강변 운동·일부 낙동강 시야와 넓은 느낌, 주차 부족을 함께 볼 집이다. 정하현진에버빌2차는354세대의 주거다.
안동시 정하동, 4개 동·354세대의 주거단지다. 공급평형은 25·26평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 산책 환경[편집]
정하동 강남5길112에 있다.
강변·시민운동장·테니스장 접근을 평가한다.
실제 출입구·횡단·정류장·배차·장보기·귀가 경로는 별도다.
자연·조경
높은 층의 낙동강 시야·산 조망·주변 공원을 좋게 평가한다.
실제 동·층·향·창·가림·기상·하천 통제에 따라 전망·운동 이용은 다르다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
25·26평, 네 동의 개별난방 구성이다. 실내가 넓게 느껴졌다는 만족이 있다. 실제 도면·방·욕실·수납·가구 배치와 창호·급수·누수·배관·환기·난방·차음·수선을 구분해야 한다.
주차
등록 규모는 288대·세대당0.81대다.
주차 부족이 반복해서 언급된다.
이면도로 이용 경험은 허용 권리와 다르므로 현재 등록·동별 구획·추가차·방문·야간 통로·출차·외부 주차 허용을 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
공용부·승강기·급수·외벽·청소·배출·점검·수선과 개별 집의 보수는 책임 범위가 다르다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교급별 접근 평가는 다르며 특히 중학교 이동을 아쉬워한 경험이 있다.
현재 배정·지원 자격·교문·횡단·통학 교통·돌봄·학원 이동을 학교급별로 구분해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 현진에버빌2차 | 옥동주공5단지 | 청구송현하이츠1차 | 석미한아름 | 옥동주공4단지 | 삼성명가타운1차 | 명성한마음 | 대원한숲타운 | 삼성명가타운2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 25·26평 | 21평 | 23·27·31·35·51·56평 | 16·24평 | 21·24평 | 13·17·18·24평 | 22·30·43평 | 22평 | 28·29·31·32평 |
| 대표 평형 | 26평 | 21평 | 31평 | 24평 | 24평 | 24평 | 30평 | 22평 | 28평 |
| 세대당 주차 | 0.81대 | — | 1.02대 | 0.73대 | 0.8대 | 0.74대 | 0.52대 | 0.71대 | 1.01대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2003.12 | 2002.09 | 2001.07 | 2001.05 | 2002.09 | 2000.08 | 2002.04 | 2001.09 | 2001.08 |
| 생활권 | 정하동 | 옥동 | 송현동 | 정하동 | 옥동 | 송현동 | 운안동 | 운안동 | 송현동 |
vs 옥동주공5단지 — 생활권의 차이
옥동주공5단지는 옥동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2002.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21평 계열이다.
이 단지의 25·26평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 청구송현하이츠1차 — 평형과 주차의 차이
청구송현하이츠1차는 송현동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2001.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·27·31·35·51·56평 계열이다.
이 단지의 25·26평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 0.81대와 함께 볼 숫자다.
vs 석미한아름 — 평형과 주차의 차이
석미한아름는 정하동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2001.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·24평 계열이다.
이 단지의 25·26평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.73대로 이 단지의 0.81대와 함께 볼 숫자다.
vs 옥동주공4단지 — 평형과 주차의 차이
옥동주공4단지는 옥동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2002.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·24평 계열이다.
이 단지의 25·26평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.8대로 이 단지의 0.81대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼성명가타운1차 — 평형과 주차의 차이
삼성명가타운1차는 송현동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2000.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 13·17·18·24평 계열이다.
이 단지의 25·26평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.74대로 이 단지의 0.81대와 함께 볼 숫자다.
vs 명성한마음 — 평형과 주차의 차이
명성한마음는 운안동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2002.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·30·43평 계열이다.
이 단지의 25·26평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.52대로 이 단지의 0.81대와 함께 볼 숫자다.
vs 대원한숲타운 — 평형과 주차의 차이
대원한숲타운는 운안동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2001.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22평 계열이다.
이 단지의 25·26평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.71대로 이 단지의 0.81대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼성명가타운2차 — 평형과 주차의 차이
삼성명가타운2차는 송현동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2001.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·29·31·32평 계열이다.
이 단지의 25·26평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 0.81대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
강변 산책의 만족이 모든 집의 강 조망을 보장하지 않는다.1차와 다른2차의 실제 주소·동·관리 범위를 구분하고 학교·주차·수선의 조건을 따로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 강변·체육시설 접근을 평가한다
- 일부 강·산 시야 만족이 있다
- 넓은 실내 느낌 경험이 있다
단점·유의점
- 주차 부족이 반복된다
- 중학교 등 통학 이동을 보아야 한다
- 조망·개별 수선은 다르다
토론[편집]
Q. 낙동강이 보입니까?
A. 일부 높은 층의 강 시야를 좋게 평가한 경험이 있습니다.대상 동·층·향·창·앞 가림을 확인하셔야 합니다.
Q. 학교가 모두 가깝습니까?
A. 학교급별 접근 경험이 다릅니다.현재 배정·교문·횡단·통학 교통·돌봄·학원 귀가를 학교급별로 확인하셔야 합니다.