비엔날레·용봉습지·공원·상권과 주차·관리, 대중교통·전달음·출입을 볼 단지다. 용봉신동아는 비엔날레로112-5에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 마트·은행·병원·학원·도로 접근을 좋아했지만 차량 없이는 시내 이동이 불편하다는 의견도 있다.
현재 영업·노선·배차·환승·횡단·실제 목적지 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
용봉습지·비엔날레 공원·산책·문화생활·조용한 동네를 좋아했다.
실제 동·층·방향·앞 건물·햇빛·공원 개방·행사 일정·야간 조명·창문 개방 때 소리를 구별해야 한다.
공원을 마당처럼 느꼈다는 표현은 전용 권리가 아니다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
391세대·4개 동, 공급면적 기준 23~42평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
장기 거주 만족과 층간 발걸음·전달음 불편이 함께 있다.
실제 타입·창호·단열·환기·배관·방수·소리·수리 이력을 살펴야 한다.
동네의 조용함이 집 안 차음을 보장하지 않는다.
주차
넉넉하고 이중주차 없이 이용했다는 의견이 많지만 불편했다는 경험도 있다.
현재 등록·귀가 시간 빈자리·회차·승하차·차량 이동·주거 출입 연결·보행을 확인해야 한다.
관리와 공용 시설
관리·승강기 교체·보행 인도 개선을 좋아했다.
보안의 아쉬움도 있어 현재 출입 통제·조명·청결·승강기·설비 점검·보수·장기수선·관리비 명세를 살펴야 한다.
과거 선정·인증 전언은 현재 유효 여부와 구별해야 한다.
3. 교육 환경[편집]
학교·학원 접근을 좋아했다.
현재 배정·통학로·횡단·차량 교차·보육·학원 운영을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
두암무등파크맨션2차, 두암현대2차, 쌍용, 모아미래도, 일곡현대3차, 한국, 금호타운, 문흥명지를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 용봉신동아 | 두암무등파크맨션2차 | 두암현대2차 | 쌍용 | 모아미래도 | 일곡현대3차 | 한국 | 금호타운 | 문흥명지 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 용봉동 | 두암동 | 두암동 | 일곡동 | 두암동 | 일곡동 | 운암동 | 일곡동 | 문흥동 |
| 작은 면적 선택 | 23평부터 | 21평부터 | 31평부터 | 36평부터 | 28평부터 | 32평부터 | 24평부터 | 33평부터 | 29평부터 |
| 큰 면적 선택 | 42평까지 | 29평까지 | 50평까지 | 47평까지 | 32평까지 | 32평까지 | 49평까지 | 33평까지 | 32평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 23~42평 | 21~29평 | 31~50평 | 36~47평 | 28~32평 | 32~32평 | 24~49평 | 33~33평 | 29~32평 |
| 주차 확보량 | — | 세대당 1.0대 | 세대당 1.35대 | 세대당 1.28대 | 세대당 1.02대 | 세대당 1.03대 | 세대당 0.75대 | 세대당 0.91대 | 세대당 0.9대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1998년 | 1994년 | 2000년 | 1997년 | 2003년 | 1998년 | 1994년 | 1996년 | 1994년 |
vs 두암무등파크맨션2차 — 두암동에서 고르는 집
두암무등파크맨션2차는 21~29평 구성이어서 이 단지의 23~42평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 월동로 50이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 두암현대2차 — 두암동에서 고르는 집
두암현대2차는 31~50평 구성이어서 이 단지의 23~42평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 동문대로86번길 55이며, 주차 확보량은 세대당 1.35대다.
vs 쌍용 — 일곡동에서 고르는 집
쌍용는 36~47평 구성이어서 이 단지의 23~42평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 설죽로 585이며, 주차 확보량은 세대당 1.28대다.
vs 모아미래도 — 두암동에서 고르는 집
모아미래도는 28~32평 구성이어서 이 단지의 23~42평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 삼정로 20이며, 주차 확보량은 세대당 1.02대다.
vs 일곡현대3차 — 일곡동에서 고르는 집
일곡현대3차는 32~32평 구성이어서 이 단지의 23~42평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 일곡로 120이며, 주차 확보량은 세대당 1.03대다.
vs 한국 — 운암동에서 고르는 집
한국는 24~49평 구성이어서 이 단지의 23~42평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 금호로40번길 33이며, 주차 확보량은 세대당 0.75대다.
vs 금호타운 — 일곡동에서 고르는 집
금호타운는 33~33평 구성이어서 이 단지의 23~42평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 설죽로 560이며, 주차 확보량은 세대당 0.91대다.
vs 문흥명지 — 문흥동에서 고르는 집
문흥명지는 29~32평 구성이어서 이 단지의 23~42평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 서하로 405이며, 주차 확보량은 세대당 0.9대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2021년 승강기·주변 인도 개선 경험은 현재 점검·운영과 대조해야 한다.
6. 여담[편집]
공원·문화시설이 생활 만족에서 큰 비중을 차지했다.
외부 행사 운영과 단지의 관리·차음은 서로 다른 조건이다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 공원·문화: 산책·전시 접근의 만족이다.
- 생활·관리: 상권·주차·관리를 좋아했다.
단점·유의점
- 전달음: 실제 집의 발걸음 소리를 봐야 한다.
- 이동·출입: 배차·보안·현재 운영을 확인해야 한다.
토론[편집]
Q. 층간 발걸음 소리가 많이 들리나요?
A. 공원·동네 만족과 별개로 발걸음·전달음 불편이 있습니다.
해당 집에서 시간대별 소리·바닥·배관·보수 이력을 확인하셔야 합니다.
Q. 차량 없이 생활하기 편한가요?
A. 생활시설 접근 만족과 시내 대중교통이 아쉽다는 의견이 함께 있습니다.
현재 배차·환승·장보기·실제 목적지 경로를 확인하시는 것이 좋습니다.