야탑 버스·도서관과 넓은 구조를 좋아하는 집이다. 야탑진흥더블파크는 관리·산 풍경 만족과 지하 주차·층간소음·역 거리를 살펴야 한다.
성남시 분당구 야탑동, 2개 동·142세대의 주거단지다. 공급평형은 32평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
야탑로 162에 자리한다.
앞 정류장에서 야탑역 이동과 도보 이용을 좋아한다.
버스 한두 정거장이라는 표현보다 실제 노선·배차·출입구·횡단·승강장·통근을 확인해야 한다.
자연·조경
산 풍경·넓은 동 간격·공원·도서관·청소년시설 접근을 좋아한다.
실제 층·향·도로·밤 조명·앞 건물·산책 경로를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
32평 지역난방 구성이다.
3베이·넓은 발코니·수납·햇빛·필로티를 좋아한다.
소음이 적었다는 경험과 있다는 경험이 함께 있어 실제 창호·단열·누수·배관·수리·이웃 소리를 확인해야 한다.
주차
183대, 세대당 1.28대다.
전체는 충분하지만 지하가 부족하다는 설명과 불편해진다는 경험이 있다.
승강기 연결 질문은 답변이 아니므로 실제 주차층·계단·귀가·등록·구획·짐 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
관리·청결·앞 슈퍼 만족이 있다.
현재 시설·배출·공용부 수선·관리비와 세대별 보수를 살펴야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
중학교 인접·돌마초·학원 관련 자료는 실제 배정·학교 문·횡단·돌봄·목적지·차량·귀가로 확인해야 한다.
학교 평가의 개인 차이를 성적 보장으로 바꾸지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 야탑진흥더블파크 | 산운4단지판교LIG건영 | 이매포스파크 | SK뷰 | 서현포스파크 |
|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 32평 | 32·33평 | 31평 | 32·44평 | 31·45평 |
| 대표 평형 | 32평 | 32평 | 31평 | 32평 | 31평 |
| 세대당 주차 | 1.28대 | 1.27대 | 1.14대 | 1.14대 | 1.17대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2005.05 | 2009.02 | 2003.07 | 2003.11 | 2003.07 |
| 생활권 | 야탑동 | 운중동 | 이매동 | 야탑동 | 서현동 |
vs 산운4단지판교LIG건영 — 평형과 주차의 차이
산운4단지판교LIG건영는 운중동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2009.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·33평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.27대로 이 단지의 1.28대와 함께 볼 숫자다.
vs 이매포스파크 — 평형과 주차의 차이
이매포스파크는 이매동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2003.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.14대로 이 단지의 1.28대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs SK뷰 — 평형과 주차의 차이
SK뷰는 야탑동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2003.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·44평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.14대로 이 단지의 1.28대와 함께 볼 숫자다.
vs 서현포스파크 — 평형과 주차의 차이
서현포스파크는 서현동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2003.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·45평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.17대로 이 단지의 1.28대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
142세대 2개 동, 2005년 입주 기록이다.
대지 지분·기부채납으로 소규모 재건축 가능하다는 개인 계산을 승인 사실로 쓰지 않고 현재 집·통근·주차로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 앞 버스정류장
- 넓은 구조·수납
- 도서관·공원
- 관리·산 풍경
단점·유의점
- 역까지 거리
- 지하 주차 부족
- 층간소음 경험
- 작은 단지 규모
토론[편집]
Q. 전체 주차가 충분하면 지하도 같은 체감입니까?
A. 지하 선호·귀가·동에 따라 다릅니다.
실제 등록·빈자리·승강기·계단을 확인하셔야 합니다.
Q. 주민의 재건축 계산이 사업 허가입니까?
A. 개인 가정과 법적 요건·승인은 다릅니다.
현재 공식 구역·인가·사업 문서를 확인하셔야 합니다.