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1. 입지 — 정왕동 숲길과 배곧 생활권[편집]
정왕대로27번길 31의 정왕신동아1단지다. 주민은 단지 옆 나무가 자란 산책로를 통해 옥구공원·배곧 방향으로 걷고 쇼핑·주변 상가를 이용하는 생활에 만족한다고 설명한다. 세종상가와 시화오일장을 이용한 경험도 있다.
큰길과 단지 사이 완충녹지 덕분에 조용하게 느꼈다는 주민과 자동차 소리가 아쉽다는 주민이 함께 있다.
숲길 가까운 풍경과 창문을 여는 방향에 따른 소음을 나누어 볼 필요가 있다.
2. 집과 관리 — 1단지와 통합 관리의 구분[편집]
310세대·8개 동, 공급면적 기준 22~32평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 주민은 1·2단지가 관리사무소를 통합해 관리비·수선을 처리한다고 설명한다. 이 문서의 310세대·8개 동은 1단지의 주택 정보이며 통합 관리 규모와 구분해야 한다.
주차의 시간차와 지하 비연결
등록 주차는 323면, 세대당 약 1.04대다.
주차가 양호하다는 경험이 있는 반면 최근에는 저녁 8시 이후 자리가 차 멀리 걸어야 했다는 설명도 있다.
이중주차가 없었다는 옛 후기만으로 현재 야간 여유를 단정하기 어렵다.
지하주차장에서 건물로 바로 연결되지 않아 따로 나와 들어간다는 주민 경험이 있다.
짐·유모차를 옮길 때의 실외 이동과 계단을 확인해야 한다.
공동현관·차단기 상태에 관한 과거 불편도 있으므로 현재 출입 관리는 별도로 살펴볼 필요가 있다.
실내 차음
관리와 조용한 환경에 만족하는 의견과 층간소음·집 안 대화 소리가 잘 들려 불편했다는 경험이 함께 있다.
동 간격과 숲길의 여유가 실내 차음까지 보장하지는 않는다.
3. 교육과 주변 사업[편집]
주민은 서해고와 주변 초·중학교, 학원 이용을 장점으로 설명한다.
실제 학교 배정과 출입구까지의 거리·횡단 경로는 별도로 확인해야 한다.
옛 댓글의 서울대병원 완공 예상과 인력 규모는 현재 운영 의료시설 정보로 사용할 수 없다.
병원 건립·보행 연결·교량 등 주변 계획은 실제 개원·개통 상태와 구분해야 한다.
이들 기대를 일상에서 이미 이용하는 시설로 묶어 안내하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
극동, 청구1차, 우남, 동원, 삼성, 벽산3차, 늘푸른벽산, 신호새피앙를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 신동아1단지 | 극동 | 청구1차 | 우남 | 동원 | 삼성 | 벽산3차 | 늘푸른벽산 | 신호새피앙 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 정왕동 | 대야동 | 대야동 | 은행동 | 정왕동 | 정왕동 | 은행동 | 대야동 | 정왕동 |
| 작은 면적 선택 | 22평부터 | 24평부터 | 33평부터 | 25평부터 | 31평부터 | 28평부터 | 24평부터 | 32평부터 | 31평부터 |
| 큰 면적 선택 | 32평까지 | 43평까지 | 48평까지 | 34평까지 | 42평까지 | 32평까지 | 33평까지 | 49평까지 | 50평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 22~32평 | 24~43평 | 33~48평 | 25~34평 | 31~42평 | 28~32평 | 24~33평 | 32~49평 | 31~50평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.04대 | 세대당 1.02대 | 세대당 1.34대 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.18대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.35대 | 세대당 1.46대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1996년 | 2000년 | 1995년 | 2001년 | 1998년 | 1996년 | 1998년 | 1995년 | 1997년 |
vs 극동 — 대야동에서 고르는 집
극동는 24~43평 구성이어서 이 단지의 22~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 시흥시 소래산길 18이며, 주차 확보량은 세대당 1.02대다.
vs 청구1차 — 대야동에서 고르는 집
청구1차는 33~48평 구성이어서 이 단지의 22~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 시흥시 은행로 243-17이며, 주차 확보량은 세대당 1.34대다.
vs 우남 — 은행동에서 고르는 집
우남는 25~34평 구성이어서 이 단지의 22~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 시흥시 대은로104번길 11이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 동원 — 정왕동에서 고르는 집
동원는 31~42평 구성이어서 이 단지의 22~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 시흥시 봉화로 18이며, 주차 확보량은 세대당 1.18대다.
vs 삼성 — 정왕동에서 고르는 집
삼성는 28~32평 구성이어서 이 단지의 22~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 시흥시 정왕신길로139번길 7이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 벽산3차 — 은행동에서 고르는 집
벽산3차는 24~33평 구성이어서 이 단지의 22~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 시흥시 은행로 108이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 늘푸른벽산 — 대야동에서 고르는 집
늘푸른벽산는 32~49평 구성이어서 이 단지의 22~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 시흥시 은행로 233이며, 주차 확보량은 세대당 1.35대다.
vs 신호새피앙 — 정왕동에서 고르는 집
신호새피앙는 31~50평 구성이어서 이 단지의 22~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 시흥시 옥구천서로373번길 7이며, 주차 확보량은 세대당 1.46대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 주민평가 — 숲길과 생활권, 관리 범위[편집]
산책로·배곧 상가와 주변 학교 이용에 만족하는 경험이 있다.
1단지 주택 규모와 통합 관리 범위, 야간 주차와 실내 소음은 구분해서 비교할 부분이다.
7. 토론[편집]
Q. 790세대라는 주민 설명과 왜 다른가요?
A. 주민은 1·2단지를 통합 관리한다고 설명합니다.
이 문서는 1단지 310세대의 주택 정보를 다루므로 관리 범위와 구분해 주세요.
Q. 지하주차장에서 집까지 바로 연결되나요?
A. 실외로 나와 건물로 들어가야 한다는 주민 경험이 있습니다.
실제 주차층과 해당 동 사이의 계단·보행 경로를 살펴보세요.