대연동 장백장미타워 아파트

황령산 숲과 조용함을 좋아하고 자동차·버스를 생활의 중심에 둔 주민 경험이 있다.

대연동 황령대로319번길120의 장백장미타워는 산 가까운 환경과 실제 이동 경로를 함께 살필 단지다.

정문 앞 버스와 자동차 도로 연결, 관리·승강기와 주차에 만족한 주민이 있다.

지하철역까지 걷는 생활과는 차이가 있고, 적은 등록 주차 대수와 실제 주차 경험도 구분해서 보아야 한다.

1. 입지와 단지 환경[편집][신고]

주민은 마을버스로 지하철역을 연결하거나 시내버스로 서면 방향을 이용했다.

자가용으로 동서고가·도시고속도로 등 이동이 편하다는 평가도 있다.

과거 배차와 이동시간을 현재 조건으로 고정하지 말고 정류장·운행 간격·혼잡을 확인해야 한다.

남천·경성대 쪽까지 걸었다는 경험이 있으나 개인의 보행 속도와 경로에 따라 체감이 다르다.

자주 이용할 가게와 역까지 왕복길을 확인하는 것이 좋다.

자연·조경

뒤 산과 편백숲·새소리, 계절의 경치를 좋아한 경험이 있다.

황령산에는 숲길과 산림 공간이 있지만 이용할 길의 실제 진입부·경사·야간 조명을 살펴야 한다.

조용하고 시원하게 느꼈다는 경험이 모든 집의 소리·냉방 필요를 뜻하지는 않는다.

2. 세대 구성과 시설[편집][신고]

세대 구성과 집

287세대·2개 동, 공급면적 기준 24~47평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 방·수납과 창 방향, 햇빛·통풍·수리 상태는 타입별로 확인해야 한다. 산 쪽 창과 도로 쪽 창의 조망·소리도 다를 수 있다.

주차

등록 주차는 206대·세대당0.71대다.

수치에 비해 주차가 편하고 이중주차 불편이 적었다는 경험이 있다.

지하주차장과 단지 연결을 언급한 주민이 있으나 승강기로 집까지 이어지는지, 동별 경로와 차량 등록·야간 빈자리는 별도로 확인해야 한다.

커뮤니티·관리

관리실과 도색·승강기에 만족한 경험이 있다.

승강기 교체를 기다린 과거 의견 뒤로 새 승강기를 좋아한 주민 평가가 있어 실제 공용부를 살펴볼 만하다.

전기요금 혜택에 대한 개인 경험을 현재 모든 세대의 확정 혜택으로 보아서는 안 된다.

3. 교육 환경[편집][신고]

가까운 초등학교와 통학버스를 좋게 본 주민이 있다.

현재 통학버스 운행·이용 자격·승하차와 학교 배정은 학교에 확인해야 한다.

단지 안의 평탄함과 학교·역까지 이어지는 전체 길의 경사는 나누어 살펴야 한다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집][신고]

우암자유3차, 대도라이프타운, 감만현대3차, 우암자유2차, 용호신익타워, 광원, 대승하이아트, 우암자유1차를 함께 살펴볼 수 있다.

아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.

vs 우암자유3차 — 우암동에서 고르는 집

우암자유3차는 13~45평 구성이어서 이 단지의 24~47평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 부산시 남구 우암로 142이며, 주차 확보량은 세대당 0.71대다.

vs 대도라이프타운 — 문현동에서 고르는 집

대도라이프타운는 13~31평 구성이어서 이 단지의 24~47평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 부산시 남구 수영로39번가길 83이며, 주차 확보량은 세대당 0.42대다.

vs 감만현대3차 — 감만동에서 고르는 집

감만현대3차는 21~28평 구성이어서 이 단지의 24~47평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 부산시 남구 우암로2번길 30이며, 주차 확보량은 세대당 0.63대다.

vs 우암자유2차 — 우암동에서 고르는 집

우암자유2차는 27~48평 구성이어서 이 단지의 24~47평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 부산시 남구 유엔로 22이며, 주차 확보량은 세대당 0.75대다.

vs 용호신익타워 — 용호동에서 고르는 집

용호신익타워는 25~32평 구성이어서 이 단지의 24~47평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 부산시 남구 동명로 189이며, 주차 확보량은 세대당 0.44대다.

vs 광원 — 문현동에서 고르는 집

광원는 18~30평 구성이어서 이 단지의 24~47평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 부산시 남구 고동골로97번길 67이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.

vs 대승하이아트 — 우암동에서 고르는 집

대승하이아트는 22~30평 구성이어서 이 단지의 24~47평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 부산시 남구 유엔로 66이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.

vs 우암자유1차 — 우암동에서 고르는 집

우암자유1차는 25~31평 구성이어서 이 단지의 24~47평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 부산시 남구 우암로154번길 57이며, 주차 확보량은 세대당 0.76대다.

5. 변천사[편집][신고]

주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.

주민은 외벽 도색과 승강기 개선 이후 깔끔함을 언급했다.

현재 수선 상태·향후 공용부 보수와 실제 관리비를 확인하는 것이 좋다.

6. 여담[편집][신고]

숲과 새소리를 아침의 장점으로 기억한 주민이 있다.

자동차 이동이 맞는 사람에게 숲 가까운 일상이 큰 장점으로 느껴질 수 있지만 각자의 대중교통 비중에 따라 평가가 달라진다.

7. 주민 평가[편집][신고]

장점

황령산 숲·조용함과 정문 버스, 자동차 도로 연결, 관리·승강기와 실제 주차 편의에 만족한 경험이 있다.

단점·유의점

역까지 보행·버스 연결과 배차, 세대수보다 적은 주차 확보량, 건물 연식과 집별 수리·통학버스 현재 조건을 확인해야 한다.

8. 토론[편집][신고]

Q. 차 없이도 살기 편한가요?

A. 정문 앞 버스가 편했다는 경험이 있습니다.

다만 지하철역 바로 앞 생활과는 다르므로 출퇴근 시간의 배차·환승과 귀가길을 확인해 보세요.

Q. 학교 통학버스를 바로 이용할 수 있나요?

A. 주민이 통학버스 이용을 언급했지만 현재 운행과 자격은 확인이 필요합니다.

학교에 배정·이용 조건과 승하차 위치를 문의하시는 것이 좋습니다.