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1. 입지 — 시장과 도서관을 가까이 쓰는 삼천동[편집]
삼천동1가 용리로 179의 세창짜임이다. 주민은 시장과 버스정류장이 가깝고 병원·마트·영화관을 이용하기 편하다고 설명한다. 삼천도서관도 가까운 생활시설로 꼽힌다. 도서관이 단지 내부 시설이라는 뜻은 아니다.
백제대로와 가까워 차량 이동이 편하다는 경험이 있다.
한편 단지에서 나와 좌회전하는 짧은 구간에서 차량이 겹친다는 지적도 나온다.
큰 도로 접근성과 출입구에서 방향을 바꾸는 동선은 구분해 볼 부분이다.
2. 세대와 시설 — 넓은 발코니와 동 사이 공간[편집]
집 안 — 여러 면적과 수납
674세대·9개 동, 공급면적 기준 24~43평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 앞뒤 발코니가 넓어 물건을 두기 좋다는 주민 경험이 있다. 구조가 넓게 느껴지고 단열에 만족했다는 집도 있다. 다만 특정 집에서 결로가 없었다는 경험을 모든 세대의 창호·단열 상태로 확대할 수는 없다.
주차 — 지하 2층과 지상 이용
등록 주차는 786면, 세대당 약 1.16대다.
주민은 지하 2층까지 주차장이 있고 일부 차량은 지상을 이용한다고 설명한다.
이중주차나 자리 부족을 거의 겪지 않았다는 의견이 여러 차례 나온다.
반대로 주차가 아쉽다는 의견과 지하 특정 자리에 차량이 오래 머문다는 불만도 있다.
총 확보량과 선호하는 동·층의 가까운 자리는 같은 문제가 아니다.
공용부 — 관리와 소음
동간 거리가 넓고 단지가 깨끗하다는 평가가 있다. 관리사무소가 의견을 잘 듣고 경비 대응이 친절했다는 경험도 나온다. 한적한 분위기를 좋아하는 주민이 많지만 집 안 층간소음은 일반적인 아파트와 비슷했다는 집과 거의 못 느꼈다는 집으로 나뉜다.
대로변 동향 집에서 창문을 닫으면 차 소음이 불편하지 않았다는 실제 경험이 있다.
창문 개방 여부와 도로를 향한 방향에 따라 체감이 달라질 수 있다.
3. 교육 — 주변 학교와 도서관[편집]
주민은 초·중·고교가 주변에 있어 생활이 편하다고 설명한다.
초등학교와 삼천도서관이 가까운 점도 자녀가 있는 가구의 장점으로 언급된다.
학교 인접과 실제 배정은 구분해야 한다.
단지와 학교 사이의 도로, 출입구 위치에 따라 걸어가는 길이 달라진다.
도서관 이용은 장보기·버스 이용과 함께 이어지는 동네 생활의 일부로 볼 수 있다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
동도미소드림, 호반리젠시빌(평화동2가), 호반리젠시빌(삼천동1가), 아르팰리스휴먼시아8단지, 효자대림를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 세창짜임 | 동도미소드림 | 호반리젠시빌(평화동2가) | 호반리젠시빌(삼천동1가) | 아르팰리스휴먼시아8단지 | 효자대림 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 삼천동1가 | 평화동2가 | 평화동2가 | 삼천동1가 | 효자동2가 | 효자동1가 |
| 작은 면적 선택 | 24평부터 | 34평부터 | 33평부터 | 33평부터 | 31평부터 | 24평부터 |
| 큰 면적 선택 | 43평까지 | 46평까지 | 33평까지 | 33평까지 | 35평까지 | 39평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 24~43평 | 34~46평 | 33~33평 | 33~33평 | 31~35평 | 24~39평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.16대 | 세대당 1.15대 | 세대당 1.07대 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.21대 | 세대당 0.99대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2006년 | 2004년 | 2002년 | 2002년 | 2010년 | 2002년 |
vs 동도미소드림 — 평화동2가에서 고르는 집
동도미소드림는 34~46평 구성이어서 이 단지의 24~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 완산구 모악로 4651이며, 주차 확보량은 세대당 1.15대다.
vs 호반리젠시빌(평화동2가) — 평화동2가에서 고르는 집
호반리젠시빌(평화동2가)는 33~33평 구성이어서 이 단지의 24~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 완산구 평화로 95이며, 주차 확보량은 세대당 1.07대다.
vs 호반리젠시빌(삼천동1가) — 삼천동1가에서 고르는 집
호반리젠시빌(삼천동1가)는 33~33평 구성이어서 이 단지의 24~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 완산구 삼천천변3길 20이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 아르팰리스휴먼시아8단지 — 효자동2가에서 고르는 집
아르팰리스휴먼시아8단지는 31~35평 구성이어서 이 단지의 24~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 완산구 호암로 41이며, 주차 확보량은 세대당 1.21대다.
vs 효자대림 — 효자동1가에서 고르는 집
효자대림는 24~39평 구성이어서 이 단지의 24~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 완산구 안행2길 26이며, 주차 확보량은 세대당 0.99대다.
5. 변천사 — 삼천동의 중형 단지[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 주민 평가 — 관리와 생활시설에 대한 만족[편집]
시장·도서관·정류장 접근성과 넓은 발코니, 관리 상태가 주요 장점이다. 주차가 편했다는 의견이 많지만 불편을 적은 집도 있어 항상 여유롭다고 단정하지 않는다. 주변 재건축으로 동네가 좋아질 것이라는 기대는 실제 완성된 시설과 별개다.
7. 생활 메모 — 대로 접근과 단지 출구[편집]
도보 장보기와 대로를 이용한 차량 이동이 함께 언급되는 단지다.
차량을 자주 쓴다면 단지 밖 좌회전 구간을, 집에서 오래 머문다면 창문을 열었을 때의 도로 소리를 따로 살피는 편이 좋다.
8. 토론 — 자주 묻는 질문[편집]
Q. 주차가 편한 단지인가요?
A. 786면으로 세대당 약 1.16대이며 지하 2층과 지상 주차를 이용한다는 설명이 있습니다.
편하다는 경험과 일부 불만이 함께 있으니 귀가 시간에 원하는 동 주변을 확인해 주세요.
Q. 발코니가 넓은 편인가요?
A. 앞뒤 발코니가 넓어 수납에 편리하다는 주민 경험이 있습니다.
평형과 확장 여부에 따라 실제 공간이 달라지므로 해당 집의 상태를 살펴보세요.