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1. 방학역 앞 ESA2단지[편집]
서울 도봉구 도봉로150길 43의 이에스에이2다. 방학명품ESA2단지로도 불린다. 같은 이름의 1·3단지와 동·주소를 구분해야 한다.
주민은 방학역 1호선을 가깝게 이용하고 주변 상가·영화관·구청 등 생활시설을 걸어 다니는 편의를 좋아한다.
중랑천 산책 경험도 있다.
실제 이용할 역 출입구와 승강장까지 경로는 집의 동에 따라 확인해야 한다.
과거 빅마켓 자리 개발이나 새 점포 입점 기대를 현재 모두 운영하는 시설로 안내하지 않는다.
2025년에는 주변 길거리 담배 냄새가 불편했다는 경험도 있어 이동 경로와 시간대를 살펴볼 부분이다.
2. 넓게 느껴지는 주방과 관리[편집]
225세대·4개 동, 공급면적 기준 34~49평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 주민은 주방·거실이 넓게 느껴지고 일부 집의 채광과 맞바람이 좋다고 설명한다. 특정 층·타입의 만족을 모든 집에 적용하지 않는다.
주상복합이라 관리비를 걱정했지만 이전 작은 집보다 적게 느꼈다는 경험도 있다.
개인의 계절·사용량이 다른 만큼 단지 전체가 항상 저렴하다는 뜻은 아니다.
실제 집의 최근 고지와 포함 항목을 확인해야 한다.
확인된 층간소음 글에는 질문도 있어 피해가 있다거나 없다고 단정할 수는 없다.
현재 실내 소리와 설비·창호 수리 이력을 살펴볼 필요가 있다.
3. 지하 세 층과 주차 만족[편집]
등록 주차는 371면, 세대당 약 1.64대다.
주민은 지하 3층까지 공간이 있고 주차가 편했다고 설명한다.
구의 시설 안내에서도 지하 1~3층 주차장 범위를 확인할 수 있다.
주차층이 있다는 것과 모든 동의 승강기·무계단 연결은 별도다.
실제 등록 자격과 이용 구역, 집까지 이동 경로를 확인해야 한다.
승강기 교체 입찰·일부 보수 기록만으로 현재 공사 완료나 단지 전체의 하자를 확정하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
동부센트레빌, 양우내안애, 창동금호어울림, 쌍문이안, 브라운스톤방학, 창동대림(e편한세상), 쌍문e-편한세상, 동양크레오를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 이에스에이2(주상복합) | 동부센트레빌 | 양우내안애 | 창동금호어울림 | 쌍문이안 | 브라운스톤방학 | 창동대림(e편한세상) | 쌍문e-편한세상 | 동양크레오 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 방학동 | 방학동 | 도봉동 | 창동 | 쌍문동 | 방학동 | 창동 | 쌍문동 | 방학동 |
| 작은 면적 선택 | 34평부터 | 30평부터 | 32평부터 | 34평부터 | 33평부터 | 33평부터 | 29평부터 | 23평부터 | 23평부터 |
| 큰 면적 선택 | 49평까지 | 57평까지 | 32평까지 | 55평까지 | 44평까지 | 33평까지 | 41평까지 | 45평까지 | 44평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 34~49평 | 30~57평 | 32~32평 | 34~55평 | 33~44평 | 33~33평 | 29~41평 | 23~45평 | 23~44평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.64대 | 세대당 1.47대 | 세대당 1.17대 | 세대당 1.39대 | 세대당 1.36대 | 세대당 1.18대 | 세대당 1.2대 | 세대당 1.19대 | 세대당 1.13대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2003년 | 2005년 | 2005년 | 2004년 | 2004년 | 2003년 | 2003년 | 2007년 | 2004년 |
vs 동부센트레빌 — 방학동에서 고르는 집
동부센트레빌는 30~57평 구성이어서 이 단지의 34~49평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 도봉구 방학로 120이며, 주차 확보량은 세대당 1.47대다.
vs 양우내안애 — 도봉동에서 고르는 집
양우내안애는 32~32평 구성이어서 이 단지의 34~49평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 도봉구 도봉로180나길 20이며, 주차 확보량은 세대당 1.17대다.
vs 창동금호어울림 — 창동에서 고르는 집
창동금호어울림는 34~55평 구성이어서 이 단지의 34~49평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 도봉구 도봉로136가길 68이며, 주차 확보량은 세대당 1.39대다.
vs 쌍문이안 — 쌍문동에서 고르는 집
쌍문이안는 33~44평 구성이어서 이 단지의 34~49평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 도봉구 시루봉로 8이며, 주차 확보량은 세대당 1.36대다.
vs 브라운스톤방학 — 방학동에서 고르는 집
브라운스톤방학는 33~33평 구성이어서 이 단지의 34~49평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 도봉구 도봉로146길 36이며, 주차 확보량은 세대당 1.18대다.
vs 창동대림(e편한세상) — 창동에서 고르는 집
창동대림(e편한세상)는 29~41평 구성이어서 이 단지의 34~49평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 도봉구 노해로63길 75이며, 주차 확보량은 세대당 1.2대다.
vs 쌍문e-편한세상 — 쌍문동에서 고르는 집
쌍문e-편한세상는 23~45평 구성이어서 이 단지의 34~49평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 도봉구 노해로41가길 16이며, 주차 확보량은 세대당 1.19대다.
vs 동양크레오 — 방학동에서 고르는 집
동양크레오는 23~44평 구성이어서 이 단지의 34~49평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 도봉구 시루봉로 166이며, 주차 확보량은 세대당 1.13대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 토론[편집]
Q. ESA1·3단지와 같은 단지인가요?
A. 이 문서는 도봉로150길 43의 2단지·225세대를 다룹니다.
실제 집의 동과 주소를 확인해 주세요.
Q. 주상복합이면 관리비가 많이 나오나요?
A. 예상보다 적게 느꼈다는 경험이 있지만 사용량·계절에 따라 다릅니다.
실제 집의 최근 고지와 포함 항목을 확인해 주세요.