청학사거리 버스·벚꽃길·일부 산 방향 풍경을 좋아하는 단지다. 효정은 환기·관리 만족과 승강기·배관 연식·철도 계획을 함께 살펴야 한다.
연수구 연수동, 3개 동·312세대의 주거단지다. 공급평형은 31평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
새말로 6에 자리한다.
청학사거리 양방향 버스·문학터널·연수역 이동 경험이 있다.
실제 출입구·역 문·횡단·현재 노선·배차·귀가를 확인해야 한다.
GTX-B 청학 추가 정거장 추진을 현재 개통·모든 노선 환승으로 해석하지 않는다.
자연·조경
일부 남향 채광·청량산·문학산 방향 트임·앞 벚꽃길·공원 출입을 좋아한다.
대로 소리·여름 벌레 경험도 있어 실제 동·층·향·앞 건물·열린 창·밤 보행을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
31평 개별난방 구성이다.
수리 후 만족과 오래된 승강기·배관·수도 의견이 있다.
실제 단열·누수·수압·배수·창호·보수·이웃 소리를 확인해야 한다.
주차
318대, 세대당 1.01대다.
이중주차가 없었다는 경험과 늦은 밤 주차가 어렵다는 자료가 함께 있다.
현재 등록·귀가·구획·차종·주차층 연결을 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
작은 가게·과일가게·주변 마트 접근 의견이 시점별로 다르다.
현재 영업·공원 개방·청소·배출·보수·관리비를 확인해야 한다.
공원 예정 시점이 지났다고 완료를 단정하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
주변 어린이집·유치원·학교 접근 의견이 있다.
현재 모집·배정·학교 문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 효정 | 인향 | 아주 | 태경 | 삼용 | 대동 | 롯데 | 대우 | 원흥 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 31평 | 32평 | 29평 | 33평 | 30평 | 28·31평 | 34·46평 | 36·45평 | 24·30평 |
| 대표 평형 | 31평 | 32평 | 29평 | 33평 | 30평 | 28평 | 34평 | 36평 | 30평 |
| 세대당 주차 | 1.01대 | 0.45대 | 1.3대 | 0.45대 | 1.17대 | 0.96대 | 1.15대 | 1.05대 | 0.7대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1993.12 | 1992.06 | 1994.04 | 1992.07 | 1994.03 | 1994.05 | 1993.08 | 1992.06 | 1994.11 |
| 생활권 | 연수동 | 연수동 | 동춘동 | 연수동 | 청학동 | 동춘동 | 동춘동 | 연수동 | 옥련동 |
vs 인향 — 평형과 주차의 차이
인향는 연수동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.45대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
vs 아주 — 평형과 주차의 차이
아주는 동춘동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29평 계열이다.
이 단지의 31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.3대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
vs 태경 — 평형과 주차의 차이
태경는 연수동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.45대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼용 — 평형과 주차의 차이
삼용는 청학동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30평 계열이다.
이 단지의 31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.17대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
vs 대동 — 평형과 주차의 차이
대동는 동춘동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·31평 계열이다.
이 단지의 31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.96대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
vs 롯데 — 평형과 주차의 차이
롯데는 동춘동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1993.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34·46평 계열이다.
이 단지의 31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.15대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
vs 대우 — 평형과 주차의 차이
대우는 연수동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 36·45평 계열이다.
이 단지의 31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.05대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 원흥 — 평형과 주차의 차이
원흥는 옥련동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·30평 계열이다.
이 단지의 31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.7대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
312세대 3개 동, 1993년 입주 기록이다.
연수·선학 통합 정비 논의를 현재 조합·이주 확정으로 바꾸지 않는다.
철도 출입구 기대보다 현재 거주·관리로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 벚꽃길·공원 출입
- 일부 산 방향 트임
- 청학사거리 버스
- 채광·환기 경험
단점·유의점
- 승강기·배관 연식
- 늦은 주차 자료
- 대로 소리·벌레
- 철도·정비 단계
토론[편집]
Q. 청학역 이야기가 있으면 지금 환승됩니까?
A. 추진 계획과 개통은 다릅니다.
현재 버스·연수역 경로를 기준으로 보셔야 합니다.
Q. 공원 예정일이 지나면 완공입니까?
A. 예정과 실제 개방은 다릅니다.
현재 출입·시설·운영을 확인하셔야 합니다.