가운천과 학교를 가까이 쓰는 평지 주거다. 더힐포레4단지는 조용한 산책 환경과 넓은 구조를 좋아하면서 주차장 연결을 아쉬워하는 주민이 있다.
남양주시 다산동, 8개 동·358세대의 주거단지다. 공급평형은 29·32평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주변 산책[편집]
가운로2길 11, 다산동의 가운 생활권에 있다. 잠실 방향 버스와 주변 도로를 이용하며 구리·다산의 쇼핑시설도 함께 쓴다.
자연·조경
가운천 산책로를 따라 왕숙천·한강으로 자전거를 타는 생활을 좋아한다. 황금산·공원과 평지 보행은 유모차·아이 산책의 장점으로 나온다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
29·32평 계열이다. 넓은 내부와 수리한 밝은 인테리어를 좋아한다. 하천 방향 조망은 실제 동·층의 차이가 있다.
주차
등록 비율은 세대당 1.17대다.
지상·지하를 함께 이용하지만 지하주차장과 승강기는 직접 연결되지 않는다는 불편이 반복된다.
커뮤니티·상가
중앙광장·놀이터와 주변 편의점·마트를 이용한다.
꾸준한 점검·관리를 좋아하는 경험이 있다.
이름 변경 전 가운휴먼시아라는 표기도 사용됐다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
유치원부터 초·중·고교까지 가까이 모인 생활을 좋아한다.
인접만으로 장래 학교 배정이 보장되는 것은 아니며 실제 통학로와 기준을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 더힐포레4단지 | 다산리버펠리체1단지 | 호평마을우림필유 | 남양주오남두산위브 | 평내마을우남퍼스트빌 | 호평임광그대가 | 남양주녹촌두산위브 | 경남아너스빌 | 평내화성파크힐즈 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 29·32평 | 25·28·33·44평 | 32평 | 32평 | 32평 | 25·33평 | 31평 | 26·33평 | 34평 |
| 대표 평형 | 32평 | 33평 | 32평 | 32평 | 32평 | 33평 | 31평 | 33평 | 34평 |
| 세대당 주차 | 1.17대 | 1.07대 | 1.08대 | 1.12대 | 1.32대 | 1.18대 | 1.07대 | 1.01대 | 1.34대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2008.09 | 2005.05 | 2005.12 | 2006.05 | 2004.06 | 2008.06 | 2006.10 | 2007.06 | 2004.11 |
| 생활권 | 다산동 | 다산동 | 호평동 | 오남읍 | 평내동 | 호평동 | 화도읍 | 와부읍 | 평내동 |
vs 다산리버펠리체1단지 — 평형과 주차의 차이
다산리버펠리체1단지는 다산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·28·33·44평 계열이다.
이 단지의 29·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.07대로 이 단지의 1.17대와 함께 볼 숫자다.
vs 호평마을우림필유 — 평형과 주차의 차이
호평마을우림필유는 호평동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 29·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.08대로 이 단지의 1.17대와 함께 볼 숫자다.
vs 남양주오남두산위브 — 평형과 주차의 차이
남양주오남두산위브는 오남읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 29·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.12대로 이 단지의 1.17대와 함께 볼 숫자다.
vs 평내마을우남퍼스트빌 — 평형과 주차의 차이
평내마을우남퍼스트빌는 평내동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 29·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.32대로 이 단지의 1.17대와 함께 볼 숫자다.
vs 호평임광그대가 — 평형과 주차의 차이
호평임광그대가는 호평동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2008.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·33평 계열이다.
이 단지의 29·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.18대로 이 단지의 1.17대와 함께 볼 숫자다.
vs 남양주녹촌두산위브 — 평형과 주차의 차이
남양주녹촌두산위브는 화도읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31평 계열이다.
이 단지의 29·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.07대로 이 단지의 1.17대와 함께 볼 숫자다.
vs 경남아너스빌 — 평형과 주차의 차이
경남아너스빌는 와부읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2007.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·33평 계열이다.
이 단지의 29·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.17대와 함께 볼 숫자다.
vs 평내화성파크힐즈 — 평형과 주차의 차이
평내화성파크힐즈는 평내동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34평 계열이다.
이 단지의 29·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.34대로 이 단지의 1.17대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
신축보다 지형·학교·수변 동선에 무게를 두는 주민의 만족이 나온다.
오래 거주한 경험은 관리의 장점과 지하 연결의 아쉬움을 함께 설명한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 가운천·한강 자전거
- 평지 보행
- 학교 인접
- 구조·관리 만족
단점·유의점
- 주차장 승강기 미연결
- 철도역 연계
- 세대별 조망 차이
토론[편집]
Q. 지하주차장에서 바로 승강기를 탑니까?
A. 직접 연결되지 않아 아쉽다는 주민 경험이 반복됩니다.
실제 집까지의 보행과 계단을 확인하셔야 합니다.
Q. 다산신도시의 다른 단지와 같은 생활권입니까?
A. 다산동 안에서도 가운로2길 11의 가운 생활권입니다.
역·학교·상가까지의 실제 동선으로 비교하시는 것이 좋습니다.