월성동 초등 후문·학산·신월성 상권, 발소리·골목 먼지·주차·현재 수선을 본다. 월성영남는 대구시 달서구 학산로2길 39의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
학산로2길에서 초등 후문1분 체감·상가·신월성 편의 및 학원·버스 접근에 만족했다.
반경2km 시설을 모두 같은 도보권으로 읽지 않으며 실제 문·횡단·노선·배차·장보기·직장·밤 귀가를 확인한다.
자연·조경
학산공원·등산·조용함 만족과 보성은하 맞은편 골목 차량 소리·매연·먼지 경험이 있다.
실제 동·층·향·차폐·창호·창 개방·환기·시간대를 확인한다.
창호 교체만으로 모든 소리·먼지가 해결된다고 보장하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 375세대, 공급 27·32·48평대, 지역난방 구성이다. 27·32·48평대다. 노후 집 컨디션 아쉬움·층간소음 경험과 실제 호수 도면·면적·방·욕실·수납·발코니·확장·창호·단열·급배수·방수·수선을 확인한다.
주차
주차 불편 경험이 있다.
총량 안내가 없는 상태에서 실제 구획·등록·차종·다차량·방문객·야간 자리·이중주차·출차·현관 연결을 확인한다.
커뮤니티·상가
같은 월성동 월성보성1단지와 주소·학교·규모·주택형·시설·주차·관리가 다르다.
상가 마트·파리바게뜨·신월성 상권은 현재 영업·배기·소리·실제 보행을 확인한다.
관리와 운영
장기 거주·생활 만족과 현재 지역난방 공급·고지·사용량·청소·출입·소방·승강기·배출·방수·이웃 소리·누수·수선 책임을 확인한다.
노후와 집별 수선 상태를 함께 본다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초등 후문 가까움·학원가 접근과 현행 배정·입학은 다르다.
학교 출입문·학산로 횡단·골목 및 주차장 차량·실제 자녀 통학·학원 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 영남 | 월배2차귀빈타운 | 아카시아 | 상인청구 | 진천청구타운 | 금강1차 | 화성 | 대곡우방타운 | 상인평광맨션 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 월성동 | 진천동 | 본리동 | 상인동 | 진천동 | 대곡동 | 월성동 | 대곡동 | 상인동 |
| 입주·준공 | 1991-12 | 1994-12 | 1987-04 | 1993-05 | 1995-06 | 1990-12 | 1991-12 | 1994-06 | 1993-08 |
| 주택형 선택 | 27·32·48평대 | 29·36·37평대 | 24·34평대 | 25·32·47평대 | 25·26·31·46·36평대 | 33·49평대 | 30·34·52평대 | 24·29·46평대 | 27·35평대 |
| 주차 공급 | — | 1.01 | 1.0 | 1.24 | 1.01 | 1.5 | — | 1.0 | 0.81 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 375 | 461 | 330 | 412 | 464 | 310 | 385 | 432 | 380 |
vs 월배2차귀빈타운 — 진천동의 대안
월배2차귀빈타운는 진천동 461세대 단지다.
29·36·37평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 아카시아 — 본리동의 대안
아카시아는 본리동 330세대 단지다.
24·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 상인청구 — 상인동의 대안
상인청구는 상인동 412세대 단지다.
25·32·47평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 진천청구타운 — 진천동의 대안
진천청구타운는 진천동 464세대 단지다.
25·26·31·46·36평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 금강1차 — 대곡동의 대안
금강1차는 대곡동 310세대 단지다.
33·49평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 화성 — 월성동의 대안
화성는 월성동 385세대 단지다.
30·34·52평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대곡우방타운 — 대곡동의 대안
대곡우방타운는 대곡동 432세대 단지다.
24·29·46평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 상인평광맨션 — 상인동의 대안
상인평광맨션는 상인동 380세대 단지다.
27·35평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
월성동 영남375세대·3개 동의 주소·대지·시설·주차·관리를 다른 영남과 구분한다.
구월성 통합·리모델링·재건축 희망은 현재 구역·동의·계획·인가·권리·분담금·일정으로 확인하며 확정 사업으로 읽지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
초등 후문·학산·신월성 상권 장점 옆에 골목 소리와 먼지·층간 전달·주차·현재 노후 수선을 볼 주거다. 주변 상권을 쓰는 편의와 단지 내부 성능은 별개다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교육: 초등 후문 접근
- 여가: 학산 산책
- 생활: 신월성 상권
"단 노후 아파트라 층간 소음 이슈가 있음", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 소리: 층간·골목 전달
- 환경: 차량 먼지 경험
- 주차: 불편 경험
토론[편집]
Q. 반경2km 시설은 모두 걸어서 가깝습니까?
A. 시설별 문·거리·횡단·짐 이동이 다릅니다.
실제 생활 목적지와 시간대별 보행·버스를 각각 확인해야 합니다.
Q. 구월성 통합 정비가 확정됐습니까?
A. 희망과 공식 단계는 다릅니다.
해당 필지·구역·동의·계획·인가·권리·분담금·일정을 확인해야 합니다.