목감천과 개웅산 산책을 함께 쓰는 작은 단지다. 개봉대상은 자연·학교·관리 만족과 주차·지하층 이동·배관을 살펴야 한다.
구로구 개봉동, 2개 동·208세대의 주거단지다. 공급평형은 26·33평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
개봉로1길 170에 자리한다.
광명사거리역·시장·영화관 접근을 좋아하지만 큰 마트·병원 선택은 아쉽다는 의견이 있다.
실제 횡단·보행·환승·장보기 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
목감천·개웅산·일부 남향 고층의 트임과 맞바람을 좋아한다.
냄새에 대한 질문만으로 악취가 확정됐다고 볼 수 없으며 실제 계절·창 방향·수변 소리를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
26·33평 개별난방 구성이다.
넓은 방·햇빛·적은 소음 경험이 있다.
작은 타입의 세탁 공간 언급은 실제 도면·치수·급배수·전기로 확인하고 창호·누수·수도관 보수를 살펴야 한다.
주차
173대, 세대당 0.83대다.
지하 두 층이 있어도 늦은 시간 부족하다는 경험이 반복된다.
승강기는 지하 1층까지만 연결된다는 설명과 지하 연결 만족을 구분하고 실제 층·계단·주차턱·등록을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
친절한 관리·수시 배출 만족과 승강기 노후·교체 자료가 있다.
시점에 따라 달라 현재 교체 완료·보수·배출·공용부 수선·관리비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초등학교 인접을 좋아한다.
실제 학교 문·주소별 배정·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 개봉대상 | 월드 | 우성꿈동산 | 우성(1058) | 신성은하수 | 영화참마음 | 경남1차 | LG신도림자이 | 신도림일신건영 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 26·33평 | 27·32평 | 25·27·29·30·31평 | 22·30평 | 27·38평 | 34평 | 25·28·32평 | 35·38평 | 23·33평 |
| 대표 평형 | 33평 | 27평 | 31평 | 30평 | 27평 | 34평 | 28평 | 35평 | 33평 |
| 세대당 주차 | 0.83대 | 1.04대 | 2.02대 | 0.77대 | 1.02대 | 1.17대 | 0.83대 | 1.14대 | 0.97대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1999.06 | 1998.12 | 1996.02 | 1995.11 | 1997.07 | 2001.05 | 1998.01 | 2004.02 | 1998.07 |
| 생활권 | 개봉동 | 구로동 | 고척동 | 구로동 | 신도림동 | 구로동 | 고척동 | 구로동 | 구로동 |
vs 월드 — 평형과 주차의 차이
월드는 구로동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·32평 계열이다.
이 단지의 26·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 0.83대와 함께 볼 숫자다.
vs 우성꿈동산 — 평형과 주차의 차이
우성꿈동산는 고척동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·27·29·30·31평 계열이다.
이 단지의 26·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.02대로 이 단지의 0.83대와 함께 볼 숫자다.
vs 우성(1058) — 평형과 주차의 차이
우성(1058)는 구로동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·30평 계열이다.
이 단지의 26·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.77대로 이 단지의 0.83대와 함께 볼 숫자다.
vs 신성은하수 — 평형과 주차의 차이
신성은하수는 신도림동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·38평 계열이다.
이 단지의 26·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 0.83대와 함께 볼 숫자다.
vs 영화참마음 — 평형과 주차의 차이
영화참마음는 구로동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2001.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34평 계열이다.
이 단지의 26·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.17대로 이 단지의 0.83대와 함께 볼 숫자다.
vs 경남1차 — 평형과 주차의 차이
경남1차는 고척동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·28·32평 계열이다.
이 단지의 26·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.83대로 이 단지의 0.83대와 함께 볼 숫자다.
vs LG신도림자이 — 평형과 주차의 차이
LG신도림자이는 구로동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 35·38평 계열이다.
이 단지의 26·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.14대로 이 단지의 0.83대와 함께 볼 숫자다.
vs 신도림일신건영 — 평형과 주차의 차이
신도림일신건영는 구로동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1998.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·33평 계열이다.
이 단지의 26·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.97대로 이 단지의 0.83대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
208세대 2개 동, 1999년 입주 기록이다.
정비 가능성 질문을 사업 확정으로 읽지 않고 실제 주차·배관·작은 단지 생활을 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 목감천·개웅산
- 학교 인접
- 햇빛·맞바람
- 관리·배출 만족
단점·유의점
- 야간 주차 부족
- 지하층 연결 차이
- 노후 수도관 점검
- 생활시설 선택
토론[편집]
Q. 지하 2층에서도 승강기를 바로 탈 수 있습니까?
A. 지하 1층까지만 연결된다는 경험이 있습니다.
실제 층·계단·짐 이동을 확인하셔야 합니다.
Q. 수변 냄새 질문이 있으면 악취 단지입니까?
A. 질문은 발생 사실과 다릅니다.
실제 계절·시간·바람·창 방향에서 확인하셔야 합니다.