자양역·한강공원·일부 한강 풍경을 가까이 쓰는 단지다. 자양한강우성은 입지 만족과 밤 주차·통신·벌레·도로 및 공사 소리를 함께 살펴야 한다.
광진구 자양동, 2개 동·355세대의 주거단지다. 공급평형은 31평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
능동로1길 15에 자리한다.
7호선 자양역(구 뚝섬유원지역) 약 1~3분·한강공원·상가·시장 접근을 좋아한다.
실제 출입구·승강장·배차·횡단·장보기·출퇴근을 확인해야 한다.
자연·조경
일부 한강 풍경·공원 산책·바람·일조를 좋아한다.
도로 소리·공사 진동·거미·날벌레 경험과 실제 동·층·향·앞 건물·열린 창·밤 시간대를 살펴야 한다.
향후 설계 전망은 조망 권리 보장이 아니다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
31평 개별난방 구성이다.
실제 도면·확장·창호·배관·누수·단열·방충·전기 회로·세탁 및 건조기 동시 사용·수리·생활 소리·고지서를 확인해야 한다.
개인 피부 변화는 수질 원인의 증거가 아니다.
주차
460대, 세대당 1.29대다.
밤 이중·삼중주차 불편 경험이 있다.
현재 등록·추가·차종·귀가·구획·연락·출차·연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
승강기 교체·통신 끊김·배출 공간 벌레·관리 응대 자료가 있다.
확인되지 않은 사고 원인을 옮기지 말고 현재 검사·통신사별 수신·보수·방역·청소·배출·보안·공용비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
신양초·신양중 접근과 다른 학교 배정에 대한 의견이 있다.
현재 주소별 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 자양한강우성 | 광나루현대 | 자양현대3차 | 자양5차현대 | 구의조합현대7단지 | 강변우성 | 현대6단지 | 우성2차 | 일성파크 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 31평 | 31평 | 23·29·30평 | 23·25·30·33·43·45평 | 28·35평 | 29평 | 31평 | 20·26·29평 | 28·37·40·54평 |
| 대표 평형 | 31평 | 31평 | 29평 | 25평 | 28평 | 29평 | 31평 | 29평 | 28평 |
| 세대당 주차 | 1.29대 | 0.93대 | 0.77대 | 1.02대 | 1.03대 | 1.0대 | 0.67대 | — | 1.01대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1993.12 | 1996.04 | 1996.12 | 1998.06 | 1997.12 | 1992.12 | 1994.04 | 1989.07 | 1996.03 |
| 생활권 | 자양동 | 광장동 | 자양동 | 자양동 | 구의동 | 구의동 | 구의동 | 자양동 | 군자동 |
vs 광나루현대 — 평형과 주차의 차이
광나루현대는 광장동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31평 계열이다.
이 단지의 31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.93대로 이 단지의 1.29대와 함께 볼 숫자다.
vs 자양현대3차 — 평형과 주차의 차이
자양현대3차는 자양동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·29·30평 계열이다.
이 단지의 31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.77대로 이 단지의 1.29대와 함께 볼 숫자다.
vs 자양5차현대 — 평형과 주차의 차이
자양5차현대는 자양동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·25·30·33·43·45평 계열이다.
이 단지의 31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.29대와 함께 볼 숫자다.
vs 구의조합현대7단지 — 평형과 주차의 차이
구의조합현대7단지는 구의동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·35평 계열이다.
이 단지의 31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.03대로 이 단지의 1.29대와 함께 볼 숫자다.
vs 강변우성 — 평형과 주차의 차이
강변우성는 구의동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1992.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29평 계열이다.
이 단지의 31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.29대와 함께 볼 숫자다.
vs 현대6단지 — 평형과 주차의 차이
현대6단지는 구의동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31평 계열이다.
이 단지의 31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.67대로 이 단지의 1.29대와 함께 볼 숫자다.
vs 우성2차 — 생활권의 차이
우성2차는 자양동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1989.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·26·29평 계열이다.
이 단지의 31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 일성파크 — 평형과 주차의 차이
일성파크는 군자동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·37·40·54평 계열이다.
이 단지의 31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.29대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
355세대 2개 동, 기본 건물 기록은 1993년 입주다.
요약의 다른 연도·개발 층수·통합 희망을 확정하지 말고 최신 공식 사업 단계·계약 권리·실제 집·주차로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 자양역 접근
- 한강공원 산책
- 일부 한강 풍경
- 시장·상가 생활
단점·유의점
- 밤 이중·삼중주차
- 도로·공사 소리
- 통신·방충 상태
- 현재 정비 단계
토론[편집]
Q. 통합 재건축과 높이가 확정됐나요?
A. 주민 논의·희망 설계와 공식 승인은 다릅니다.
해당 단지의 최신 고시·사업 범위·권리를 확인하셔야 합니다.
Q. 특정 통신사가 지금도 안 터지나요?
A. 시점·기기·호실·설치에 따라 달라집니다.
실제 집에서 통화·데이터 수신을 확인하셔야 합니다.