조용함·전망과 병원 접근, 오래된 집 상태를 볼 주거다. 지동삼호는89세대의 단지다.
수원시 팔달구 지동, 2개 동·89세대의 주거단지다. 공급평형은 22·27·31·33평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활 위치[편집]
지동 세지로314번길17-19에 있다.
병원·교통 접근을 좋게 평가한 경험이다.
실제 출입구·진료·횡단·정류장·배차·장보기·귀가 경로를 현재 목적지별로 살펴야 한다.
자연·조경
조용함·좋은 전망을 평가한다.
모든 집의 조망·차음 보장은 아니며 동·층·향·창·앞 가림·도로·주변 운영 시간을 구분해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
22·27·31·33평, 두 동의 개별난방 구성이다. 실제 전용면적·도면·방·수납·가구·창호·단열·환기·급수·배관·누수·난방·차음·수선을 타입별로 대조해야 한다.
주차
등록 주차는 95대·세대당1.06대다.
실제 동별 구획·배정·추가차·방문·차종·귀가 시간·통로·출차·현관 연결은 별도로 볼 부분이다.
커뮤니티·상가
공용 출입·계단·승강기·피난·청소·배출·급수·외벽·옥상·점검·수선 책임과 집 내부 보수를 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 주소·학년의 학교 배정과 교문·횡단·돌봄·학원 경로는 병원·교통 접근과 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 삼호 | 장안 | 신미주 |
|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 22·27·31·33평 | 25·36평 | 23·33평 |
| 대표 평형 | 33평 | 36평 | 33평 |
| 세대당 주차 | 1.06대 | 0.98대 | 0.95대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1995.11 | 1995.12 | 1995.05 |
| 생활권 | 지동 | 인계동 | 인계동 |
vs 장안 — 평형과 주차의 차이
장안는 인계동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·36평 계열이다.
이 단지의 22·27·31·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.98대로 이 단지의 1.06대와 함께 볼 숫자다.
vs 신미주 — 평형과 주차의 차이
신미주는 인계동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·33평 계열이다.
이 단지의 22·27·31·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.95대로 이 단지의 1.06대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
사용승인은1995년11월로 기록되어 있다.
월 첫날 값만으로 실제 승인 일자를 확정하지 않아야 한다.
주변 재개발 포함 여부에 대한 질문도 공식 구역·권리·승인 사실과 다르다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 조용함·전망 경험이다
- 병원 접근을 평가한다
- 22~33평 선택이다
단점·유의점
- 노후 집 수선 차이가 있다
- 정비 포함 여부를 구분해야 한다
- 실제 주차 배정을 보아야 한다
토론[편집]
Q. 주변 재개발에 포함됩니까?
A. 과거 질문만으로 포함·권리·승인을 정할 수 없습니다.대상 필지·공식 구역·고시·절차를 확인하셔야 합니다.
Q. 모든 집 전망이 좋습니까?
A. 특정 집의 만족 경험입니다.대상 동·층·향·창·앞 가림과 실제 조망·도로 소리를 확인하셔야 합니다.