이매동 영장산·넓은 발코니·일부 복층, 계단·가스비·초등 및 학원 거리를 본다. 이매포스파크는 경기도 성남시 분당구 이매로123번길 12의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
이매로123번길에서 이매역10분 체감·앞 버스·판교 및 서현 이동 만족과 주변 인프라 부족 경험이 있다.
실제 문·횡단·경사·배차·직장·장보기·밤 귀가를 확인한다.
자연·조경
영장산 등산로·아카시아·새소리·조용함 만족과 실제 동·층·향·차폐·볕·창호·바람·환기를 확인한다.
숲 향기 체감과 측정 공기질은 다르다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
7개 동, 144세대, 공급 31평대, 개별난방 구성이다. 31평대의4층 구성이다. 넓은 발코니·일부 최상층 복층·수납 만족과 작은 방 경험이 있다.32·35·50평 같은 체감은 실제 공급 및 전용·복층 권한·도면·계단·방·욕실·창호·단열·급배수·방수·수선으로 대조한다.
주차
주차 안내는 165대, 세대당 1.14대다.
165대 공급과 현재 동별 구획·등록·차종·다차량·방문객·야간 자리·출차·현관 연결을 확인한다.
단지 여유와 개인 전용 구획 권리는 다르다.
커뮤니티·상가
같은 이매동 이매삼성과 주소·학교·규모·주택형·시설·주차·관리가 다르다.
산책·외부 상권·매일 재활용은 현재 개방·영업·품목·요일·규약으로 확인한다.
관리와 운영
친절·관리 만족과 승강기 없음·개별 도시가스 난방비 부담 경험이 있다.
현재 실제 계단·짐 이동·난방 고지·사용량·청소·출입·소방·방수·보일러·이웃 소리·누수·수선 책임을 확인한다.
사적 공사대금 다툼 전언을 확인된 관리 부정으로 옮기지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
송림중고·돌마고 접근 만족·초등 및 학원 거리 불편을 현행 배정·입학·학교 출입문·이매로 횡단·차량·실제 자녀 통학·셔틀·픽업·밤 귀가로 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 이매포스파크 | 진흥더블파크 | SK뷰 | 서현포스파크 |
|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 이매동 | 야탑동 | 야탑동 | 서현동 |
| 입주·준공 | 2003-07 | 2005-05 | 2003-11 | 2003-07 |
| 주택형 선택 | 31평대 | 32평대 | 32·44평대 | 31·45평대 |
| 주차 공급 | 1.14 | 1.28 | 1.14 | 1.17 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 144 | 142 | 175 | 128 |
vs 진흥더블파크 — 야탑동의 대안
진흥더블파크는 야탑동 142세대 단지다.
32평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs SK뷰 — 야탑동의 대안
SK뷰는 야탑동 175세대 단지다.
32·44평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 서현포스파크 — 서현동의 대안
서현포스파크는 서현동 128세대 단지다.
31·45평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
이매포스파크144세대·7개 동의 주소·대지·저층·복층·주차·관리를 서현포스파크와 구분한다.
자연보존지역·재건축 불가 질문은 실제 토지 용도·행위 제한·구역·계획·인가·권리로 확인하며 가능·불가를 단정하지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
영장산·발코니·복층·조용함·이매역 장점 옆에 매일 계단·난방 가스비·작은 방·초등 및 학원 이동을 볼 주거다. 넓은 체감과 법적 면적·정비 권리는 다르다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 자연: 영장산·새소리
- 구조: 발코니·일부 복층
- 교통: 이매역·앞 버스
"엘리베이터 없는거랑 아이들 학원 보내는거가 조금 불편할 수도 있는데 평수가 넓게 빠진거 같고 거주 만족도는 아주 좋습니다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 출입: 승강기 없음
- 비용: 가스 난방 부담
- 교육: 초등·학원 거리
토론[편집]
Q. 최상층 복층까지 전용50평입니까?
A. 넓다는 체감과 법적 면적은 다릅니다.
해당 호수 대장·도면·복층 및 다락 용도·전용 및 공용·계약을 확인해야 합니다.
Q. 자연보존지역이라 재건축이 불가능합니까?
A. 주민 질문만으로 판단할 수 없습니다.
해당 필지 용도지역·행위 제한·현행 정비계획·인허가·권리를 확인해야 합니다.