반포동 엠브이 아파트

반포 학원 생활권의 조용한 한 동 주거다. 엠브이는 기존 주택의 생활 조건과 리모델링 추진에 대한 기대를 구분해 살펴야 한다.

서초구 반포동, 1개 동·154세대의 주거단지다. 공급평형은 22·31·49평 계열이며 개별난방 방식이다.

1. 입지와 단지 환경 — 기존 세대[편집][신고]

반포동 고무래로10길 39에 자리한다.

가까운 학원·편의점을 이용하는 생활이며 학원 차량이 몰리는 골목의 정체를 불편으로 말한 경험이 있다.

다른 시간에는 조용하게 느낀 주민도 있다.

자연·조경

단지 자체가 고즈넉하다는 평가가 있다.

주변 교육시설과 주거가 가까운 환경이지만 차가 몰리는 시간과 평상시의 보행 분위기는 다르다.

2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집][신고]

세대 구성과 집

기존 등록 평형은 22·31·49평이다.

수리 전 배관·하수 냄새와 층간소음을 유의점으로 말한 경험이 있다.

리모델링 후 면적·새 이름에 대한 기대는 현재 등록된 주택의 면적과 구분해야 한다.

주차

146면, 세대당 0.94대다.

지하주차장 연결에 만족하는 경험과 주차 공간이 부족하다는 의견이 함께 있다.

밤늦게 자리를 찾았다는 경험도 있어 실제 차량·시간별 조건을 확인해야 한다.

커뮤니티·상가

경비·관리의 친절함을 좋아하는 의견이 있다.

리모델링 안전성 검토·시공·새 단지명에 대한 주민 관심이 이어지지만 가칭과 계획을 확정된 입주 상태로 볼 수는 없다.

3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집][신고]

서원초·원촌중 등 주변 학교와 학원을 이용하는 생활이다.

학원은 가까워도 학교는 다소 걸어간다는 의견이 있다.

현행 학교 배정과 실제 학생의 경로는 별도 확인해야 한다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집][신고]

평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.

vs 라인 — 평형과 주차의 차이

라인는 반포동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 25·32·38평 계열이다.

이 단지의 22·31·49평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 0.94대와 함께 볼 숫자다.

vs 양재대웅(우성112동) — 생활권의 차이

양재대웅(우성112동)는 양재동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 35평 계열이다.

이 단지의 22·31·49평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

난방도 중앙난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.

vs 서초현대3차 — 평형과 주차의 차이

서초현대3차는 서초동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 30·31평 계열이다.

이 단지의 22·31·49평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.03대로 이 단지의 0.94대와 함께 볼 숫자다.

난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.

vs 서초한일 — 평형과 주차의 차이

서초한일는 서초동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 23·32평 계열이다.

이 단지의 22·31·49평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.11대로 이 단지의 0.94대와 함께 볼 숫자다.

vs 반포한신타워 — 평형과 주차의 차이

반포한신타워는 잠원동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 25·28·29·32·35·36·39·47·48평 계열이다.

이 단지의 22·31·49평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.94대와 함께 볼 숫자다.

난방도 중앙난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.

vs 잠원한신그린 — 평형과 주차의 차이

잠원한신그린는 잠원동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 29평 계열이다.

이 단지의 22·31·49평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 0.9대로 이 단지의 0.94대와 함께 볼 숫자다.

난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.

vs 잠원현대 — 평형과 주차의 차이

잠원현대는 잠원동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 31평 계열이다.

이 단지의 22·31·49평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 0.66대로 이 단지의 0.94대와 함께 볼 숫자다.

난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.

vs 아남 — 평형과 주차의 차이

아남는 서초동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1989.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 27·31평 계열이다.

이 단지의 22·31·49평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 0.92대로 이 단지의 0.94대와 함께 볼 숫자다.

난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.

같은 서초구의 다른 주거 생활은 우면동의 대림 문서에서도 살펴볼 수 있다.

5. 변천사 — 단지의 형성[편집][신고]

6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집][신고]

기존 154세대 한 동의 조건을 중심으로 기록한다.

사업 추진에 따라 거주·이주 상황과 계약 조건이 달라질 수 있어 현재 안내를 확인하는 것이 중요하다.

7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집][신고]

장점

• 학원 생활권
• 조용한 단지 경험
• 지하주차장 연결
• 기존 평형 선택

단점·유의점

• 학원 차량 정체
• 배관·소음 연식
• 사업 단계·이주 확인

토론[편집][신고]

Q. 힐스테이트라는 새 이름으로 입주가 끝났습니까?

A. 주민 사이에 새 이름과 리모델링 기대가 있으나 이를 입주 완료로 보시면 안 됩니다.

현재 사업·이주 상태와 실제 계약 대상을 확인하셔야 합니다.

Q. 학원이 가까우면 학교도 바로 옆입니까?

A. 학원 접근에 만족하면서 학교까지는 더 걷는다는 의견이 있습니다.

현행 배정과 실제 통학을 별도로 확인하시는 것이 좋습니다.