중산 생활시설과 대구·경산 이동을 이용하는 소형 단지다. 옥산협화타운은 방 분리·조용함 만족과 승강기 계단·녹물·주차를 함께 살펴야 한다.
경산시 옥산동, 7개 동·570세대의 주거단지다. 공급평형은 20·23평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
성암로 8에 자리한다.
앞 정류장·수성IC·마트·중산 상권 접근을 좋아한다.
경산 방향 대중교통이 불편하다는 의견도 있어 실제 현재 노선·배차·횡단·출근·귀가를 확인해야 한다.
자연·조경
조용한 동네와 상권 이용 만족이 있지만 도로변 20평형은 창호를 바꾸지 않으면 소리가 컸다는 경험이 있다.
실제 층·향·열린 창·밤 차량 소리를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
20·23평 개별난방 구성이다.
방 분리·수리 후 만족과 녹물·저층 하수 냄새 경험이 있다.
실제 급배수·누수·배관·창호·단열·보수·이웃 소리를 확인해야 한다.
주차
451대, 세대당 0.79대다.
지하주차장이 없고 이중 주차가 불편했다는 자료가 있다.
실제 등록·귀가·구획·차량 이동·통로·비 오는 날 짐 이동을 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
승강기가 층마다 서지 않아 무거운 짐을 들고 계단을 오갔다는 경험과 과거 잦은 고장 의견이 있다.
실제 해당 층·정지 방식·점검·수리·유모차·휠체어 경로를 확인해야 한다.
현재 배출·관리비도 살펴야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교·학원은 현재 배정·학교 문·횡단·돌봄·귀가 동선으로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 옥산협화타운 | 경산삼주봉황타운2차 | 창신성암타운 | 부적주공 | 선화청구타운 | 경산삼북주공 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 20·23평 | 24평 | 20·22·31평 | 19·20·23·24평 | 23·24·25·27·30평 | 23·24평 |
| 대표 평형 | 20평 | 24평 | 20평 | 24평 | 23평 | 24평 |
| 세대당 주차 | 0.79대 | 0.73대 | 0.69대 | 0.62대 | 0.92대 | 0.5대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1994.07 | 1996.12 | 1993.06 | 1997.12 | 1997.12 | 1997.03 |
| 생활권 | 옥산동 | 진량읍 | 옥산동 | 압량읍 | 진량읍 | 삼북동 |
vs 경산삼주봉황타운2차 — 평형과 주차의 차이
경산삼주봉황타운2차는 진량읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24평 계열이다.
이 단지의 20·23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.73대로 이 단지의 0.79대와 함께 볼 숫자다.
vs 창신성암타운 — 평형과 주차의 차이
창신성암타운는 옥산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·22·31평 계열이다.
이 단지의 20·23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.69대로 이 단지의 0.79대와 함께 볼 숫자다.
vs 부적주공 — 평형과 주차의 차이
부적주공는 압량읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19·20·23·24평 계열이다.
이 단지의 20·23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.62대로 이 단지의 0.79대와 함께 볼 숫자다.
vs 선화청구타운 — 평형과 주차의 차이
선화청구타운는 진량읍 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·24·25·27·30평 계열이다.
이 단지의 20·23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.92대로 이 단지의 0.79대와 함께 볼 숫자다.
vs 경산삼북주공 — 평형과 주차의 차이
경산삼북주공는 삼북동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·24평 계열이다.
이 단지의 20·23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.5대로 이 단지의 0.79대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
570세대 7개 동, 1994년 입주 기록이다.
작은 면적·상권 접근과 계단·급배수·주차의 실제 생활 부담을 함께 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 방 분리 구성
- 중산 상권 접근
- 간선도로 이용
- 수리 후 만족
단점·유의점
- 층별 승강기 차이
- 녹물·하수 냄새
- 주차 부족
- 도로변 소리
토론[편집]
Q. 승강기가 있으면 매 층 바로 내립니까?
A. 층마다 서지 않는다는 경험이 있습니다.
해당 층의 정지·계단·유모차·짐 이동을 확인하셔야 합니다.
Q. 실내 수리만 하면 녹물도 해결됩니까?
A. 공용관·세대관과 수리 범위가 다릅니다.
실제 급배수·교체 기록·물 상태를 확인하셔야 합니다.