자양역·한강공원·생활시설을 가까이 쓰는 자양동 단지다. 자양한강현대는 교통·넓은 수납·관리 만족과 도로 먼지·호실별 소음·주차 연결을 함께 살펴야 한다.
광진구 자양동, 2개 동·204세대의 주거단지다. 공급평형은 29평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
능동로 19에 자리한다.
7호선 자양역(구 뚝섬유원지역) 약 2분·한강공원 약 3분 경험이 있다.
건대 방향 상권·백화점·의료·문화시설은 실제 현재 영업·역 출입구·승강장·배차·횡단·출퇴근으로 대조해야 한다.
자연·조경
일부 한강 풍경·남향 일조를 좋아하지만 맞은편 건물에 가리는 경험도 있다.
도로 먼지·여름 오토바이·102동 철도 및 차량 소리 자료와 실제 동·층·향·열린 창·밤을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
기본 평형 자료는 29평·개별난방 구성이다.
오래된 방 3개·창고·큰 세탁실·통풍·수압 만족이 있다.
다른 공급면적 표기와 섞지 말고 실제 전용·공급면적·도면·창호·배관·누수·단열·수리·생활 소리를 확인해야 한다.
주차
153대, 세대당 0.75대다.
저녁에도 댔다는 경험과 지하주차장 승강기 미연결 의견이 있다.
현재 등록·귀가·차종·구획·출차·계단·연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
관리 응대·구립어린이집·배출 운영 만족 자료가 있다.
현재 입소·운영·보수·청소·배출·보안·공용비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
신양초 약 5분·사립학교 및 유치원 차량 정차 경험이 있다.
현재 주소별 배정·입학·차량 운영·교문·큰길 횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 자양한강현대 | 자양현대(645-5) | 자양5차현대 | 자양2차현대 | 구의조합현대7단지 | 삼성2차 | 현대강변 | 경남아너스빌 | 한강극동 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 29평 | 30·32평 | 23·25·30·33·43·45평 | 21·30평 | 28·35평 | 24·27·31평 | 28평 | 25·34평 | 31평 |
| 대표 평형 | 29평 | 32평 | 25평 | 30평 | 28평 | 24평 | 28평 | 34평 | 31평 |
| 세대당 주차 | 0.75대 | 0.87대 | 1.02대 | 0.87대 | 1.03대 | 0.41대 | 0.6대 | 0.94대 | 0.51대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1993.11 | 1993.05 | 1998.06 | 1995.04 | 1997.12 | 1989.02 | 1991.12 | 1997.05 | 1991.08 |
| 생활권 | 자양동 | 자양동 | 자양동 | 자양동 | 구의동 | 광장동 | 자양동 | 자양동 | 자양동 |
vs 자양현대(645-5) — 평형과 주차의 차이
자양현대(645-5)는 자양동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1993.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·32평 계열이다.
이 단지의 29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.87대로 이 단지의 0.75대와 함께 볼 숫자다.
vs 자양5차현대 — 평형과 주차의 차이
자양5차현대는 자양동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·25·30·33·43·45평 계열이다.
이 단지의 29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 0.75대와 함께 볼 숫자다.
vs 자양2차현대 — 평형과 주차의 차이
자양2차현대는 자양동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·30평 계열이다.
이 단지의 29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.87대로 이 단지의 0.75대와 함께 볼 숫자다.
vs 구의조합현대7단지 — 평형과 주차의 차이
구의조합현대7단지는 구의동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·35평 계열이다.
이 단지의 29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.03대로 이 단지의 0.75대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼성2차 — 평형과 주차의 차이
삼성2차는 광장동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1989.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·27·31평 계열이다.
이 단지의 29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.41대로 이 단지의 0.75대와 함께 볼 숫자다.
vs 현대강변 — 평형과 주차의 차이
현대강변는 자양동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1991.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28평 계열이다.
이 단지의 29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.6대로 이 단지의 0.75대와 함께 볼 숫자다.
vs 경남아너스빌 — 평형과 주차의 차이
경남아너스빌는 자양동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·34평 계열이다.
이 단지의 29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.94대로 이 단지의 0.75대와 함께 볼 숫자다.
vs 한강극동 — 평형과 주차의 차이
한강극동는 자양동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31평 계열이다.
이 단지의 29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.51대로 이 단지의 0.75대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
204세대 2개 동, 1993년 입주 기록이다.
성수·자양 인접 정비와 통합 개발 동의 경험을 해당 단지 사업 확정으로 바꾸지 말고 최신 공식 단계·실제 조망·침실 소리로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 자양역 접근
- 한강공원 산책
- 수납·세탁실 경험
- 관리·보육시설 자료
단점·유의점
- 도로 먼지·오토바이
- 호실별 조망 차이
- 주차 비율 0.75대
- 지하주차 미연결
토론[편집]
Q. 뚝섬유원지역과 자양역은 다른 역인가요?
A. 현재 자양역으로 부르는 7호선 역의 옛 이름입니다.
실제 출입구·승강장 동선을 확인하셔야 합니다.
Q. 주변 통합 개발이면 이 단지도 확정됐나요?
A. 인접 사업·주민 동의와 해당 단지의 공식 단계는 다릅니다.
최신 고시·계획 범위를 확인하셔야 합니다.