월드메르디앙

동수원 월드메르디앙은 경기도 수원시 팔달구 우만동에 자리한 2,063세대, 14개 동 규모의 대단지 아파트다.

월드건설산업이 시공해 2004년 6월 입주를 시작했으며, 주민들은 흔히 '월드' 또는 '월메'라는 약칭으로 부른다.

우만동에서 유일무이한 매머드급 단지로, 입주 무렵부터 광교신도시가 본격적으로 들어서기 전까지 오랫동안 수원을 대표하는 부촌 아파트로 꼽혀 왔다.

20년이 넘은 구축이지만 단지에 들어서면 첫인상부터 다르다는 평가가 많다.

건폐율이 12% 수준으로 낮아 동과 동 사이가 시원하게 벌어져 있고, 20년 넘게 자란 큰 소나무와 분수, 연못, 썬큰 가든이 어우러진 조경은 "수목원을 방불케 한다"는 말이 나올 정도다.

단지 안에 팔달초등학교를 품은 초품아인 데다 25m 수영장을 갖춘 스포츠센터, 도서관까지 들어차 있어, 입주 때부터 지금까지 한자리에서 십수 년째 살고 있다는 주민이 유독 많은 단지이기도 하다.

1. 입지와 단지 환경[편집][신고]

월드메르디앙의 가장 큰 무기는 수원의 한가운데에 박혀 있는 위치다.

동수원사거리를 끼고 1번 국도와 42번 국도가 교차하며, 동수원 IC가 멀지 않아 자동차로 인계동·수원역·광교·영통 어디든 10분 안팎이면 닿는다.

한 주민은 단지의 매력을 이렇게 정리했다.

"어딜 가나 적당한 거리에 있다고 할까요, 수원역·광교·서울 어디든 이용하기 편리합니다.", 입주민 한줄평

대중교통도 풍부하다.

단지 앞 큰길에서 강남·사당·잠실·종각으로 가는 직행 광역버스가 자주 다녀 서울 출퇴근 수요를 받쳐 준다.

다만 가장 큰 변화는 철도 호재다.

신분당선 연장과 인동선(동탄인덕원선)이 만나는 환승역인 수원월드컵경기장역이 단지 인근에 들어설 예정이고, 이 역이 인동선 급행 정차역이라는 점이 주민들의 기대를 한껏 키워 놓았다.

더블 역세권이 가시화되면서, 한동안 잠잠하던 분위기가 달라졌다는 이야기가 댓글에 빼곡하다.

"신분당선·인동선이 완공되면 기존 풍부한 광역버스까지 더해져 교통 입지로는 수원에서 압도적 일등입니다.", 입주민 한줄평

생활 인프라도 단지를 둘러싸고 촘촘하다.

정문 앞 식자재마트와 롯데슈퍼로 일상 장보기가 해결되고, 롯데마트·이마트·홈플러스 대형마트 세 곳이 모두 차로 10분 거리에 모여 있다.

무엇보다 동수원병원·성빈센트병원·아주대학교병원 같은 종합병원이 도보권에 자리해, "큰 병원 하나쯤은 집 근처여야 한다"는 가족 단위 주민들의 신뢰가 두텁다.

자연·조경

월드메르디앙을 살아 본 사람들이 한목소리로 꼽는 자랑은 단연 조경이다.

단지 중앙에 분수광장이 있고 곳곳에 정자와 놀이터 네 곳이 흩어져 있어, 차 없는 지상 위로 아이들이 마음껏 뛰어놀고 주민들이 밤마다 산책을 즐긴다.

"단지 안쪽에 자리잡은 아름다운 조경 덕에 살면서 만족도가 더 좋아져요, 지인도 와 보고는 조경이 이렇게 좋은지 몰랐다고 하더라고요.", 입주민 한줄평

가을 단풍과 5월 장미가 등하굣길을 물들이고, 단지 안에 조성된 산책 코스가 좋아 "숲길을 걷는 느낌"이라는 표현이 자주 등장한다.

단지 바깥에서는 잘 보이지 않을 만큼 안으로 품은 녹지라, 정작 살아 봐야 진가를 안다는 평이 많다.

2. 세대 구성과 시설[편집][신고]

세대 구성은 31·34·35·39·47·57·69평형으로 폭이 넓고, 대표 평형은 35평이다.

2004년 입주 단지답게 4베이 구조에 서비스 면적이 넉넉해, 같은 평형의 신축보다 체감 면적이 훨씬 넓다는 점이 가장 큰 자랑거리다.

베란다 확장을 하면 실평수가 크게 늘어, "새 아파트 84㎡에 갔다 와도 역시 우리 월드가 넓다"는 반응이 흔하다.

"집이 구조가 좋아서 넓어요, 남는 공간이 많아서 가구를 요리조리 옮겨 가며 분위기를 바꿔도 질리지 않네요.", 입주민 한줄평

4베이라 햇볕이 잘 들고, 동간 거리가 넓어 앞뒤 창을 열면 맞바람이 통해 여름에도 에어컨 없이 지낸다는 후기가 줄을 잇는다.

