옥련368세대, 학교·시장과301동 도로. 옥련현대3차는 인천시 연수구 능허대로79번길 65의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
능허대로79번길65의 현대3차다.
옥련시장·버스·병의원·근린상권 접근을 좋아한다.
송도역은 거리가 있다는2025년 경험으로 실제 출입·배차·환승·서울 통근을 비교한다.
자연·조경
일부301동 남향 개방감·햇빛과 같은 동의 대로 차량 소리가 있다는2025년 의견이다.
실제 층·향·앞 건물·가림·창호·환기·밤 소리를 확인한다.
높은 지대라는 이유만으로 침수 위험이 없다고 보장하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
4개 동, 368세대, 공급 23·32평대, 개별난방 구성이다. 23·32평대다. 실제 전용59·84㎡대 도면·방·욕실·수납·확장·가구·창호·개별난방·배관·누수·수리 범위를 비교한다.
주차
주차 안내는 372대, 세대당 1.01대다.
372대·1.01대다.2021년 늦은 밤 전에는 괜찮았다는 경험과2024~2025년 부족·간헐적 불편이 있다.
현재 등록·방문·다차량·구획·귀가·회전·출차·집 연결을 확인한다.
커뮤니티·상가
시장·편의점·병의원·카페 접근을 좋아한다.
현재 영업·진료·품목·배송·개방·시간·요금·보행과 공용공간은 구분한다.
관리와 운영
관리비 부담 소개로 현재 고지서·공용비·승강기 검사·청소·배수·방수·외벽·배관·누수·창호·주차 민원을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
인송중이 바로 옆이고 송도고 등 학교 접근을 좋아한다.
현재 배정·교문·보도·횡단·돌봄·귀가를 확인한다.2021년 그린스마트 사업 선정·강당 신축 예정 소개만으로 공사 완료·개방을 확정하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 현대3차 | 효정 | 동남 | 아주 | 삼용 | 대동 | 롯데 | 대우 | 원흥 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 옥련동 | 연수동 | 연수동 | 동춘동 | 청학동 | 동춘동 | 동춘동 | 연수동 | 옥련동 |
| 입주·준공 | 1996-07 | 1993-12 | 1994-02 | 1994-04 | 1994-03 | 1994-05 | 1993-08 | 1992-06 | 1994-11 |
| 주택형 선택 | 23·32평대 | 31평대 | 33·38·44평대 | 29평대 | 30평대 | 28·31평대 | 34·46평대 | 36·45평대 | 24·30평대 |
| 주차 공급 | 1.01 | 1.01 | 1.64 | 1.3 | 1.17 | 0.96 | 1.15 | 1.05 | 0.7 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 368 | 312 | 420 | 348 | 300 | 336 | 320 | 390 | 359 |
vs 효정 — 연수동의 대안
효정는 연수동 312세대 단지다.
31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동남 — 연수동의 대안
동남는 연수동 420세대 단지다.
33·38·44평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 아주 — 동춘동의 대안
아주는 동춘동 348세대 단지다.
29평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼용 — 청학동의 대안
삼용는 청학동 300세대 단지다.
30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대동 — 동춘동의 대안
대동는 동춘동 336세대 단지다.
28·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 롯데 — 동춘동의 대안
롯데는 동춘동 320세대 단지다.
34·46평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대우 — 연수동의 대안
대우는 연수동 390세대 단지다.
36·45평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 원흥 — 옥련동의 대안
원흥는 옥련동 359세대 단지다.
24·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
학교 시설은 현행 운영·공사 안내와 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
같은301동에서 열린 시야와 도로 소리를 함께 짚었다.
조망·채광과 창을 연 밤 소리·늦은 주차·실제 통근을 함께 비교한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 시장·버스·학교다.
- 환경: 일부 개방감·햇빛이다.
"301동은 대로변에 위치해서 차소리가 심해요.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 소리: 301동 대로다.
- 이동: 역 거리·늦은 주차다.
토론[편집]
Q. 301동의 전망이 좋으면 조용합니까?
A. 조망과 도로 소리는 별개입니다.
실제 층·방향·창호·밤 시간대 소리를 확인해 주세요.
Q. 인송중 새 강당을 사용할 수 있습니까?
A. 과거 신축 예정 소개와 현재 완공·개방은 다릅니다.
학교의 공사·운영·사용 대상 안내를 확인해 주세요.