장평동630세대, 소형 평형과 개별 수선. 장평주공2단지는 경상남도 거제시 장평1로 143의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
장평1로143 장평동의 주공2단지다.
주변 생활권과 산업시설 통근은 실제 출입·버스·횡단·교대 시간·차량 흐름을 기준으로 비교한다.
자연·조경
동·층·방향·앞 건물·채광·창호·도로 소리·야간 조명을 직접 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
14개 동, 630세대, 공급 13·15·16평대, 개별난방 구성이다. 13·15·16평대14개 동630세대다. 실제 전용면적·계단·층·방·욕실·수납·창호·단열·배관·난방·수선 범위를 확인한다. 리모델링한 개별 집과 단지 전체의 공용부 상태는 구분한다.
주차
주차 등록·다차량·방문·실제 구획·심야 자리·출차·짐 이동을 확인한다.
커뮤니티·상가
실제 점포 영업·장보기·분리수거·공용공간 개방·보행 동선을 확인한다.
관리와 운영
1992년 사용승인 단지로 집마다 수선 범위가 다를 수 있다.
누수·배관·창호·계단·공용부 점검·장기수선·난방 연료·고지서를 확인한다.
3. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 장평주공2단지 | 고현주공 |
|---|---|---|
| 생활권 | 장평동 | 고현동 |
| 입주·준공 | 1992-03 | 1989-03 |
| 주택형 선택 | 13·15·16평대 | 12·15·13평대 |
| 주차 공급 | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 630 | 740 |
vs 고현주공 — 고현동의 대안
고현주공는 고현동 740세대 단지다.
12·15·13평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
4. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
장평주공1단지의 정비사업을2단지의 진행 상황으로 옮겨 쓰지 않는다.
5. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
소형 집의 실제 수선 상태와 공용부를 함께 보는 단지다.
개발 기대보다 현재 계약할 집의 면적·설비·관리 비용·통근을 먼저 대조할 만하다.
6. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 구성: 여러 소형 평형이다.
- 규모: 14개 동630세대다.
단점·유의점
- 집: 연식·개별 수선 차이다.
- 정비: 사업 단계의 개별 확인이다.
토론[편집]
Q. 1단지 정비사업이2단지에도 적용됩니까?
A. 단지와 사업 구역이 다릅니다.2단지의 별도 공고·인가·단계를 확인해 주세요.
Q. 리모델링한 집이면 공용부도 새것입니까?
A. 개별 집의 수선과 공용부는 다릅니다.
배관·계단·점검·장기수선 이력을 함께 확인해 주세요.