세대마다 옥외 화단 공간이 딸려 있어 개인 정원처럼 가꾸는 집도 있다.

다만 난방이 개별난방(도시가스)이라 지역난방보다 겨울 난방비가 더 나오고, 구축 특성상 새시 교체 전에는 외풍을 느낄 수 있다는 점은 감안해야 한다.

주차

주차는 이 단지가 구축임에도 신축 못지않다는 평가를 받는 부분이다.

지하 2층까지 모든 동이 하나로 연결되고 엘리베이터가 지하 2층까지 닿아, 비 오는 날에도 차에서 집까지 젖지 않고 올라갈 수 있다.

세대당 주차 대수가 1.36대로 넉넉한 편이며, 무엇보다 지하 1층이 지상보다 높아 사방이 트여 환기가 잘 된다는 점을 주민들이 특히 아낀다.

"지하 1층이 환기가 되는 구조라, 새 아파트 지하 3층이 여름에 숨쉬기 힘들 정도로 더운 것과는 다릅니다.", 입주민 한줄평

다만 입주 20년이 넘으며 세대당 차량이 늘어, 늦은 시간에는 안쪽 동에서 주차가 빡빡해졌다는 목소리도 있다.

지하 2층까지 한산하던 시절과 달리 지금은 거의 꽉 찬다는 것이다.

커뮤니티

단지의 또 다른 간판은 전용 스포츠센터(월드 스포츠센터)다.

수원에서 흔치 않은 25m·3레인 수영장을 비롯해 헬스장, 사우나, 골프 연습장, 탁구장, 스쿼시, 요가·댄스 등 다양한 강좌가 운영된다.

단지 안에서 아이에게 직접 수영을 가르칠 수 있다는 점이 어린 자녀를 둔 가정에 큰 매력으로 꼽힌다.

"여기는 스포츠센터가 찐이에요, 수영·골프·헬스·탁구·요가까지 다 되고 아파트 자체도 운동하기 너무 잘 되어 있어요.", 입주민 한줄평

수영장은 코로나19 시기에 운영이 한동안 중단됐다가 이후 다시 문을 열었으며, 최근 후기에서도 정상 운영 중이라는 언급이 이어진다.

단지 내 도서관은 신간을 꾸준히 들여 아이들이 수시로 이용한다.

다만 스포츠센터 종합 이용권이 1인 월 6만 원대로, 시간을 충분히 쓰는 사람에게는 꿀이지만 헬스만 잠깐 쓰는 직장인에게는 다소 비싸다는 의견도 있다.

관리

대단지라 세대 분담이 분산되어 관리비가 비교적 저렴하다는 평이 많은 한편, 새시 교체 전에는 난방비 부담이 있어 체감은 갈린다.

보안은 캡스(세콤) 시스템으로 관리되며, 집 안 비상벨이 경비업체로 바로 연결돼 노약자·어린이 안전에 도움이 된다는 호평을 받는다.

분리수거는 매주 수요일에 시행된다.

한 가지 알아둘 점은, 인터폰을 교체할 때 관리사무소 지정 제품을 사용해야 하며 비용이 약 45만 원이라는 점이다.

3. 교육 환경[편집][신고]

월드메르디앙의 교육 환경은 단지 안에 팔달초등학교를 품은 초품아라는 점에서 출발한다.

초등학교와 단지가 계단으로 이어지고 공립 병설유치원·사립 유치원까지 연결돼, 어린 자녀가 큰길을 건너지 않고 등하교할 수 있다는 안심이 가장 큰 자산이다.

"초등학교가 붙어 있고 주변에 걸어서 학원도 보낼 수 있어 아이 키우기 좋아요.", 입주민 한줄평

중·고등 학군으로는 인근에 동성중, 그리고 도보권에 명문으로 꼽히는 유신고·창현고가 있어 고등 진학 측면에서 선호도가 높다.

단지 내에는 봄빛어린이집·월드아이사랑어린이집을 비롯한 가정어린이집이 많고, 데레사·배학 같은 수원의 역사 깊은 유치원도 가까워 영·유아 보육 인프라가 두텁다.

다만 주민들이 한결같이 꼽는 아쉬움은 단지 인근 학원가가 약하다는 점이다.

중·고등 학원은 차로 10분 거리의 광교 학원가나 영통 학원가를 이용하는 경우가 많다.

광교가 가까워 셔틀이나 자차로 충분히 다닐 수 있다는 의견과, 동네에 자체 학원가가 없어 불편하다는 의견이 공존한다.

"중·고등 학원가는 차로 10분 안에 갈 수 있는 광교 학원가를 이용해서, 굳이 이사하지 않아도 아이들 교육을 잘 시킬 수 있습니다.", 입주민 한줄평

4. 경쟁 단지와 비교[편집][신고]

월드메르디앙은 광교신도시가 들어서기 전 수원 부촌의 대명사였던 만큼, 오늘날에는 광교 신축과 인근 구축 사이에서 가성비와 면적으로 승부하는 위치에 있다.

