수원시청역 바로 옆에서 상업·문화시설을 쓰는 주상복합이다. 벽산그랜드코아는 도보 생활과 공원 선택의 장점에 집의 연식·생활 소음을 함께 살펴야 한다.
수원시 팔달구 인계동, 1개 동·90세대의 주거단지다. 공급평형은 29·33·34·40·43·48·50평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주택 세대[편집]
권광로 146에 자리한다.
수원시청역 입구·버스 접근에 특히 만족한 경험이 있다.
현관과 역 입구가 매우 가깝다는 표현을 실제 승강장·환승 시간으로 바꾸지 말고 출퇴근 경로를 걸어봐야 한다.
계획 철도를 현재 환승 노선으로 쓰지 않는다.
자연·조경
효원공원·올림픽공원·야외음악당 등 산책 선택을 좋아한다.
중심 상권의 유동·밤 소리·주변 건물에 따른 일조와 조망은 실제 층·향·창 앞에서 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
29~50평 개별난방 구성이다.
수리 후 장기 거주 만족과 목소리까지 들렸다는 소음 경험이 엇갈린다.
해당 호실의 창호·벽간 및 층간소음·배관·누수·단열·수리 범위·고지서를 확인해야 한다.
주차
149대, 세대당 계산값 1.65대다.
2022년 주민은 상가와 주민이 주로 쓰는 층이 달라 주차에 만족했다고 했다.
현재 주거 전용 구역·등록·방문 차량·상가 이용 시간·승강기 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
은행·마트·약국·편의점·문화시설을 걷는 편의를 좋아한다.
분리배출·관리 만족과 실제 현재 영업·보수·공용비·옥상 개방·이용 규정을 확인해야 한다.
고도·용적률 기대만으로 재건축 사업성을 단정하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초등 약 14분·중등 약 15분·고등 약 10분이라는 주민 통학 경험이 있다.
특정 구의 학군을 주소만으로 확정하지 말고 현재 배정·전형·교문·횡단·귀가를 확인해야 한다.
다른 주거 구성은 고등동의 수원역푸르지오자이 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
4. 변천사 — 단지의 형성[편집]
5. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
90세대 1개 동, 1995년 입주 기록이다.
역 입구의 가까움과 실내 방음·주거용 주차·창 앞 환경을 나누어 비교해야 한다.
6. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 수원시청역 인접
- 버스·마트 접근
- 공원 선택
- 주차 만족 경험
단점·유의점
- 호실별 생활 소음
- 창호·배관 연식
- 주변 건물 조망
- 상가·주민 구역 구분
토론[편집]
Q. 역 입구가 바로 앞이면 열차도 바로 타나요?
A. 입구 이후 계단·개찰구·승강장 이동은 별도입니다.
실제 출근 동선을 확인하셔야 합니다.
Q. 주차비율만큼 주민 자리가 있나요?
A. 전체 대수와 주민 전용 구역은 다릅니다.
현재 층별 사용·등록 규정을 확인하셔야 합니다.