지동 시장·병원·앞 버스, 주차 만족과 낡은 내부·승강기 크기를 본다. 지동진우는 경기도 수원시 팔달구 팔달문로 84의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
팔달문로84에서 시장·병원·남문·화성행궁·앞 마을버스 접근에 만족했다.
수원·매교·광교역·강남 이동 체감은 현재 노선·배차·정체·환승·횡단과 구분한다.
자연·조경
조용함·전망 만족이 있다.
실제 층·향·차폐·볕·바람·창호·도로와 이웃 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 111세대, 공급 24·34평대, 개별난방 구성이다. 24·34평대의13~14층 구성이다. 넓은 체감과 오래된 내부 수리 필요 경험이 있다. 실제 도면·면적·수납·단열·배관·누수·보수를 확인한다.
주차
주차 안내는 112대, 세대당 1.0대다.
112대·1.0대 공급과 주차 스트레스가 적었다는 경험이다.
지하 이용·승강기2대의 작은 크기 경험과 현재 등록·차종·다차량·밤 자리·출차·소방 통로를 구분한다.
커뮤니티·상가
다른 팔달구 생활권 수원센트럴아이파크자이와 주소·규모·학교·면적·주차·시설·관리 방식이 다르다.
시장·병원과 단지 시설은 별개다.
관리와 운영
현재 고지·청소·배출·출입·소방·승강기 검사·이사 예약·장기수선·공용 배관과 집별 보수 책임을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
중고등학교가 조금 멀었다는 경험이다.
현행 배정·학교 문·팔달문로 횡단·시장 및 주차장 차량·실제 통학·귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 진우 | 삼성 | 선경2차 |
|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 지동 | 우만동 | 인계동 |
| 입주·수선 연식 | 1995.05 | 1995.12 | 1994.09 |
| 주택형 선택 | 24·34평대 | 24·32평대 | 24·31평대 |
| 주차 공급 여건 | 1.0대 | 1.0대 | 0.66대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 111세대 | 173세대 | 90세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 |
vs 삼성 — 우만동의 면적·주차·연식
삼성는 173세대·24·32평대·1995.12 구성으로, 본 단지 111세대·24·34평대·1995.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.0대 대 1.0대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 선경2차 — 인계동의 면적·주차·연식
선경2차는 90세대·24·31평대·1994.09 구성으로, 본 단지 111세대·24·34평대·1995.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.0대 대 0.66대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
주변 재개발 포함·제외 질문과 자체 구역·인가·권리·이주·착공은 구분한다.
경전철 연구 기대도 현재 공사·영업 운행과 별개다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
시장과 병원·버스가 편하고 주차 만족이 있었다.
오래된 내부와 작은 승강기를 거치는 이사·짐 이동·중고교 통학 거리는 별도로 볼 조건이다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 시장·병원 접근
- 교통: 앞 마을버스
- 주차: 개별 만족
"주차스트레스 없고 넓은 평수에 시장이랑 병원도 가까워서 살기 좋아요.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 연식: 내부 수선
- 승강기: 작은 크기 경험
- 통학: 중고교 거리
토론[편집]
Q. 주변 재개발이면 진우도 포함됩니까?
A. 포함·제외를 묻는 글과 공적 구역은 다릅니다.
해당 필지·고시·구역·권리·인가·이주·공정을 확인해야 합니다.
Q. 승강기2대면 이사도 편합니까?
A. 대수와 크기는 다릅니다.
실제 내부 치수·허용 하중·가구 운반·진입·예약·요금을 확인해야 합니다.