온천동21~30평·뒤 산·미남역 보행, 밤 주차·높은 길·놀이공간을 본다. 온천화인는 부산시 동래구 쇠미로235번길 12의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
쇠미로235번길12에서 동래·사직·명륜·미남 방면 접근을 좋아했다.
마을버스3·8번·46·33-1 증편 전언과 현재 노선·배차·역 출구·신호·높은 길·현관 이동을 대조한다.
자연·조경
뒤 산·숲향·남향 볕·트인 시야·조용함 만족과 실제 층·향·차폐·창호·바람·도로 및 이웃 소리를 확인한다.
공기·숲향 체감과 측정 결과는 다르다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 126세대, 공급 21·26·30평대, 개별난방 구성이다. 21·26·30평대12~13층 구성이다. 실제 도면·방·수납·단열·급배수·누수·수선을 확인한다. 높은 지대의 전망·볕과 보행·짐 이동은 따로 본다.
주차
밤 복잡함·부족 경험과 현재 유효 구획·등록·차종·다차량·방문객·진입·현관 연결·출차·소방을 확인한다.
총 공급 수치는 관리 자료로 대조한다.
커뮤니티·상가
같은 온천동 온천삼정그린코아와 주소·규모·학교·면적·연식·주차·시설·관리 범위가 다르다.
외부 산·역·공원과 단지 시설을 구분한다.
관리와 운영
2026년 관리 만족과 현재 고지·한 동 공용 분담·출입·청소·배출·소방·승강기·공용 배관·집별 수선·주차 민원 대응을 확인한다.
아이들이 뛰어놀 공간 부족 경험과 실제 시설·개방·보행 분리를 함께 본다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 배정·학교 문·쇠미로 횡단·경사·버스 및 주차장 차량·실제 통학·귀가를 확인한다.
가까운 산·역과 아이 놀이·배정 조건은 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 화인 | 화신 | 석천 | 영산무지개타운 | 동영 | 명장일양타운 | 명장한신 | 온천대륙코리아나 | 안락남흥 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 온천동 | 온천동 | 안락동 | 명장동 | 온천동 | 명장동 | 명장동 | 온천동 | 안락동 |
| 입주·수선 연식 | 1992.05 | 1991.03 | 1992.11 | 1993.06 | 1992.04 | 1992.02 | 1988.12 | 1995.11 | 1989.10 |
| 주택형 선택 | 21·26·30평대 | 30·46·48·52·51·56평대 | 27·30·35·37평대 | 27·28·32평대 | 19·33·35·43·46·28·18·27·21·25·26·23·24평대 | 26·30·35·29평대 | 17·23·24·22·25·26평대 | 22·24·31평대 | 31·37평대 |
| 주차 공급 여건 | — | 0.88대 | 0.37대 | — | — | — | — | 1.36대 | 0.71대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 126세대 | 210세대 | 148세대 | 186세대 | 215세대 | 149세대 | 80세대 | 183세대 | 140세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 1개 동 | 2개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 2개 동 | 2개 동 | 2개 동 | 1개 동 | 2개 동 |
vs 화신 — 온천동의 면적·주차·연식
화신는 210세대·30·46·48·52·51·56평대·1991.03 구성으로, 본 단지 126세대·21·26·30평대·1992.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 0.88대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 석천 — 안락동의 면적·주차·연식
석천는 148세대·27·30·35·37평대·1992.11 구성으로, 본 단지 126세대·21·26·30평대·1992.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 0.37대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 영산무지개타운 — 명장동의 면적·주차·연식
영산무지개타운는 186세대·27·28·32평대·1993.06 구성으로, 본 단지 126세대·21·26·30평대·1992.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 동영 — 온천동의 면적·주차·연식
동영는 215세대·19·33·35·43·46·28·18·27·21·25·26·23·24평대·1992.04 구성으로, 본 단지 126세대·21·26·30평대·1992.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 명장일양타운 — 명장동의 면적·주차·연식
명장일양타운는 149세대·26·30·35·29평대·1992.02 구성으로, 본 단지 126세대·21·26·30평대·1992.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 명장한신 — 명장동의 면적·주차·연식
명장한신는 80세대·17·23·24·22·25·26평대·1988.12 구성으로, 본 단지 126세대·21·26·30평대·1992.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 온천대륙코리아나 — 온천동의 면적·주차·연식
온천대륙코리아나는 183세대·22·24·31평대·1995.11 구성으로, 본 단지 126세대·21·26·30평대·1992.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 1.36대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 안락남흥 — 안락동의 면적·주차·연식
안락남흥는 140세대·31·37평대·1989.10 구성으로, 본 단지 126세대·21·26·30평대·1992.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 0.71대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
남향·산·조용함·시야·버스·명륜과 미남 접근을 좋아하면서도 높은 길·밤 주차·놀이공간 부족은 아쉬웠다는 경험이다.
역7~10분 체감은 실제 현관·신호·출구로 대조한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 산·조용함 만족
- 집: 볕·시야 체감
- 교통: 버스·역 보행
"오래된아파트지만 관리잘되고 있고 주차는 밤에는 복잡해요 ㅠ", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 차량: 밤 복잡·부족
- 지형: 높은 진입
- 공간: 아이 놀이 부족
토론[편집]
Q. 미남역7~10분이면 모든 역까지 같습니까?
A. 역·노선·출구·보행·버스 대기가 다릅니다.
현재 현관에서 목적지까지 실제 이동을 확인해야 합니다.
Q. 뒤 산이 있으면 아이 놀이공간도 충분합니까?
A. 외부 자연과 단지 시설은 다릅니다.
개방·경사·차량·놀이시설 검사·실제 이용권을 확인해야 합니다.