잠원역·버스·한강공원 접근을 좋아하는 한 동 구축이다. 잠원한신그린은 주차·분리수거 만족과 실내 구조·도로 환경·주변 정비 영향을 함께 볼 단지다.
서초구 잠원동, 1개 동·150세대의 주거단지다. 공급평형은 29평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 규모[편집]
신반포로33길 71에 자리한다.
잠원역·버스정류장·반포역과 올림픽대로·경부고속도로 방향 접근을 좋아하는 의견이 있다.
실제 출입구·승강장·출근 정체·귀가를 기준으로 비교해야 한다.
뉴코아 등 장보기·의료·백화점 접근도 선택 이유다.
자연·조경
한강공원·잠원성당과 일부 세대의 트임·햇볕을 좋아한다.
특정 고층의 한강·남산·대교 조망을 모든 집에 적용할 수 없다.
터미널 주변 차량 매연이 신경 쓰였다는 경험은 실제 창·환기·도로 방향을 확인할 사항이며 질환 발생이나 치료 효과를 단정하는 근거는 아니다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
29평 지역난방 구성이다.
난방·조용함 만족과 내부 구조가 취향에 맞지 않았다는 의견이 있다.
실제 방 배치·수납·창호·배관·수리 내역을 살펴야 한다.
주차
136대, 세대당 0.9대지만 주차가 편했다는 의견이 반복된다.
숫자와 실제 이용 경험을 함께 보되 현재 등록·방문·추가차·야간 구획·지하 동선을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
상시 분리수거·지하주차장·경비·놀이터 등 기본 생활을 좋아하는 경험이 있다.
대형 신축 커뮤니티와는 구성이 다르므로 현재 운영시설·보수·승강기·공용비를 살펴야 한다.
성당과 외부 상업시설은 단지 시설이 아니다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
반원초·경원중을 다닌 경험과 초·중학교 도보 접근 만족이 있다.
다른 학교명도 언급되므로 개인 과거 통학을 현재 확정 배정으로 옮기지 않는다.
고교 전형·버스 통학·교문·학원 귀가를 따로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 잠원한신그린 | 라인 | 서초현대3차 | 현대동궁 | 서초한일 | 반포한신타워 | 잠원현대 | 아남 | 한신로얄 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 29평 | 25·32·38평 | 30·31평 | 24·28·29평 | 23·32평 | 25·28·29·32·35·36·39·47·48평 | 31평 | 27·31평 | 27·28평 |
| 대표 평형 | 29평 | 32평 | 31평 | 24평 | 32평 | 25평 | 31평 | 31평 | 27평 |
| 세대당 주차 | 0.9대 | 1.02대 | 1.03대 | 1.0대 | 1.11대 | 1.0대 | 0.66대 | 0.92대 | 1.15대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 중앙난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1993.01 | 1995.11 | 1997.04 | 1991.07 | 1997.10 | 1996.08 | 1993.04 | 1989.11 | 1992.06 |
| 생활권 | 잠원동 | 반포동 | 서초동 | 반포동 | 서초동 | 잠원동 | 잠원동 | 서초동 | 잠원동 |
vs 라인 — 평형과 주차의 차이
라인는 반포동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·32·38평 계열이다.
이 단지의 29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 0.9대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 서초현대3차 — 평형과 주차의 차이
서초현대3차는 서초동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·31평 계열이다.
이 단지의 29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.03대로 이 단지의 0.9대와 함께 볼 숫자다.
vs 현대동궁 — 평형과 주차의 차이
현대동궁는 반포동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1991.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·28·29평 계열이다.
이 단지의 29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.9대와 함께 볼 숫자다.
vs 서초한일 — 평형과 주차의 차이
서초한일는 서초동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·32평 계열이다.
이 단지의 29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.11대로 이 단지의 0.9대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 반포한신타워 — 평형과 주차의 차이
반포한신타워는 잠원동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·28·29·32·35·36·39·47·48평 계열이다.
이 단지의 29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.9대와 함께 볼 숫자다.
난방도 중앙난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 잠원현대 — 평형과 주차의 차이
잠원현대는 잠원동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1993.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31평 계열이다.
이 단지의 29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.66대로 이 단지의 0.9대와 함께 볼 숫자다.
vs 아남 — 평형과 주차의 차이
아남는 서초동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1989.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·31평 계열이다.
이 단지의 29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.92대로 이 단지의 0.9대와 함께 볼 숫자다.
vs 한신로얄 — 평형과 주차의 차이
한신로얄는 잠원동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1992.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·28평 계열이다.
이 단지의 29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.15대로 이 단지의 0.9대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
150세대 1개 동, 1993년 입주 기록이다.
주변 재건축과 통합 개발 기대가 있으나 실제 편입·인가와 다르다.
주변 건물 배치 변화가 앞으로의 조망에 영향을 줄 수 있어 기존 트임을 영구 권리로 보지 않는다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 잠원역·버스 접근
- 한강공원 생활
- 주차 만족 경험
- 상시 분리수거
단점·유의점
- 한 동 시설 구성
- 취향별 내부 구조
- 도로·매연 체감
- 주변 정비·조망 변수
토론[편집]
Q. 고층이면 모두 한강이 보입니까?
A. 특정 세대의 경험입니다.
동·층·향·창 앞 건물과 주변 정비 계획을 확인하셔야 합니다.
Q. 과거 주민이 다닌 학교로 지금도 배정됩니까?
A. 과거 통학과 현재 배정은 다를 수 있습니다.
주소별 통학구역·학교급별 전형·실제 교문을 확인하셔야 합니다.