명장역과 학교를 가까이 두는186세대 주거다. 영산무지개타운은 한 동의 규모와 실제 역·학교 이동을 함께 보는 단지다.
동래구 명장동, 1개 동·186세대의 주거단지다. 공급평형은 27·28·32평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 전철 접근[편집]
동래구 명장동 충렬사로67번길에 있다.
명장역이 가까워 좋다는 경험이 반복된다.
실제 출입구·횡단·계단·배차·환승 경로로 비교해야 한다.
자연·조경
대상 층·향·창·앞 건물·역 주변 활동·통행 시간별로 채광·통풍·소리의 조건이 달라진다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
27·28·32평의 개별난방 구성이다. 실제 도면·방·수납·가구·창호·단열·급수·누수·배관·난방·차음·수선 상태를 타입별로 비교해야 한다. 튼튼하게 느꼈다는 개인 평가를 구조 안전 진단으로 바꾸지 않아야 한다.
주차
대상 차량의 실제 등록·추가차·방문·차종·구획·야간 자리·통로·출차·집 연결과 관리 규정을 구분해야 한다.
커뮤니티·상가
규모가 작아 아쉽다는 의견이 있다.
한 동의 승강기·공용부·청소·배출·방역·수선·관리 범위를 실제 운영·고지와 비교할 수 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초·중·고가 가까워 좋다는 경험이 반복된다.
학교가 여럿 있다는 점과 현재 배정·지원·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 구분해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 영산무지개타운 | 온천대동다숲 | 한사랑 | 화신 | 국제파크 | 석천 | 동영 | 명장일양타운 | 유원 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 27·28·32평 | 23·32평 | 22·31·32·45평 | 30·46·48·51·52·56평 | 20·21·22·23·25·28·29·32평 | 27·30·35·37평 | 18·19·21·23·24·25·26·27·28·33·35·43·46평 | 26·29·30·35평 | 27·30·44평 |
| 대표 평형 | 32평 | 32평 | 32평 | 30평 | 32평 | 30평 | 28평 | 26평 | 30평 |
| 세대당 주차 | — | 0.77대 | 0.79대 | 0.88대 | 0.78대 | 0.37대 | — | — | 0.61대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1993.06 | 1998.02 | 1993.05 | 1991.03 | 1996.05 | 1992.11 | 1992.04 | 1992.02 | 1992.12 |
| 생활권 | 명장동 | 온천동 | 온천동 | 온천동 | 명장동 | 안락동 | 온천동 | 명장동 | 사직동 |
vs 온천대동다숲 — 평형과 주차의 차이
온천대동다숲는 온천동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·32평 계열이다.
이 단지의 27·28·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.77대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
vs 한사랑 — 평형과 주차의 차이
한사랑는 온천동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1993.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·31·32·45평 계열이다.
이 단지의 27·28·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.79대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
vs 화신 — 평형과 주차의 차이
화신는 온천동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1991.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·46·48·51·52·56평 계열이다.
이 단지의 27·28·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.88대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
vs 국제파크 — 평형과 주차의 차이
국제파크는 명장동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·21·22·23·25·28·29·32평 계열이다.
이 단지의 27·28·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.78대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
vs 석천 — 평형과 주차의 차이
석천는 안락동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·30·35·37평 계열이다.
이 단지의 27·28·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.37대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
vs 동영 — 생활권의 차이
동영는 온천동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1992.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·19·21·23·24·25·26·27·28·33·35·43·46평 계열이다.
이 단지의 27·28·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 명장일양타운 — 생활권의 차이
명장일양타운는 명장동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1992.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·29·30·35평 계열이다.
이 단지의 27·28·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 유원 — 평형과 주차의 차이
유원는 사직동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·30·44평 계열이다.
이 단지의 27·28·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.61대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
역·학교 접근을 장점으로 평가하지만, 한 동의 단지를 대단지의 시설·공용부 규모와 동일하게 볼 수는 없다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 명장역 접근 만족이 반복된다
- 초중고 근접 경험이 있다
- 중형 면적을 선택할 수 있다
단점·유의점
- 한 동 규모가 아쉽다는 의견이 있다
- 집별 보수·차음 상태를 보아야 한다
- 학교 근접성과 실제 배정은 다르다
토론[편집]
Q. 명장역이 가깝습니까?
A. 역 접근을 좋게 평가하는 경험이 반복됩니다.실제 동·역 출입구·횡단·계단·대기·환승을 확인하셔야 합니다.
Q. 근처 중고등학교에 배정됩니까?
A. 근접성과 배정·지원 자격은 다릅니다.현재 주소·학년별 방식·교문·횡단·통학 경로를 확인하셔야 합니다.