대곡역 방향 접근과 일부 열린 시야를 좋아하는 고지대 단지다. 대곡우방타운은 조용함·차량 여가와 언덕·좁은 진입·녹물·늦은 주차를 함께 살펴야 한다.
달서구 대곡동, 4개 동·432세대의 주거단지다. 공급평형은 24·29·46평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 규모[편집]
비슬로538길 22에 자리한다.
대곡역 접근 만족과 오르막·역 진입·귀가 길이 불편하다는 의견이 다르다.
실제 출입구·경사·횡단·역 문·승강장·승강설비·현재 배차를 확인해야 한다.
대로 정체 때 진입로 차량과 주정차가 겹쳤다는 경험도 실제 보행으로 살펴야 한다.
자연·조경
일부 열린 시야·조용함·차량으로 수목원·화원유원지 나들이를 좋아한다.
언덕·좁은 진입·상권 흡연·야간 길 불편도 있어 실제 층·향·창 앞·열린 창·보도·차량 교차를 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
24·29·46평 지역난방 구성이다.
녹물·수전과 환기 관련 냄새 불편 경험이 있어 실제 공용·세대 배관·수질·누수·트랩·환기·창호·단열·수리·생활 소리를 살펴야 한다.
필터 교체 빈도만으로 원인·안전성을 판정하지 않는다.
주차
434대, 세대당 1대다.
늦은 귀가 때 자리 부족·좁은 구획 경험이 있다.
현재 등록·추가차·방문·귀가·차폭·회전·진입로·차량 이동·출차·짐 이동을 확인해야 한다.
앞길을 주차 공간으로 당연시하지 않는다.
커뮤니티·상가
마트가 바뀌었다는 자료는 현재 점포·영업·장보기 동선으로 확인해야 한다.
공용 보수·배관·청소·배출·보안·승강기·민원 처리·관리비를 살펴야 한다.
재건축 여부를 묻는 글은 공식 사업 확인이 아니다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 주소별 배정·학교 문·오르막·좁은 진입·차량 속도·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 대곡우방타운 | 월배2차귀빈타운 | 상인청구 | 진천청구타운 | 상인제림 | 용산서한화성1차 | 영남 | 화성 | 용산영남타운 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 24·29·46평 | 29·36·37평 | 25·32·47평 | 25·26·31·36·46평 | 25·31평 | 24·33·43·50평 | 27·32·48평 | 30·34·52평 | 17·24·33평 |
| 대표 평형 | 29평 | 29평 | 32평 | 31평 | 25평 | 33평 | 32평 | 30평 | 33평 |
| 세대당 주차 | 1.0대 | 1.01대 | 1.24대 | 1.01대 | 0.64대 | 1.13대 | — | — | 1.05대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1994.06 | 1994.12 | 1993.05 | 1995.06 | 1993.08 | 1998.11 | 1991.12 | 1991.12 | 1998.12 |
| 생활권 | 대곡동 | 진천동 | 상인동 | 진천동 | 상인동 | 용산동 | 월성동 | 월성동 | 용산동 |
vs 월배2차귀빈타운 — 평형과 주차의 차이
월배2차귀빈타운는 진천동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·36·37평 계열이다.
이 단지의 24·29·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 상인청구 — 평형과 주차의 차이
상인청구는 상인동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·32·47평 계열이다.
이 단지의 24·29·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.24대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 진천청구타운 — 평형과 주차의 차이
진천청구타운는 진천동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·26·31·36·46평 계열이다.
이 단지의 24·29·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 상인제림 — 평형과 주차의 차이
상인제림는 상인동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·31평 계열이다.
이 단지의 24·29·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.64대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 용산서한화성1차 — 평형과 주차의 차이
용산서한화성1차는 용산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·33·43·50평 계열이다.
이 단지의 24·29·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.13대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 영남 — 생활권의 차이
영남는 월성동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·32·48평 계열이다.
이 단지의 24·29·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 화성 — 생활권의 차이
화성는 월성동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·34·52평 계열이다.
이 단지의 24·29·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 용산영남타운 — 평형과 주차의 차이
용산영남타운는 용산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1998.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·24·33평 계열이다.
이 단지의 24·29·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.05대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
432세대 4개 동, 1994년 입주 기록이다.
요약에 섞인 동 번호를 그대로 적용하지 말고 실제 관리 동·주소·도면으로 확인해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 일부 열린 시야
- 대곡역 방향 연결
- 조용함 경험
- 차량 여가 접근
단점·유의점
- 언덕·좁은 진입
- 녹물·냄새 경험
- 늦은 주차 부족
- 귀가 보행 조건
토론[편집]
Q. 한 대 비율이면 밤 주차도 편한가요?
A. 늦은 자리 부족·좁은 구획 경험이 있습니다.
실제 귀가·등록·차폭·출차를 확인하셔야 합니다.
Q. 필터만 쓰면 녹물 문제가 해결되나요?
A. 필터와 원인 보수는 다릅니다.
공용·세대 배관·수질·누수·보수 기록을 확인하셔야 합니다.