월배역·시장·학교와 관리, 차음·현재 주차를 볼 집이다. 월배2차귀빈타운은461세대의 단지다.
달서구 진천동, 3개 동·461세대의 주거단지다. 공급평형은 29·36·37평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 접근 경험[편집]
진천동 월배로32안길66에 있다.
월배역·시장·마트·고속도로 진입을 평가한다.
현재 출입구·횡단·배차·영업·혼잡·장보기·귀가를 실제 경로로 살펴야 한다.
자연·조경
조용한 동네·주변 공원 운동과 층간 소음 아쉬움이 있다.
동·층·향·창·앞 가림·도로·시장·생활 시간의 소리를 구분해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
29·36·37평 세 동의 개별난방 구성이다.
실제 전용면적·도면·방·수납·가구·창호·단열·환기·급수·배관·누수·난방·차음·수선을 대조해야 한다.
주차
등록 주차는466대·세대당1.01대다.
넉넉하게 이용한 경험이 있지만 현재 동별 구획·배정·추가차·방문·차종·귀가 시간·회차·출차·현관 연결은 별도 조건이다.
커뮤니티·상가
오래됐지만 관리가 좋다는 만족이다.
공용 출입·승강기·피난·청소·배출·급수·외벽·옥상·점검·수선 책임과 집 내부 보수를 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
진월초·월배중·영남고와 주변 학교 접근을 평가한다.
현재 배정·입학 전형·교문·횡단·돌봄·학원 경로는 가까움과 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 월배2차귀빈타운 | 상인청구 | 진천청구타운 | 상인제림 | 용산서한화성1차 | 영남 | 화성 | 용산현대우방 | 대곡우방타운 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 29·36·37평 | 25·32·47평 | 25·26·31·36·46평 | 25·31평 | 24·33·43·50평 | 27·32·48평 | 30·34·52평 | 24·29·33평 | 24·29·46평 |
| 대표 평형 | 29평 | 32평 | 31평 | 25평 | 33평 | 32평 | 30평 | 24평 | 29평 |
| 세대당 주차 | 1.01대 | 1.24대 | 1.01대 | 0.64대 | 1.13대 | — | — | 1.0대 | 1.0대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1994.12 | 1993.05 | 1995.06 | 1993.08 | 1998.11 | 1991.12 | 1991.12 | 1999.07 | 1994.06 |
| 생활권 | 진천동 | 상인동 | 진천동 | 상인동 | 용산동 | 월성동 | 월성동 | 용산동 | 대곡동 |
vs 상인청구 — 평형과 주차의 차이
상인청구는 상인동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1993.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·32·47평 계열이다.
이 단지의 29·36·37평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.24대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
vs 진천청구타운 — 평형과 주차의 차이
진천청구타운는 진천동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·26·31·36·46평 계열이다.
이 단지의 29·36·37평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
vs 상인제림 — 평형과 주차의 차이
상인제림는 상인동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1993.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·31평 계열이다.
이 단지의 29·36·37평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.64대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
vs 용산서한화성1차 — 평형과 주차의 차이
용산서한화성1차는 용산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·33·43·50평 계열이다.
이 단지의 29·36·37평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.13대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 영남 — 생활권의 차이
영남는 월성동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1991.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·32·48평 계열이다.
이 단지의 29·36·37평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 화성 — 생활권의 차이
화성는 월성동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1991.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·34·52평 계열이다.
이 단지의 29·36·37평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 용산현대우방 — 평형과 주차의 차이
용산현대우방는 용산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·29·33평 계열이다.
이 단지의 29·36·37평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 대곡우방타운 — 평형과 주차의 차이
대곡우방타운는 대곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·29·46평 계열이다.
이 단지의 29·36·37평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
재개발 소문을 현재 인가·착공·준공으로 정하지 않아야 한다.
월배로32안길66·2차461세대의 실제 집·공식 단계·현재 관리 조건을 구분할 부분이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 역·시장 접근이다
- 학교·공원 보행이다
- 관리·주차 만족이다
단점·유의점
- 층간 소음 경험이다
- 오래된 설비 수선 차이다
- 정비 소문은 별도 단계다
토론[편집]
Q. 재개발이 확정됐습니까?
A. 과거 소문·기대만으로 현재 인가·착공·준공을 정할 수 없습니다.공식 사업 단계와 실제 거주·수선 조건을 구분해 확인하셔야 합니다.
Q. 학교가 가까우면 배정됩니까?
A. 학교 접근과 배정·입학 전형은 다릅니다.현재 주소·학년 기준과 교문·횡단·돌봄 경로를 확인하셔야 합니다.