광교 진입 여력이 부담스러운 실수요자에게 매력적인 대안으로 자주 거론된다.

주민들은 "신축 대비 압도적인 동간 거리와 조경, 넓게 빠진 평형이 모든 면에서 신축을 능가한다"는 자부심을 자주 드러낸다.

실거주 만족도가 높아 단지 안에서만 평수를 늘려 가며 여러 번 이사하는 주민도 흔하다는 점이, 이 단지의 끈끈함을 보여 준다.

5. 변천사[편집][신고]

여담[편집][신고]

비하인드

단지 부지에는 원래 수원교도소가 있었다.

2001년 교도소가 경기도 여주시로 이전(여주교도소로 개칭)한 뒤 그 자리에 월드메르디앙이 들어섰고, 부지 북쪽으로는 수원구치소가 개청했다.

단지 바로 앞에 교정시설이 있다는 점이 외부에서는 악재로 거론되기도 하지만, 정작 오래 산 주민들은 "17년 살면서 있는지도 모를 정도였다"며 체감 영향이 거의 없다고 입을 모은다.

주민들 사이에서는 달라지는 입지에 걸맞게 도색·경관등 설치·단지명 변경 같은 '상품성 높이기' 아이디어가 종종 오간다.

광교와 가깝다는 점을 살려 '서광교'를 붙이자거나, 대단지 면모가 한눈에 드러나도록 문주와 옥상에 경관등을 달자는 제안이 대표적이다.

공직자·유명인

제21대 국회 후반기 국회의장을 지낸 김진표 전 의원이 이 단지에 거주한 것으로 알려져 있다.

수원을 지역구로 오래 활동한 인물로, 단지의 위상을 보여 주는 사례로 자주 회자된다.

카더라

법원이 인근으로 이전하기 전 아주대 일대에 있던 시절, 법조계·의료계 종사자들이 이 단지에 많이 거주했다는 이야기가 주민들 사이에 전해진다.

학교 교사들이 많이 살았다는 말도 함께 돌 만큼, 안정적인 직업군의 실거주 비율이 높은 단지라는 인식이 오래 이어져 왔다.

주민 평가[편집][신고]

오래 산 주민일수록 만족도가 높은 단지라는 점이 평가에서 일관되게 드러난다.

입주 때부터 십수 년째 거주하며 단지 안에서만 이사를 다녔다는 주민이 많다.

장점으로는 ① 넓은 동간 거리와 수목원급 조경, ② 4베이·넓은 서비스 면적의 잘 빠진 평면, ③ 수영장을 갖춘 전용 스포츠센터와 단지 내 도서관, ④ 초품아(팔달초)와 도보권 종합병원 세 곳, ⑤ 환기 잘 되는 지하 연결 주차장, ⑥ 더블 역세권 교통 호재가 두루 꼽힌다.

"동수원 월드메르디앙은 대형병원도 가깝고 공원도 가깝고 학군도 좋고 교통편도 좋아서 장점이 많은 아파트입니다, 단점은 생각나는 게 없네요.", 입주민 한줄평

단점으로는 ① 20년이 넘은 구축이라 새시 교체 전 외풍과 노후감, ② 개별난방으로 인한 겨울 난방비, ③ 인근 학원가가 약해 광교·영통으로 원정해야 하는 점, ④ 늘어난 차량으로 안쪽 동의 주차 경쟁, ⑤ 가장 가까운 버스정류장까지 도보 6~7분 거리 등이 거론된다. 그러나 대다수 후기는 "단점 없는 아파트는 없지만 장점이 더 확실한 아파트"라는 결론으로 모인다.

토론[편집][신고]

Q. 월드메르디앙은 구축인데 신축 대신 선택할 만한가요?

A. 같은 평형의 신축보다 4베이 구조와 서비스 면적 덕에 실사용 공간이 훨씬 넓고, 건폐율 12% 수준의 넓은 동간 거리와 조경은 신축에서도 보기 드문 수준입니다.

수영장을 갖춘 스포츠센터와 단지 내 도서관, 초품아 환경까지 더하면 생활 만족도가 매우 높습니다.

다만 새시 교체와 인테리어가 필요한 구축인 점, 개별난방이라는 점은 감안하시는 것이 좋습니다.

Q. 교통 호재가 실제로 단지에 도움이 될까요?

A. 신분당선 연장과 인동선이 만나는 수원월드컵경기장역이 인동선 급행 정차역으로 예정되어 있어, 개통 시 강남·삼성역 방면 접근성이 크게 개선될 것으로 기대됩니다.

지금도 단지 앞에서 서울행 광역버스가 풍부하게 다녀 출퇴근에 큰 불편은 없습니다.

다만 역까지 도보 거리가 가깝지만은 않아, 개통 이후에도 마을버스나 자차 연계를 함께 고려하시는 편이 현실적입니다.