명장동 학교·옥봉산의 주거, 향별 채광·버스와 실제 방 수를 본다. 명장일양타운는 부산시 동래구 명장로63번다길 6의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
명장로63번다길에서 학교·버스·지하철 생활권을 언급한다.
버스 다니는 큰길까지 조금 걷는다는 경험과 실제 출입·배차·횡단을 확인한다.
자연·조경
옥봉산 산책·조용함·남향 볕·여름 바람을 장점으로 꼽는다. 동향 큰 집은 아쉽다는 평도 있어 실제 향·층·차폐를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 149세대, 공급 26·30·35·29평대, 개별난방 구성이다. 26~35평대다. B동 방 4개를 묻는 글은 실제 모든 주택형 구조 확인과 다르다. 계약 도면·방 크기·수납·창호·급배수·현재 수선을 확인한다.
주차
총 주차 수가 확인되지 않아 비율을 확정하지 않는다.
현재 차량 등록·동별 구획·다차량·방문객·야간 입출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
e편한세상동래명장 인근 생활 변화 만족과 타 단지 전용 공동시설 이용은 다르다.
실제 점포·영업·학교·보행 경로를 확인한다.
관리와 운영
오래된 집의 실제 창호·보일러·급배수·누수·방수·승강기·소방·공용 관리·부과 내역을 확인한다.
조용한 경험이 모든 세대 방음·설비를 보장하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초등·고등학교가 옆이라는 평이 있다.
현행 주소별 배정·입학·학교 출입문·차량 진입부와 겹치는 등하교를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 명장일양타운 | 동남타워 | 화신 | 석천 | 동영 | 명장한신 | 원타워 | 현대(1680) | 유원 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 명장동 | 명장동 | 온천동 | 안락동 | 온천동 | 명장동 | 온천동 | 온천동 | 사직동 |
| 입주·준공 | 1992-02 | 1992-09 | 1991-03 | 1992-11 | 1992-04 | 1988-12 | 1995-06 | 1995-10 | 1992-12 |
| 주택형 선택 | 26·30·35·29평대 | 22·23·28·30·31평대 | 30·46·48·52·51·56평대 | 27·30·35·37평대 | 19·33·35·43·46·28·18·27·21·25·26·23·24평대 | 17·23·24·22·25·26평대 | 17·22·23·29·32평대 | 23·24·30·31·32·34평대 | 27·30·44평대 |
| 주차 공급 | — | 0.44 | 0.88 | 0.37 | — | — | 0.79 | 0.8 | 0.61 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 149 | 127 | 210 | 148 | 215 | 80 | 63 | 227 | 236 |
vs 동남타워 — 명장동의 대안
동남타워는 명장동 127세대 단지다.
22·23·28·30·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 화신 — 온천동의 대안
화신는 온천동 210세대 단지다.
30·46·48·52·51·56평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 석천 — 안락동의 대안
석천는 안락동 148세대 단지다.
27·30·35·37평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동영 — 온천동의 대안
동영는 온천동 215세대 단지다.
19·33·35·43·46·28·18·27·21·25·26·23·24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 명장한신 — 명장동의 대안
명장한신는 명장동 80세대 단지다.
17·23·24·22·25·26평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 원타워 — 온천동의 대안
원타워는 온천동 63세대 단지다.
17·22·23·29·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현대(1680) — 온천동의 대안
현대(1680)는 온천동 227세대 단지다.
23·24·30·31·32·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 유원 — 사직동의 대안
유원는 사직동 236세대 단지다.
27·30·44평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
동네 평지라는 체감과 실제 학교·큰길·산책로의 경사·겨울 길은 나눠 확인한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
학교·옥봉산·조용함의 장점과 향별 채광·실제 방 수·현재 주차는 함께 볼 집이다. 특정 B동 소문만으로 자녀 방 크기를 판단하지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교육: 학교 접근
- 자연: 옥봉산 산책
- 환경: 조용한 경험
"옥봉산 바로 옆이라 한번씩 산에 가기 좋았고,초등학교 바로 옆이에요.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 향: 동향·남향 차이
- 구조: 실제 방 크기 확인
- 주차: 총량·운영 확인
토론[편집]
Q. B동은 모두 방이 네 개입니까?
A. 방 수를 묻는 질문만으로 모든 주택형을 확정할 수 없습니다.
실제 계약 도면·방 크기·수납·채광을 확인해야 합니다.
Q. 옆 신축 공동시설을 함께 이용합니까?
A. 가까운 입지와 타 단지 전용 시설 이용 권리는 다릅니다.
실제 출입·이용 자격·관리 범위를 확인해야 합니다.