우면산 풍경·양재천 산책과 조용한 집을 좋아하는 113동이다. 양재우성KBS는 주변 우성과 정비 논의를 구분하고 실제 주차·역 보행·도로 소리를 살펴야 한다.
서초구 양재동, 1개 동·150세대의 주거단지다. 공급평형은 31평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 113동 세대[편집]
바우뫼로 91에 자리한다.
양재역까지 뒷길 약 10분, 터널 경로 약 15~18분 등 경험이 다르다.
실제 문·경사·횡단·승강장·버스·장보기 동선을 확인해야 한다.
GTX-C·고속도로 지하화 기대를 현재 탑승·완성 공원으로 쓰지 않는다.
자연·조경
우면산 사계절 전망·양재천·말죽거리공원 산책을 좋아한다.
고속도로 소리가 있으나 창을 닫고 적응했다는 의견이 있어 실제 층·향·창호·열린 창·밤 소리를 살펴야 한다.
자연 인접을 질환 예방·치료로 설명하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
31평 개별난방 구성이다.
수리 후 방음·볕·낮 난방을 줄인 경험에 만족한다.
특정 호실 경험을 성능 보증으로 바꾸지 말고 도면·창호·누수·배관·수리·고지서를 확인해야 한다.
주차
97대, 세대당 0.64대다.
지하주차장이 있어도 부족·이중주차 연락 경험이 있다.
현재 등록·귀가·차종·연락·출차·승강기 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
조용한 관리 환경·주변 행정 접근 만족이 있다.
현재 보수·배출·공용비·상점 접근을 확인해야 한다.
인접 우성의 추진 단계·통합 설명회와 113동의 인허가·사업 방식은 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
양재초·유치원 접근과 대치동 학원 차량 이동 만족이 있다.
중·고 통학이 길고 버스가 혼잡했다는 의견도 있어 현재 배정·전형·교문·배차·돌봄·귀가를 확인해야 한다.
학교 수준·내신 난도를 단정하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 양재우성KBS(113동) | 라인 | 서초현대3차 | 서초한일 | 반포푸르지오 | 반포한신타워 | 블루힐하우스 | 잠원한신그린 | 잠원현대 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 31평 | 25·32·38평 | 30·31평 | 23·32평 | 19·20·21·22·23·31·32평 | 25·28·29·32·35·36·39·47·48평 | 24·34평 | 29평 | 31평 |
| 대표 평형 | 31평 | 32평 | 31평 | 32평 | 32평 | 25평 | 34평 | 29평 | 31평 |
| 세대당 주차 | 0.64대 | 1.02대 | 1.03대 | 1.11대 | 1.05대 | 1.0대 | 1.03대 | 0.9대 | 0.66대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 중앙난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1996.12 | 1995.11 | 1997.04 | 1997.10 | 2000.10 | 1996.08 | 1999.11 | 1993.01 | 1993.04 |
| 생활권 | 양재동 | 반포동 | 서초동 | 서초동 | 반포동 | 잠원동 | 잠원동 | 잠원동 | 잠원동 |
vs 라인 — 평형과 주차의 차이
라인는 반포동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·32·38평 계열이다.
이 단지의 31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 0.64대와 함께 볼 숫자다.
vs 서초현대3차 — 평형과 주차의 차이
서초현대3차는 서초동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·31평 계열이다.
이 단지의 31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.03대로 이 단지의 0.64대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 서초한일 — 평형과 주차의 차이
서초한일는 서초동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·32평 계열이다.
이 단지의 31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.11대로 이 단지의 0.64대와 함께 볼 숫자다.
vs 반포푸르지오 — 평형과 주차의 차이
반포푸르지오는 반포동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2000.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19·20·21·22·23·31·32평 계열이다.
이 단지의 31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.05대로 이 단지의 0.64대와 함께 볼 숫자다.
vs 반포한신타워 — 평형과 주차의 차이
반포한신타워는 잠원동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·28·29·32·35·36·39·47·48평 계열이다.
이 단지의 31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.64대와 함께 볼 숫자다.
난방도 중앙난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 블루힐하우스 — 평형과 주차의 차이
블루힐하우스는 잠원동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·34평 계열이다.
이 단지의 31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.03대로 이 단지의 0.64대와 함께 볼 숫자다.
vs 잠원한신그린 — 평형과 주차의 차이
잠원한신그린는 잠원동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29평 계열이다.
이 단지의 31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.9대로 이 단지의 0.64대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 잠원현대 — 평형과 주차의 차이
잠원현대는 잠원동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1993.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31평 계열이다.
이 단지의 31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.66대로 이 단지의 0.64대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
150세대 1개 동의 등록 사용승인 표기는 1996년이다.
주민의 1991년 실제 입주 주장은 별도 기록으로 구분하며 연한·정비 기준은 공식 건축·인가 기록으로 판단해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 우면산 일부 전망
- 양재천 산책
- 조용함 만족
- 개별난방·볕 경험
단점·유의점
- 이중주차
- 고속도로 소리
- 중고교 실제 이동
- 역 경로별 보행
토론[편집]
Q. 1991년 입주 주장과 1996년 표기는 무엇인가요?
A. 실제 입주 경험과 등록 사용승인 기록은 구분해야 합니다.
법적 기준은 해당 건축·인가 기록을 확인하셔야 합니다.
Q. 옆 우성이 추진하면 113동도 같은 단계인가요?
A. 인접 사업과 해당 동의 범위·인가가 다를 수 있습니다.
현재 공식 사업 구역을 확인하셔야 합니다.