옥련시장·버스와 일상 상권, 도로·주차 조건. 옥련원흥는 인천시 연수구 독배로 52의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
옥련동 독배로52의 원흥이다.
앞 버스정류장과 서울 방향 이동·주변 생활시설을 이용한다.
실제 정류장·배차·횡단·정체·철도 연결·통근을 비교한다.
자연·조경
대로변 위치와 시장 가까운 생활이다.
실제 동·층·방향·창호·가림·밤 차량 소리를 확인하고 보행·차량 진입을 나눠 본다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 359세대, 공급 24·30평대, 개별난방 구성이다. 24·30평형 세 동359세대다. 실제 전용면적·도면·방·수납·발코니·창호·배관·욕실·수선 범위를 확인한다. 층별 실제 승강기·계단은 현장과 관리 안내로 확인한다.
주차
주차 안내는 253대, 세대당 0.7대다.
253대·세대당0.7대와 부족·협소 경험이 있다.
현재 등록·방문·충전·지하 연결·귀가 시간의 자리·차폭·이중주차·회전·출차를 살핀다.
커뮤니티·상가
후문에서 옥련시장·주변 상가·병원으로 가기 편했다는 경험이 있다.
실제 영업·진료·횡단·장보기 경로와 단지 시설 운영을 구분한다.
관리와 운영
경비·생활 만족에 외관·도로 소리·주차 아쉬움이 있다.1994년 이후 공용부·승강기·배수·방수·설비 보수와 실제 집의 소리·계절 고지서를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초중고가 가까운 경험과 최신 배정·모집·교문·횡단·보육·돌봄·학원 귀가를 학생별로 확인한다.
시장 출입이 편한 것과 학교 이동은 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 원흥 | 효정 | 동남 | 아주 | 정광 | 삼용 | 대동 | 롯데 | 대우 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 옥련동 | 연수동 | 연수동 | 동춘동 | 선학동 | 청학동 | 동춘동 | 동춘동 | 연수동 |
| 입주·준공 | 1994-11 | 1993-12 | 1994-02 | 1994-04 | 1991-06 | 1994-03 | 1994-05 | 1993-08 | 1992-06 |
| 주택형 선택 | 24·30평대 | 31평대 | 33·38·44평대 | 29평대 | 24·32평대 | 30평대 | 28·31평대 | 34·46평대 | 36·45평대 |
| 주차 공급 | 0.7 | 1.01 | 1.64 | 1.3 | 0.6 | 1.17 | 0.96 | 1.15 | 1.05 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 |
| 주거 규모 | 359 | 312 | 420 | 348 | 300 | 300 | 336 | 320 | 390 |
vs 효정 — 연수동의 대안
효정는 연수동 312세대 단지다.
31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동남 — 연수동의 대안
동남는 연수동 420세대 단지다.
33·38·44평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 아주 — 동춘동의 대안
아주는 동춘동 348세대 단지다.
29평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 정광 — 선학동의 대안
정광는 선학동 300세대 단지다.
24·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼용 — 청학동의 대안
삼용는 청학동 300세대 단지다.
30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대동 — 동춘동의 대안
대동는 동춘동 336세대 단지다.
28·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 롯데 — 동춘동의 대안
롯데는 동춘동 320세대 단지다.
34·46평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대우 — 연수동의 대안
대우는 연수동 390세대 단지다.
36·45평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
연한이 지났다는 사실과 공식 리모델링·재건축 구역·인가·권리·비용은 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
시장이 가까워 동네 안에서 볼일을 해결한 경험이 특징이다.
장보기 동선·대중교통과 늦은 주차·도로 소리를 함께 비교할 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 옥련시장·상가·의료다.
- 교통: 앞 버스정류장이다.
- 구성: 359세대·세 동이다.
"시장이 바로앞에있어서 왠만한 볼일은 동네에서 다 해결해요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 세대당0.7대다.
- 소리: 대로 차량 소리다.
- 수선: 1994년 이후 설비다.
토론[편집]
Q. 준공30년이면 리모델링이 확정됩니까?
A. 연한과 사업 확정은 다릅니다.
현재 구역·인가·의결·권리·비용을 확인하셔야 합니다.
Q. 시장 가까우면 모든 생활시설이 가깝습니까?
A. 필요한 점포·진료·학교의 위치와 운영은 다릅니다.
목적지별 실제 영업·보행·교통 경로를 확인하셔야 합니다.