율전동 천록 아파트

율전동230세대, 성대 상권과 승강기 없는 계단. 천록는 경기도 수원시 장안구 화산로203번길 24의 단지다.

1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집][신고]

화산로203번길24 율전동의 천록이다.

성균관대역·사당·강남 방향 광역버스·대학가 상권을 이용한다.

역10분 이내라는 경험은 출입·횡단·개찰·배차·혼잡에 따라 대조한다.

자연·조경

일부 남향 채광·대학 주변 산책을 좋아한다.

조용하다는 경험과 늦은 대학가 영업·거리 소리 불편이 달라 실제 층·향·창호·밤 시간·계절을 살핀다.

2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집][신고]

세대 구성과 집

8개 동, 230세대, 공급 17·22평대, 개별난방 구성이다. 17·22평대 여덟 동230세대·최고5층이다. 승강기 없는 계단과 실제 호실 도면·전용면적·방·욕실·수납·창호·단열·배관·개별난방·수선을 비교한다. 전체 리모델링한 집과 미수선 집은 다를 수 있다.

주차

주차 안내는 86대, 세대당 0.37대다.

86대·0.37대 안내다.

어느 정도 자리 있다는 의견과 부족하다는 의견이 있다.

지하주차장 없는 조건에서 실제 등록·다차량·방문·심야 자리·가로주차·회전·출차·계단 짐 이동을 확인한다.

커뮤니티·상가

대학가 식당·상권 접근을 좋아한다.

현재 영업·배송·밤 보행·소리·산책 개방·품목별 재활용 배출 규칙을 확인한다.

관리와 운영

연식에 비해 깨끗한 계단·경비 친절·수선한 집 만족이 있다.

상수관 교체를 언급한 경험은 실제 교체 구간·연도·세대 배관과 구분한다.

누수·외벽·창호·공용부 수선·청소·소음 중재·규약·고지서를 살핀다.

3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집][신고]

학교 배정·교문·횡단·대학가 차량·돌봄·학원 귀가를 학생별로 확인한다.

성균관대 인접과 초등 통학은 다르다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집][신고]

vs 장안 — 율전동의 대안

장안는 율전동 155세대 단지다.

17·18·19·20평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.

vs 장미6차 — 율전동의 대안

장미6차는 율전동 155세대 단지다.

14평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.

vs 노송 — 파장동의 대안

노송는 파장동 140세대 단지다.

18·20평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.

vs 궁전 — 파장동의 대안

궁전는 파장동 130세대 단지다.

18평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.

5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집][신고]

재정비 컨설팅 동의·신청과 정비구역·사업 인가·착공은 구분한다.

6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집][신고]

오래된 집을 고쳐 살면서 역·서울행 버스를 이용하는 생활이다.

상권의 가까움과 늦은 밤 소리·계단을 함께 볼 만하다.

7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집][신고]

장점

• 교통: 성균관대역·광역버스다.
• 생활: 대학가 점포다.
• 운영: 계단 청결·경비 경험이다.

"주차가 조금 부족하지만 깔끔하고 경비원분들이 친절합니다", 입주민 한줄평

단점·유의점

• 이동: 승강기 없는 계단이다.
• 주차: 적은 지상 구획이다.
• 소리: 늦은 거리 영업이다.

토론[편집][신고]

Q. 컨설팅 신청이면 재건축이 확정됩니까?

A. 동의·신청·검토와 사업 인가는 다릅니다.

실제 공고·구역·단계·결정을 확인해 주세요.

Q. 리모델링한 집이면 공용 배관도 새것입니까?

A. 세대 수선과 공용 배관은 다릅니다.

실제 교체 구간·연도·누수·장기수선 이력을 확인해 주세요.