화도IC 방향 차량 이동과 평탄한 단지 생활을 보는 집이다. 이안남양주는 주차·커뮤니티에 만족하는 주민이 있고 철도 연결과 도로 소음을 함께 살펴야 한다.
남양주시 화도읍, 7개 동·388세대의 주거단지다. 공급평형은 33·39·49·70평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 차량 연결[편집]
화도읍 수레로 1178에 자리한다.
화도IC와 서울양양고속도로 연결을 장점으로 꼽는다.
잠실 방향 버스와 마석역 연결은 정류장·노선별 배차가 달라 현재 출근시간에 대조해야 한다.
자연·조경
백봉산과 묵현천 산책을 좋아하는 의견이 있다.
단지 평지와 조경에 만족하는 경험도 있으며 인접 도로의 소리 체감은 창호·방향에 따라 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
33~70평 개별난방 구성이다. 기존 마감 자재와 창호, 넓은 구조를 좋아한 경험이 있다. 소음이 적었다는 의견을 모든 세대의 성능으로 일반화하지 말고 실제 수리 이력을 대조해야 한다.
주차
등록 주차는 583대, 세대당 1.5대다.
야간에도 주차가 수월하다는 경험과 승강기 이용 편의를 좋아하는 의견이 있다.
동별 구역과 실제 현관까지의 경로를 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
피트니스·골프 연습·독서실과 도서관 이용을 좋아하는 주민이 있다.
현재 운영 시간·이용 자격과 관리 상태는 별도로 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
주변 학교와 실제 통학은 주소·학년별로 확인해야 한다.
마석중 방향의 추가 보행과 도로 횡단은 자녀의 출입구·시간표로 대조하는 것이 좋다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 이안남양주 | 다산리버펠리체1단지 | 호평마을우림필유 | 남양주오남두산위브 | 호평임광그대가 | 남양주녹촌두산위브 | 신창현두산위브 | 평내화성파크힐즈 | 더힐포레4단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 33·39·49·70평 | 25·28·33·44평 | 32평 | 32평 | 25·33평 | 31평 | 32평 | 34평 | 29·32평 |
| 대표 평형 | 33평 | 33평 | 32평 | 32평 | 33평 | 31평 | 32평 | 34평 | 32평 |
| 세대당 주차 | 1.5대 | 1.07대 | 1.08대 | 1.12대 | 1.18대 | 1.07대 | 1.05대 | 1.34대 | 1.17대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2009.08 | 2005.05 | 2005.12 | 2006.05 | 2008.06 | 2006.10 | 2008.02 | 2004.11 | 2008.09 |
| 생활권 | 화도읍 | 다산동 | 호평동 | 오남읍 | 호평동 | 화도읍 | 화도읍 | 평내동 | 다산동 |
vs 다산리버펠리체1단지 — 평형과 주차의 차이
다산리버펠리체1단지는 다산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·28·33·44평 계열이다.
이 단지의 33·39·49·70평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.07대로 이 단지의 1.5대와 함께 볼 숫자다.
vs 호평마을우림필유 — 평형과 주차의 차이
호평마을우림필유는 호평동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 33·39·49·70평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.08대로 이 단지의 1.5대와 함께 볼 숫자다.
vs 남양주오남두산위브 — 평형과 주차의 차이
남양주오남두산위브는 오남읍 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 33·39·49·70평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.12대로 이 단지의 1.5대와 함께 볼 숫자다.
vs 호평임광그대가 — 평형과 주차의 차이
호평임광그대가는 호평동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2008.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·33평 계열이다.
이 단지의 33·39·49·70평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.18대로 이 단지의 1.5대와 함께 볼 숫자다.
vs 남양주녹촌두산위브 — 평형과 주차의 차이
남양주녹촌두산위브는 화도읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31평 계열이다.
이 단지의 33·39·49·70평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.07대로 이 단지의 1.5대와 함께 볼 숫자다.
vs 신창현두산위브 — 평형과 주차의 차이
신창현두산위브는 화도읍 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2008.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 33·39·49·70평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.05대로 이 단지의 1.5대와 함께 볼 숫자다.
vs 평내화성파크힐즈 — 평형과 주차의 차이
평내화성파크힐즈는 평내동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34평 계열이다.
이 단지의 33·39·49·70평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.34대로 이 단지의 1.5대와 함께 볼 숫자다.
vs 더힐포레4단지 — 평형과 주차의 차이
더힐포레4단지는 다산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2008.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·32평 계열이다.
이 단지의 33·39·49·70평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.17대로 이 단지의 1.5대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
차량 진입의 편리함과 철도까지의 추가 이동은 동시에 존재하는 조건이다.
주변 식자재마트·카페 이용에 만족하지만 과거 영업 시간이나 버스 소요시간을 현재 그대로 적용해서는 안 된다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 화도IC 연결
- 주차 여유 경험
- 평탄한 단지
- 도서관·운동시설
단점·유의점
- 철도 연결·배차
- 도로 소음 조건
- 통학·횡단 경로
- 공동시설 운영 확인
토론[편집]
Q. 고속도로가 가까우면 대중교통도 똑같이 편합니까?
A. 차량 진입과 마석역·잠실 방향 버스는 다른 조건입니다.
실제 정류장 위치와 배차·환승을 확인하셔야 합니다.
Q. 도로변 소음은 어떻습니까?
A. 창호와 방향에 따라 체감이 다를 수 있습니다.
관심 세대에서 창 개폐와 출퇴근시간의 소리를 대조하시는 것이 좋습니다.