인계초 후문과 지하주차 연결을 좋아하는 한 동 단지다. 장안은 학교 접근과 노후 배관·버스 위치·현재 주차를 함께 살펴야 한다.
수원시 팔달구 인계동, 1개 동·102세대의 주거단지다. 공급평형은 25·36평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
장다리로 269에 자리한다.
버스타기 애매하다는 의견이 있어 실제 정류장·현재 배차·횡단·출퇴근·장보기·귀가를 확인해야 한다.
자연·조경
실제 층·향·앞 건물·일조·열린 창·도로 소리·밤 보행을 살펴야 한다.
인접 상권과 실제 호실의 조용함은 구분해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
25·36평 개별난방 구성이다.
노후 배관·녹물 경험이 있다.
필터만으로 전체 상태가 해결된다고 보지 말고 실제 급수·배관 교체·수리·창호·단열·누수·생활 소리를 확인해야 한다.
주차
100대, 세대당 0.98대다.
지하에서 건물 연결 만족과 부족·주차 전쟁은 없었다는 의견이 함께 있다.
현재 등록·귀가·차종·구획·승강기 연결·출차를 확인해야 한다.
주변 도로 주차는 현재 허용·시간을 별도로 대조한다.
커뮤니티·상가
실제 공용부 청소·배출·보안·승강기·보수·공용시설·관리비·주변 상점 영업을 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
정문 옆 인계초 후문 접근 자료가 있다.
현재 배정·교문 개방·차량 출입·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 장안 | 신미주 | 삼호 |
|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 25·36평 | 23·33평 | 22·27·31·33평 |
| 대표 평형 | 36평 | 33평 | 33평 |
| 세대당 주차 | 0.98대 | 0.95대 | 1.06대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1995.12 | 1995.05 | 1995.11 |
| 생활권 | 인계동 | 인계동 | 지동 |
vs 신미주 — 평형과 주차의 차이
신미주는 인계동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·33평 계열이다.
이 단지의 25·36평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.95대로 이 단지의 0.98대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼호 — 평형과 주차의 차이
삼호는 지동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·27·31·33평 계열이다.
이 단지의 25·36평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.06대로 이 단지의 0.98대와 함께 볼 숫자다.
다른 주거 구성은 고등동의 수원역푸르지오자이 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
102세대 1개 동, 1995년 입주 기록이다.
다른 지역 장안과 구분하고 실제 후문·지하 연결·배관·정류장·주차로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 인계초 후문 접근
- 지하주차 연결
- 25·36평 선택
- 한 동 구성
단점·유의점
- 노후 배관·녹물
- 버스 위치
- 주차 체감 차이
- 외부 도로 주차 조건
토론[편집]
Q. 필터를 쓰면 배관 점검은 필요 없나요?
A. 필터와 배관 상태는 다릅니다.
실제 급수·교체·수리 이력을 확인하셔야 합니다.
Q. 학교 후문이 항상 열리나요?
A. 가까움과 현재 개방은 다릅니다.
학교 안내·등하교 시간·출입을 확인하셔야 합니다.