고속터미널 상권과 공원·도서관을 함께 쓰는 집이다. 현대동궁은 위치·관리에 만족하는 주민이 있고 주차·통학의 큰길 횡단을 살펴야 한다.
서초구 반포동, 1개 동·224세대의 주거단지다. 공급평형은 24·28·29평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 환승 생활[편집]
사평대로 154에 자리한다.
고속터미널역의 3·7·9호선과 버스·터미널·백화점을 이용한다.
실제 출입구에서 승강장·점포까지 신호와 보행을 확인해야 한다.
자연·조경
서래공원·몽마르뜨공원과 한강 방향 산책을 좋아한다.
공원 쪽문과 주변 상가 연결은 현재 통행 가능한 길로 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
24·28·29평 등록의 집이다. 배관 교체 뒤 수질·난방에 만족한 경험이 있다. 실제 세대 내부의 교체 범위·창호와 소음은 따로 대조해야 한다.
주차
등록 주차는 224대, 세대당 1대다.
크게 불편했다는 경험과 자리를 찾았다는 의견이 함께 있다.
실제 귀가시간의 구역·운영을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
도색·복도 조명·소독과 관리에 만족하는 자료가 있다.
공용 설비 개선과 개별 집의 배수·누수 이력은 구분해 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초등 통학 때 큰길 횡단, 중학교까지 서래마을 방향 추가 보행이 아쉽다는 경험이 있다.
실제 배정·통학로는 주소·학년에 맞춰 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 현대동궁 | 코오롱 | 한신로얄 | 임광3차 | 우면한라 |
|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 24·28·29평 | 22평 | 27·28평 | 17·19·26·31·32·38평 | 23평 |
| 대표 평형 | 24평 | 22평 | 27평 | 26평 | 23평 |
| 세대당 주차 | 1.0대 | 1.02대 | 1.15대 | — | 0.87대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 중앙난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1991.07 | 1994.10 | 1992.06 | 1988.04 | 1994.05 |
| 생활권 | 반포동 | 우면동 | 잠원동 | 방배동 | 우면동 |
vs 코오롱 — 평형과 주차의 차이
코오롱는 우면동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22평 계열이다.
이 단지의 24·28·29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 한신로얄 — 평형과 주차의 차이
한신로얄는 잠원동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·28평 계열이다.
이 단지의 24·28·29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.15대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 임광3차 — 생활권의 차이
임광3차는 방배동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1988.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·19·26·31·32·38평 계열이다.
이 단지의 24·28·29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
난방도 중앙난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 우면한라 — 평형과 주차의 차이
우면한라는 우면동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23평 계열이다.
이 단지의 24·28·29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.87대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
224세대 한 동의 1991년 입주 기록이다.
통합 재건축 설명회·동의에 관한 주민 자료는 현재 공식 승인·착공 단계와 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 고속터미널 환승
- 백화점·상가 생활
- 공원·도서관 산책
- 배관·관리 개선 경험
단점·유의점
- 주차 경험 차이
- 초등 큰길 횡단
- 중등 추가 보행
- 노후 세대 설비
토론[편집]
Q. 통합 재건축 설명회가 있으면 곧 착공합니까?
A. 설명회·동의와 공식 사업 승인·착공은 다른 단계입니다.
현재 공고·승인 문서를 확인하셔야 합니다.
Q. 초등학교도 상가처럼 바로 연결됩니까?
A. 큰길을 건너 통학했다는 경험이 있습니다.
실제 배정 학교와 신호·횡단 경로를 확인하셔야 합니다.