용호동의 오래된 소형 집, 조용한 생활과 동별 주차를 볼 단지다. 동방파크맨션은288세대의 주거다.
남구 용호동, 4개 동·288세대의 주거단지다. 공급평형은 17·20·22·23평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활 위치[편집]
용호동 용호로198번길39에 있다.
조용하고 살기 좋다는 경험이 있다.
실제 장보기·정류장·배차·환승·귀가와 경사·횡단은 현재 목적지별로 살펴야 한다.
자연·조경
동·층·향·창·앞 가림에 따라 채광·바람·조망·생활 소리는 다르다.
특정 집의 전망을 전체 단지의 조건으로 넓히지 않아야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
17·20·22·23평, 네 동의 개별난방 구성이다. 실제 방·수납·발코니·창호·단열·급수·배관·누수·난방·차음과 호실별 수선을 볼 집이다.
주차
2021년 경험은 위쪽 동의 저녁 주차가 부족한 반면 다른 동에는 공간이 남는 차이를 언급했다.
현재 실제 구획·동별 이용·추가차·방문·통로·귀가 시간과 현관까지 이동을 대조할 부분이다.
커뮤니티·상가
오래된 공용 출입·계단·승강기·피난·외벽·옥상·급수·배출·수선과 세대 내부 교체를 나누어 보아야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교 환경을 좋게 평가한 경험이 있다.
학교명이 언급된 후기만으로 현재 배정을 확정할 수 없으며 주소·학년·교문·횡단·돌봄 경로를 대조해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 동방파크맨션 | 도시타워 | 대도라이프타운 | 동일 | 용호신익타워 | 마마빌라 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 17·20·22·23평 | 17·23·24·29평 | 13·15·22·25·26·28·30·31평 | 17·18·19·20·21·23·24·25·26·29평 | 25·27·30·31·32평 | 17·20·21·22·24·25·26·28·29평 |
| 대표 평형 | 22평 | 24평 | 26평 | 21평 | 25평 | 20평 |
| 세대당 주차 | — | 0.73대 | 0.42대 | 1.0대 | 0.44대 | 0.68대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1989.05 | 1993.03 | 1992.12 | 1988.07 | 1993.06 | 1988.11 |
| 생활권 | 용호동 | 용호동 | 문현동 | 우암동 | 용호동 | 대연동 |
vs 도시타워 — 평형과 주차의 차이
도시타워는 용호동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1993.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·23·24·29평 계열이다.
이 단지의 17·20·22·23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.73대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
vs 대도라이프타운 — 평형과 주차의 차이
대도라이프타운는 문현동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1992.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 13·15·22·25·26·28·30·31평 계열이다.
이 단지의 17·20·22·23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.42대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
vs 동일 — 평형과 주차의 차이
동일는 우암동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1988.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·18·19·20·21·23·24·25·26·29평 계열이다.
이 단지의 17·20·22·23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
vs 용호신익타워 — 평형과 주차의 차이
용호신익타워는 용호동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·27·30·31·32평 계열이다.
이 단지의 17·20·22·23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.44대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
vs 마마빌라 — 평형과 주차의 차이
마마빌라는 대연동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1988.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·20·21·22·24·25·26·28·29평 계열이다.
이 단지의 17·20·22·23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.68대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
과거 정비사업 기대가 언급됐지만 주민 기대와 법정 승인·착공·입주 일정은 별개다.
실제 사업을 판단할 때에는 해당 구역·단지 범위와 현재 공식 절차를 대조해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 조용한 생활 만족이 있다
- 17~23평 선택이다
- 동별 주차 차이 경험이 있다
단점·유의점
- 노후 설비·수선을 보아야 한다
- 일부 동 야간 주차 아쉬움이다
- 정비 기대와 승인을 구분해야 한다
토론[편집]
Q. 밤에 주차할 수 있습니까?
A. 과거 경험에는 동별 저녁 주차 차이가 있습니다.현재 대상 동·귀가 시간의 실제 구획·이용·출차 조건을 확인하셔야 합니다.
Q. 재건축 일정이 정해졌습니까?
A. 과거 주민의 기대만으로 현재 승인이나 입주 일정을 확정할 수 없습니다.실제 대상 구역과 공식 절차·고시를 구분해 확인하셔야 합니다.