계열이다.
이 단지의 29·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.16대로 이 단지의 1.18대와 함께 볼 숫자다.
vs 신창현풍림아이원2차 — 평형과 주차의 차이
신창현풍림아이원2차는 화도읍 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2009.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·40평 계열이다.
이 단지의 29·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.35대로 이 단지의 1.18대와 함께 볼 숫자다.
vs 엘리시아 — 평형과 주차의 차이
엘리시아는 퇴계원읍 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 29·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.18대로 이 단지의 1.18대와 함께 볼 숫자다.
vs 경남아너스빌 — 평형과 주차의 차이
경남아너스빌는 와부읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2007.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·33평 계열이다.
이 단지의 29·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.18대와 함께 볼 숫자다.
vs 다산리버펠리체3단지 — 평형과 주차의 차이
다산리버펠리체3단지는 다산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 29·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.08대로 이 단지의 1.18대와 함께 볼 숫자다.
vs 명지해드는터 — 평형과 주차의 차이
명지해드는터는 금곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32평 계열이다.
이 단지의 29·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.99대로 이 단지의 1.18대와 함께 볼 숫자다.
vs 진접센트레빌시티2단지 — 평형과 주차의 차이
진접센트레빌시티2단지는 진접읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2009.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34·40평 계열이다.
이 단지의 29·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.21대로 이 단지의 1.18대와 함께 볼 숫자다.
vs 신마석서희스타힐스 — 평형과 주차의 차이
신마석서희스타힐스는 화도읍 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2011.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 38·40·42평 계열이다.
이 단지의 29·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.45대로 이 단지의 1.18대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
등록 기본정보는 189세대 6개 동, 2008년 입주 기록이다.
2021년 3·4단지 통합·명칭 변경 동의 의견을 현재 등록 세대수나 법적 통합 완료로 대체해서는 안 된다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 하천·산 산책
- 조용한 분위기
- 학교 생활권
- 넓은 공간 경험
단점·유의점
- 역까지 거리
- 주차 불편 의견
- 작은 주변 상권
- 심야 이동 선택
토론[편집]
Q. 3·4단지를 합친 세대수로 보면 됩니까?
A. 통합 동의와 등록 단지 규모는 다릅니다.
계약 대상의 단지·동·등기와 현재 관리 범위를 확인하셔야 합니다.
Q. 학교가 모두 단지 안에 있습니까?
A. 택지 내 학교 접근 의견입니다.
단지 경계와 배정·학교 문·횡단을 따로 확인하셔야 합니다.