구의역·강변역과 주변 마트·터미널 생활을 보는 집이다. 구의조합현대7단지는 조용한 거주·주차 만족과 소음·담배 냄새 불편이 함께 있다.
광진구 구의동, 3개 동·273세대의 주거단지다. 공급평형은 28·35평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 7단지 세대[편집]
구의강변로3가길 39에 자리한다.
구의역·강변역과 광역버스·터미널 방향 이동을 좋아한다.
실제 출입구와 승강장·정류장까지의 신호·보행을 확인해야 한다.
자연·조경
조용한 분위기를 좋아하는 의견과 창 개방 때의 지하철 소리 경험이 있다.
앞 건물 신축으로 조망이 달라졌다는 경험도 있어 현재 창 앞 상황을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
28·35평 개별난방 구성이다. 작은 타입의 방·거실 비중과 냉장고 자리 치수를 확인할 필요가 있다. 층간 소음·베란다 흡연 냄새와 누수 경험도 세대별로 대조해야 한다.
주차
등록 주차는 282대, 세대당 1.03대다.
지하 2층 여유에 만족하는 의견과 좁은 구획 불편이 함께 있다.
지하 2층은 승강기와 바로 연결되지 않는다는 주민 경험이 있어 층별 경로를 구분해야 한다.
커뮤니티·상가
마트·편의점과 주민센터·도서관을 이용한다.
분리수거 일정·승강기 속도와 방충·소독 상태는 현재 운영과 실제 동을 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
주변 학교·어린이집의 인접을 장점으로 꼽는다.
중·고등 배정을 묻는 글도 있어 실제 학교·입소 기준과 통학로를 따로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 구의조합현대7단지 | 자양현대(645-5) | 대동 | 한솔리베르 | 자양5차현대 | 한강현대 | 자양2차현대 | 자양10차현대홈타운 | 구의삼성쉐르빌(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 28·35평 | 30·32평 | 24·25·32·44평 | 23·32평 | 23·25·30·33·43·45평 | 29평 | 21·30평 | 24·33·39·44평 | 33·38·51·52·56·57·62·64·121평 |
| 대표 평형 | 28평 | 32평 | 32평 | 32평 | 25평 | 29평 | 30평 | 33평 | 33평 |
| 세대당 주차 | 1.03대 | 0.87대 | 1.04대 | 1.09대 | 1.02대 | 0.75대 | 0.87대 | 1.32대 | 2.15대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 |
| 입주·연식 | 1997.12 | 1993.05 | 1999.03 | 2002.01 | 1998.06 | 1993.11 | 1995.04 | 2002.10 | 2001.11 |
| 생활권 | 구의동 | 자양동 | 자양동 | 자양동 | 자양동 | 자양동 | 자양동 | 자양동 | 구의동 |
vs 자양현대(645-5) — 평형과 주차의 차이
자양현대(645-5)는 자양동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1993.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·32평 계열이다.
이 단지의 28·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.87대로 이 단지의 1.03대와 함께 볼 숫자다.
vs 대동 — 평형과 주차의 차이
대동는 자양동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·25·32·44평 계열이다.
이 단지의 28·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 1.03대와 함께 볼 숫자다.
vs 한솔리베르 — 평형과 주차의 차이
한솔리베르는 자양동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2002.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·32평 계열이다.
이 단지의 28·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.09대로 이 단지의 1.03대와 함께 볼 숫자다.
vs 자양5차현대 — 평형과 주차의 차이
자양5차현대는 자양동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1998.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·25·30·33·43·45평 계열이다.
이 단지의 28·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.03대와 함께 볼 숫자다.
vs 한강현대 — 평형과 주차의 차이
한강현대는 자양동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29평 계열이다.
이 단지의 28·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.75대로 이 단지의 1.03대와 함께 볼 숫자다.
vs 자양2차현대 — 평형과 주차의 차이
자양2차현대는 자양동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·30평 계열이다.
이 단지의 28·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.87대로 이 단지의 1.03대와 함께 볼 숫자다.
vs 자양10차현대홈타운 — 평형과 주차의 차이
자양10차현대홈타운는 자양동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2002.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·33·39·44평 계열이다.
이 단지의 28·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.32대로 이 단지의 1.03대와 함께 볼 숫자다.
vs 구의삼성쉐르빌(주상복합) — 평형과 주차의 차이
구의삼성쉐르빌(주상복합)는 구의동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2001.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·38·51·52·56·57·62·64·121평 계열이다.
이 단지의 28·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.15대로 이 단지의 1.03대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
지하 주차 공간이 있다는 사실과 모든 층에서 승강기로 직접 연결된다는 뜻은 다르다.
추가 차량 등록은 과거 개인 경험보다 현재 관리 규정을 확인해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 구의·강변역 연결
- 마트·터미널 생활
- 도서관·주민센터
- 지하 주차 만족 경험
단점·유의점
- 지하 2층 연결 차이
- 층간 소음·흡연 냄새
- 구획·가전 치수
- 세대별 누수·해충
토론[편집]
Q. 지하 2층에서 현관까지 승강기로 바로 갑니까?
A. 바로 연결되지 않는다는 주민 경험이 있습니다.
지하 층별 계단·승강기 경로를 직접 확인하셔야 합니다.
Q. 차량을 2대 등록할 수 있습니까?
A. 과거 등록 경험이 현재 규정을 보장하지는 않습니다.
세대별 등록 한도·추가 비용과 실제 구역을 관리 안내로 확인하셔야 합니다.